購房多少錢，買房得多少錢
摘要：大家好，今天本篇文章就來給大家分享購房多少錢，以及買房得多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。買一套房子大概多少錢？10-30萬。一個(gè)90平左...
大家好，今天本篇文章就來給大家分享購房多少錢，以及買房得多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
買一套房子大概多少錢？
10-30萬。一個(gè)90平左右的房子需要花費(fèi)在15萬左右，這是最少的了，再少往往裝修的就太差了一些，稍微好一些的裝修的話，費(fèi)用會(huì)高出一些，一般會(huì)在20萬元左右，主要其實(shí)也就是家具家電這方面的支出會(huì)高一些，其實(shí)水電、瓷磚、地板這些費(fèi)用中等材料的話，費(fèi)用也是差不多的，這點(diǎn)我們大家是需要明白的。房屋裝修注意事項(xiàng)家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。特別是二層以上，因?yàn)槲唇?jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。需要注意陽臺(tái)、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料，因?yàn)殛柵_(tái)過度超載會(huì)發(fā)生傾覆。進(jìn)行居室裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。
首付多少錢才能買房
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。
3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
列舉在北京和上海買房首付情況：
上海買房首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
北京買房首付一般是：
1.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5。11.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
有北京和上海兩個(gè)特例中可以看出，雖然每個(gè)地區(qū)貸款有差異，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，貸款層數(shù)不相同，但是基本上的都是有固定的數(shù)值進(jìn)行貸款數(shù)額的計(jì)算，貸款有國家制度的保障實(shí)施，因而，貸款者可以減少貸款危險(xiǎn)性的心理。
買房子免首付陷阱多，選擇需謹(jǐn)慎
“零利率”、“分期首付”、“五折甩”后，開發(fā)商又亮出“免首付”的新方法。一些開發(fā)商推出“全盤無首付”促銷政策，通過該計(jì)劃，購房者可以獲取金融支持。不少房企特別是上市房企為提高銷售量，不得不采取降價(jià)促銷的手段。
開發(fā)商墊付首付款,讓“零首付”得以實(shí)現(xiàn),這看似“免費(fèi)午餐”的背后卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)各地房地產(chǎn)市場頻頻降價(jià)的情況,房地產(chǎn)公司被迫采取促銷辦法,回收現(xiàn)金流。天下沒有免費(fèi)的午餐,開發(fā)商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價(jià)拿回收益,反而變相提高了房價(jià)。
“購房者還貸壓力驟增、銀行金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)加劇,開發(fā)商倒是金蟬脫殼了。”山東某銀行業(yè)內(nèi)部人士表示,商業(yè)貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。而開發(fā)商通過墊付一部分錢,幫助購房者湊夠30%的首付款,可以把70%的房款從銀行貸出來,屬于違規(guī)套現(xiàn)。
專家表示“零首付”和“低首付”性質(zhì)是一樣的,開發(fā)商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當(dāng)于越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風(fēng)險(xiǎn),不符合相關(guān)政策的。
海南某銀行信貸主管也表示,“零首付”讓銀行失去了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)客戶的辨識(shí)能力,極有可能引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn),銀行業(yè)不支持也不允許。
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普通人買房，預(yù)算準(zhǔn)備多少錢合適？
要看在幾線城市了，如果在三線城市到四線城市的話，那么100萬就足夠了，并且可以買一個(gè)大平米好小區(qū)。
OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
