公司房產(chǎn)證在哪辦理，房產(chǎn)公司房產(chǎn)證辦理流程

摘要：

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享公司房產(chǎn)證在哪辦理，以及房產(chǎn)公司房產(chǎn)證辦理流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是什么企業(yè)房...

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享公司房產(chǎn)證在哪辦理，以及房產(chǎn)公司房產(chǎn)證辦理流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是什么

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是：規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪，換取入庫(kù)通知書(shū)，規(guī)劃局驗(yàn)收后規(guī)劃許可證副本換為正本；資料報(bào)送城建檔案館換取回執(zhí)，憑回執(zhí)、竣工資料送質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)驗(yàn)收，領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū)；到建設(shè)局窗口備案，給予回執(zhí)單；繳納稅金開(kāi)具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程

1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件。2、土地使用證。3、固定資產(chǎn)投資許可證。4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。5、施工許可證。6、竣工驗(yàn)收證明單。7、辦理程序：企業(yè)持應(yīng)提交的證件向房管所提交申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)——初審——查丈——審批——繳費(fèi)——發(fā)證。

【法律依據(jù)】

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》

第34條的規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

房產(chǎn)證在哪個(gè)部門(mén)去拿？

房產(chǎn)證的辦理雖然并不是大家想象中那么復(fù)雜，也不會(huì)是很簡(jiǎn)單的事情。自然辦理房產(chǎn)證肯定是需要去相關(guān)的政府部門(mén)辦理才行，那究竟法律中規(guī)定房產(chǎn)證在哪里辦理?通常在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，需要盡快的辦理了房產(chǎn)證，那么才能避免出現(xiàn)不必要的糾紛。接下來(lái)，小編就來(lái)為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)證在哪里辦理

一般情況下，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放房產(chǎn)證。但經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣一級(jí)人民政府可以確定由某一個(gè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一發(fā)放。

二、如何辦理房產(chǎn)證

如何辦理房產(chǎn)證即房產(chǎn)證的辦理流程，主要由一下幾點(diǎn)：

1、如果想節(jié)約資金，購(gòu)房者可以按照程序自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時(shí)間和精力，也可以委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款，則只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者仍可以選擇是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)仍由購(gòu)房者自己繳納，這將對(duì)應(yīng)不同的辦理流程。

因此在選擇之前，購(gòu)房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)購(gòu)房者也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購(gòu)房者完全可以自行辦理。

如何查詢房產(chǎn)證，有哪些途徑能夠查到？企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程有哪些？

有兩種方法可以查詢，一種是網(wǎng)上查詢，一種是去房產(chǎn)部門(mén)查詢。企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程第一：帶相關(guān)材料申請(qǐng)房產(chǎn)證，第二：審核材料，第三：現(xiàn)場(chǎng)勘察，第四：審批通過(guò)后，第五：支付費(fèi)用，第六：30個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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