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買地多少錢，買地多少錢一畝2021年

白露未晞2023-02-21 23:56裝修3860

摘要：
大家好，今天本篇文章就來給大家分享買地多少錢，以及買地多少錢一畝2021年對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。農(nóng)村一畝地多少錢？你愿意轉(zhuǎn)讓出去嗎？...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享買地多少錢，以及買地多少錢一畝2021年對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

農(nóng)村一畝地多少錢？你愿意轉(zhuǎn)讓出去嗎？

農(nóng)村的一畝地價格浮動是比較大的，一般如果自己種植一些農(nóng)作物的話，一畝地的收成可能是在2000元錢左右，但如果說賣給別人，那么一畝地可能就是在幾百塊錢左右。小編本人覺得把土地轉(zhuǎn)讓出去也是根據(jù)情況而定的，如果小編是在其他地方進(jìn)行工作，沒有辦法去照顧到這些土地，那么這些土地可以說就白白的浪費了，所以還不如租給別人，但是小編不會直接的把這個土地給賣掉。

因為我們可能在年齡大了之后還會回到自己的家鄉(xiāng)去生活，如果說你把自己的田地賣掉了的話，那么在自己退休了之后就無法去種植一些東西了。到時候我們可以選擇去種植一些水稻或者是選擇去種植一些蔬菜，也是一筆不小的收成，沒有必要為了幾千塊錢就把自己的地給賣出去了。土地的流轉(zhuǎn)費用其實是非常低的，像很多的農(nóng)村，一年就是在100多塊錢，而像一些一線城市的話，那么土地的流轉(zhuǎn)費用可能是在幾百塊錢到1000多塊錢。

一般是不太建議大家直接的把土地給賣出去，可以選擇把土地租給別人，這樣的話，我們在以后回到老家之后，如果想使用這個土地也是非常方便的。把土地賣出去，那么自己以后如果想要去種植一些東西，還要去租別人的土地，也是非常麻煩的一件事情。

雖然現(xiàn)在很多人在年齡大了之后也是會選擇在城市當(dāng)中養(yǎng)老，但也不排除大家想回到自己的家鄉(xiāng)，所以說把土地留下來也是很好的，并且也是能夠幫助我們穩(wěn)固自己的生活。很多的老年人在年齡大了之后閑不下來，總是想要去種一種東西，那么大家也是可以選擇把這些土地全部都留下來。

農(nóng)村一畝地20萬買斷所有權(quán)，你愿意賣嗎？

大家要搞清楚一點，土地不是農(nóng)民的而是國家的，農(nóng)民所擁有的是土地的承包權(quán)和使用權(quán)，但在農(nóng)村里面也有不少人買賣土地這一塊，原因則是農(nóng)村土地有閑置的土地，比方說現(xiàn)在很多人出去打工了，土地有些就留給了鄰居去種，有些則是免費的，也有人購買土地建房子。

對于一畝地給20萬元買斷所有權(quán)這個，我覺得如果是在農(nóng)村里我想很多人都會這么干，因為從目前農(nóng)村種植的農(nóng)作物來看，一畝地農(nóng)作物一年的收成能有個上萬元算是很好了，現(xiàn)在農(nóng)村里很多人買地，基本上一畝地能給個三四萬元到五六萬元算不錯了，即便是這個價位也有人賣，更何況是20萬元一畝地的價格，想要通過一畝地掙20萬元，估計至少都要一二十年乃至二三十年的時間，所以這個20萬元是相當(dāng)吸引人的。

就說說我老家情況，一般一個地基的價格是5萬元-10萬元左右，如果是農(nóng)田基本上價格在兩三萬左右，我們當(dāng)?shù)鼗旧暇褪沁@個情況，即便是這個價位買地的人依然很少，因為買地不知道用來干嘛，就比方說一些人出去打工了，直接就把地給鄰居種了，一分錢都不要。

如果是我的話，我會賣，咱們家一共有五六畝地，那么一共就可以賣100多萬元，對于一輩子務(wù)農(nóng)的父母來說，他們這輩子可能都沒有掙到100多萬的收入流水，田地賣掉，足以讓他們用來養(yǎng)老過上不需要勞作的生活，何樂而不為呢？

一畝地給20萬，這可能是有的農(nóng)村家庭一輩子都掙不來的錢，我說這句話有的人可能會覺得太夸張了，20萬元現(xiàn)在也不算是什么大數(shù)目。可就是這個錢，光靠種地，這得多多少年才能掙回來呀，如今小麥玉米收購價都八九毛錢一斤，連瓶礦泉水都買不出來，就更別說賣20萬了，所以說如果一畝地給我20萬元要長期擁有土地使用權(quán)，我能接受。

不過這種情況只是針對我們這些沒有形成規(guī)模種植的農(nóng)戶來說的，像人家那些有經(jīng)營頭腦，將土地進(jìn)行連片種植，搞農(nóng)村合作社的，可不會把這20萬看上眼。隨隨便便種一年也能掙個十萬八萬，對于他們來說，土地就好像是下蛋的雞，土地就是財富，他們是不會賣的。至于沒有能力來繼續(xù)種植的，上了年紀(jì)的老農(nóng)來說，如果能夠一次性獲得20萬的補償，那也未嘗不可。

不過說來說去都是咱們自己在這瞎琢磨，因為根本就不可能讓你有權(quán)利來買斷土地所有權(quán)，這就好像一個東西，根本就不是你的，你還在那討論要以多少錢的價格賣出去，這不是在多此一舉嘛。

從感情上來講，我是不愿意的；從現(xiàn)實層面上講我愿意。為什么呢？我們來算筆經(jīng)濟賬：一畝地租給別人種現(xiàn)在是300元一年，要得20萬租金的話是666年；如果自己種一年拋開種子、化肥、農(nóng)藥、收割機費用能剩多少呢？以種雜交水稻為例：一畝需種子3斤X28元=84元、化肥需要施三次，基肥、面肥、追肥。土地在農(nóng)村就根，別說給20萬就是給50萬也有花完的一天。可是土地不一樣，只要有土地在，子子孫孫不管窮富都有一塊根據(jù)地。

就算不管過去多少年，不管后代人再怎么沒本事，有地都餓不死。還有就是種糧食是收入低點，要是種果樹，藥材，其他經(jīng)濟作物，收入就高多了。也就是說，一畝地給二十萬，還要看和不和法，如果國家政策允許，還要看買斷土地所有權(quán)去干什么，是否搞房產(chǎn)開發(fā)等等。從個人來說，同樣是一畝地，他的地理位置決定了他的價值，同樣城郊一畝地所有權(quán)的價值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于偏遠(yuǎn)農(nóng)村一畝地所有權(quán)的價值。

如果在城郊，我有一畝的所有權(quán)，我是不會以二十萬價格賣掉的。我估計絕大多數(shù)農(nóng)民都會愿意出售的，畢竟現(xiàn)在農(nóng)村留不住人，因為種地不能養(yǎng)家糊口，出售后，大家可以更安心的在外面工作，不用老是擔(dān)心自己家那一畝三分地會荒掉?？傊?，我不相信會有這么好的收購價格，有人來農(nóng)村投資這種生意，畢竟農(nóng)村的土地遠(yuǎn)沒有達(dá)到那么高的價格，這個可能是某些人單一的異想天開罷了。如果真的有人出這么高的價格，絕大部分人都是會愿意買斷的。

很高興能回答這個問題！首先，我發(fā)表下我的觀點，如果出20萬買斷我的一畝地，我是非常樂意啦，我還會偷著笑呢！你們知不知道這一畝地我要種200年才能掙二十萬呀！聽我細(xì)細(xì)說來吧。

你們城里人肯定是不知道一畝地一年的產(chǎn)量值多少錢，現(xiàn)在一畝地產(chǎn)的糧食確實是夠一家?guī)卓谌说目诩Z，這要感謝我們的袁隆平爺爺讓我們吃飽了飯！但是糧食如果換成錢的話，市場價較便宜，換成錢一畝地一年產(chǎn)量好的話才收入一兩千塊左右，但決超不過兩千塊，再去了化肥，種子，農(nóng)藥，收割還要機械收割，播種也要機械，犁地這些成本，一畝地一年純利潤就一千左右吧。

所以大家想吧，一畝地一年才收入一千多塊，我要種多少年的地才能收入20萬呢？我算了一下，這一畝地我要種200年！200百年呀！你們說我們現(xiàn)在所有人能挺到200年后嗎？

但是，有些人考慮的出發(fā)點不一樣，有些人想把地自己種，不然沒口糧，這樣不賣，地在自己手里，啥時候都餓不著人，錢到自己手機沒準(zhǔn)很花光了！

給我多少我都不想賣，因為，我從來都沒有把土地當(dāng)錢看，它是我的口糧，是我生存的基本保障，老一輩的人常常說，它們小時候，窮怕了，餓怕了，挖野菜，擦糊涂的歲月，真不知道他們是怎么熬過來的，現(xiàn)在日子好了，多數(shù)覺得這種日子一去不復(fù)返了，只要有錢什么都能買到，但不知怎么？我卻總是有一顆憂慮的心，居安思危！真的遇到饑荒年，給你的那點錢，屁都不是，現(xiàn)在，鼓勵種植大戶到農(nóng)村種地，（對此我不想說什么，）多數(shù)的人都把土地承包給他們了，為了提高經(jīng)濟效益，多數(shù)的種植大戶根本不種糧食了，他們種的是，西瓜，花生，甜菜，等等，可見，土地一旦全部交給他們，將來會有多少糧食會在地里出產(chǎn)，到時候，糧食緊缺，你以為糧食還會像現(xiàn)在這么低嗎？到時候，也許多數(shù)靠打工生活的農(nóng)民，連一袋大米！也許我是杞人憂天，也但愿我是杞人憂天！

據(jù)說封堵病毒不是目的，借機成立封堵機構(gòu)才是目的。賴以生存的食物都有可能被打上病毒的標(biāo)簽而禁止別人銷售，導(dǎo)致某種物價合法暴漲，迫使該地區(qū)人民持有的貨幣相對貶值。為了能吃上飯，個人表示多少錢都不能賣地。直接告訴你，用錢忽悠不好使，要不您明搶得了。

我是不愿意賣的，因為現(xiàn)在全球經(jīng)濟下行已是共識，作為一個農(nóng)民，賣地之后收到的錢并沒有很好的投資路徑，左花點，右花點，親戚知道后再借點，這點錢很容易就沒了，就算學(xué)別人炒股，基金，作為一個小白，不是什么專業(yè)人士，這點錢進(jìn)去可能就是交學(xué)費了。

放眼未來二十年，農(nóng)村必定是成為一個爆發(fā)點，現(xiàn)在也有大量的城市人選擇在農(nóng)村養(yǎng)老或投資發(fā)展，這些都是商機，而土地就是所有爆點的原材料，無論是農(nóng)村電商、鄉(xiāng)村民宿、綠色果疏基地、還是風(fēng)景旅游區(qū)，土地都是最基本的元素，隨著經(jīng)濟發(fā)展，人們對自身健康的注重，對生活品質(zhì)的更高要求，那些爆點都是未來經(jīng)濟起飛的風(fēng)口。

您，還會因為這20萬，而放棄未來嗎？

以我一個八零后農(nóng)民來說，為了子孫后代多少錢一畝也別賣斷，這是咱老百姓的根本和保障，雖然掙不了多少錢，可是最起碼餓不死讓人。

如果把地賣了！這一輩以后的子孫就都沒地了！最好租出去，或者分紅最好，錢可以源源不斷來。

最害怕的是等老百姓都沒地了，大公司種地，咱們的菜和糧食吃不起了！

這個價格很誘人，它確實可以打動很多人的心。我相信90％的人會做出選擇就同意出售。對于不愿出售的少數(shù)人，我只能說他們的大腦根本沒有帳簿。你為什么這么說讓我們用事實說話。

當(dāng)前農(nóng)村土地征用成本最高不到每畝30,000-40,000元，是20萬元的5-6倍多，也是一次性支出。為什么農(nóng)民愿意以30,000至40,000的價格被征用，卻不愿意出售？根本沒有理由。因此，每畝20萬元的價格絕對是大多數(shù)人愿意轉(zhuǎn)讓的價格。

現(xiàn)在，土地政策在30年內(nèi)沒有變化。 30年內(nèi)每畝土地產(chǎn)值能值多少錢？每年每畝純利潤按500元計算，30年每畝的總產(chǎn)值僅為15,000元，而您要花費30年的精力進(jìn)行耕種。每畝20萬元的銷售是一次性付款。在過去的30年中，存入銀行的每英畝20萬元的年利息至少為3,000元。如果一次獲得20萬元，則利息為4,500元。算上一年的利息，將在多年中產(chǎn)生一英畝的土地收入。如果農(nóng)民不愿出售，那就太傻了！

愿意與否是一回事，是否可以買賣是另一回事。只有在該國建立要收購或獲得國土資源部批準(zhǔn)的土地購置權(quán)，才能進(jìn)行買賣。由于土地政策明確規(guī)定所有土地都?xì)w國家所有，擁有土地的農(nóng)民將無法出售土地。

農(nóng)村買一個宅基地多少錢？

宅基地價值計算公式宅基地價格(萬元)=10*(宅基地面積/100)*?(區(qū)位系數(shù)+規(guī)劃系數(shù))+建筑面積*0.05說明①宅基地的面積就是宅基地的平面大小。以100平米為基本單位。當(dāng)然，四方形的宅基地價格應(yīng)該最高。②區(qū)位系數(shù)一線城市周邊50公里內(nèi)，系數(shù)為5;一線城市周邊100公里內(nèi)，系數(shù)為3;二線城市周邊20公里內(nèi)，系數(shù)為4;二線城市周邊50公里內(nèi)，系數(shù)為2;一般城市周邊10公里內(nèi)，系數(shù)為3;縣級城市周邊5公里內(nèi)，系數(shù)為2;普通宅基地的區(qū)位系數(shù)為1。③規(guī)劃系數(shù)納入拆遷規(guī)劃系數(shù)為3;納入城市規(guī)劃系數(shù)為2;普通宅基地的區(qū)位規(guī)劃系數(shù)為1。④宅基地上建筑物面積以三層為限，每平米作價500元。舉例在某縣城外2公里處村莊，有一處150平米的宅基地，上有三層樓房共300平米，已被納入城市拆遷規(guī)劃之中。問這一處宅基地的價格是多少?此宅基地的位于“縣級城市周邊5公里內(nèi)”，區(qū)位系數(shù)是2;已納入拆遷規(guī)劃，規(guī)劃系數(shù)是3。宅基地價格(萬元)=10×(宅基地面積÷100)×(區(qū)位系數(shù)+規(guī)劃系數(shù))+建筑面積×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(萬元)