買房首付多少錢，深圳買房首付多少錢

摘要：

大家好，今天來為大家解答關(guān)于買房首付多少錢這個問題的知識，還有對于深圳買房首付多少錢也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！買房的首付一般是多少買...

大家好，今天來為大家解答關(guān)于買房首付多少錢這個問題的知識，還有對于深圳買房首付多少錢也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

買房的首付一般是多少

買房首付一般是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的購房合同中的約定來進(jìn)行給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的、數(shù)量和價格都可以進(jìn)行約定，一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付我國法律中并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

買房首付一般付多少？

這取決于你的貸款利率和還款方式。按貸款利率5.94%計算，等額還本付息，利息65726.64元。如數(shù)還本，利息59895元。

1.每月貸款金額需要根據(jù)貸款本金、貸款利率、貸款期限和還款方式進(jìn)行計算，不同客戶的貸款利率不同，不能直接根據(jù)您提供的信息進(jìn)行計算；

2.您可以點擊以下鏈接，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅馁J款利率打開貸款計算器，并嘗試根據(jù)貸款金額、期限、利率和還款方式計算利息和每月還款金額。

拓展資料

①房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1）在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。

2）在第二次置業(yè)的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為五層。

3）三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

②這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考，根據(jù)自己貸款的數(shù)目來計算出月供是多少。房子首付一般是多少，根據(jù)不同城市的規(guī)定來具體計算的，而且每個地區(qū)的差異是不同的，一般是首付百分之二十以上，這些相關(guān)的內(nèi)容在買房的時候可以參考。

買房子首付一般要交多少錢

新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。

確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。

買房子首付一般交多少??？

首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

擴(kuò)展資料：

一、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二、計算方法

首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

參考資料來源：百度百科-首付 （購房）

買房首付一般是多少

是買房時的首付。一般來說，金額應(yīng)該在總房價的30%以上。一般買首套房，有兩種首付比例:

1.首次使用公積金貸款，購買首套住房建筑面積90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；購買首套住房建筑面積90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必須連續(xù)繳存公積金貸款12個月以上且仍在連續(xù)繳存貸款。

2.如果使用商業(yè)銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。

貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對于購買第三套及以上住房的貸款，銀行基本不辦理。

買房首付一般是多少?

1、買首套房首付。

商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付。

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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