什么是公司分配的房子，公司分配的住房歸屬誰

摘要：

大家好，關(guān)于什么是公司分配的房子很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于公司分配的住房歸屬誰的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！...

大家好，關(guān)于什么是公司分配的房子很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于公司分配的住房歸屬誰的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

單位房和商品房有什么區(qū)別？

有區(qū)別。

1.單位房是單位根據(jù)員工的級別、工齡、貢獻(xiàn)率、有無住房等因素給員工分配房子，一般指福利房、集資房，通常只需要支付購房成本價(jià)就可以購買到房子，有一定的福利性質(zhì)；商品房就是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，屬于市場商品進(jìn)行交易。

2.單位房不能貸款，商品房可以貸款。

3.單位房屬于公房，一般是成本價(jià)購房或優(yōu)惠價(jià)購房，出售時(shí)需要繳土地出讓金，買賣過戶都要交，按所在幾級一平方要交多少錢；商品房不需要交出讓金，商品房就是直接向開發(fā)商買的房子。

4.單位房沒有寫使用年限，是永久性使用；商品房的使用年限是70年，逾期后要補(bǔ)交一筆不超過5位數(shù)的土地出讓金。

5.在買賣房產(chǎn)的時(shí)候，單位房要補(bǔ)交土地出讓金，大概是房子評估價(jià)的1％（因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地），而商品房則不用交。

6.單位房無產(chǎn)權(quán)證，且須與單位簽訂較長的勞動協(xié)議，由于單位有優(yōu)先購買權(quán)（回購）；商品房有產(chǎn)權(quán)，一般配套都不錯(cuò)。

公司分配房子是屬個(gè)人嗎

單位分給職工的房子。如果是全產(chǎn)權(quán)，就是職工個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則就不是職工個(gè)人財(cái)產(chǎn)。全產(chǎn)權(quán)房，作為職工個(gè)人財(cái)產(chǎn)，職工有使用權(quán)，處理權(quán)和買賣權(quán)。而非_全產(chǎn)權(quán)房，雖然是單位分給職工的房子，職工只有使用權(quán)，沒有處理權(quán)和買賣權(quán)。所有權(quán)屬于單位。 《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

公司用的房子屬于什么房?是商品房嗎?商品房和居民房有什么區(qū)別或有什么聯(lián)系?鄙人才疏學(xué)淺,請教各位大人.

1、房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)只有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)（包括的有商品房、經(jīng)濟(jì)試用房、單位福利分房，參加房改的等）有房屋所有權(quán)證的都是屬于產(chǎn)權(quán)房，另一種是使用權(quán)（你只有居住權(quán)，不能夠上市進(jìn)行商品買賣的，單位分配住房、從國家租住的房屋等）

2、產(chǎn)權(quán)房屋分為國有產(chǎn)權(quán)（向政府機(jī)關(guān)的辦公用房、國字頭企業(yè)的用房），私人產(chǎn)權(quán)（俗稱私產(chǎn)也就是個(gè)人的房子）

3、不管是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，只要它是屬于產(chǎn)權(quán)房屋，它的使用途徑都是寫明限制范圍的，一般的范圍有商業(yè)用房和居民住宅兩種，但是一些特殊行業(yè)的可能有特殊標(biāo)注如：軍事專用、戰(zhàn)備專用、糧食（食物）物資儲藏、珍貴物資貯藏等，但是這些不是屬于民用范圍之內(nèi)的，一般老百姓也是看不到的了

4、商業(yè)用房的房屋使用途徑只能是商業(yè)辦公行為不具備能夠居住的條件，也就是除了住人以外的商業(yè)用途都可以；居住用房恰好相反，只能夠做居住使用，禁止進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營，包括在里面辦公

什么是公有住房

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。

居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)

所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！