福州驗(yàn)房公司哪家好，福州正規(guī)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)

摘要：

大家好，關(guān)于福州驗(yàn)房公司哪家好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于福州正規(guī)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助...

大家好，關(guān)于福州驗(yàn)房公司哪家好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于福州正規(guī)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！

驗(yàn)房公司哪家好？

一、驗(yàn)房步驟

1、查看兩書(shū)一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積（自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積）。

2、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定 基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

3、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

4、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等）

· 二、驗(yàn)房順序

1、專(zhuān)人進(jìn)行同步紀(jì)錄，最好填寫(xiě)一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。

2、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。

3、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。

4、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題

· 三、驗(yàn)房常用工具

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“+”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）

3、輔助工具：鏡子、手電（2節(jié)1號(hào)電池）、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙+筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具：（質(zhì)檢站借）JZC-2型垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測(cè)錘（50g）；活動(dòng)響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。

· 四、驗(yàn)房注意問(wèn)題分述

1、 廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。

4、 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓。專(zhuān)用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚、地磚空鼓。

5、 驗(yàn)電:

A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線 良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表 來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

B、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。

C、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

E、檢查弱電插座數(shù)目：寬帶插座因戶型不同個(gè)數(shù)不一：比如二室二廳至少應(yīng)有2個(gè)，三室二廳至少應(yīng)有3個(gè)；有線電視插座還應(yīng)同步多一個(gè)。

F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)（或4節(jié)）5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴。是否不響或響個(gè)不停。

6、貓眼：入戶后觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。

7、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m（或者2.65m）說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。

8、測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)）。

9、測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周?chē)饩€暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不能局部刷漆，?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10、鏡子：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早漚爛損壞。

11、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間，大雨天一定要來(lái)看一看是否會(huì)滲漏。下雨時(shí)要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密，有否有漏雨現(xiàn)象。若有，及時(shí)提出修理。

12、樓道窗戶是否有紗窗，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出配齊。同時(shí)注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”明確規(guī)定有）。

13、檢查防盜門(mén)：有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。14、室內(nèi)門(mén)檢查平整變形：把門(mén)打開(kāi)，眼睛湊到門(mén)邊，看前后門(mén)線是 否重合，若門(mén)線不重和，比如有一角翹起，必須更換，將來(lái)變形更嚴(yán)重；關(guān)門(mén)后查看四周縫隙均勻適宜；門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)該開(kāi)啟靈活；還要用專(zhuān)用水平儀測(cè)門(mén)安裝垂直 度。

14、窗戶：推拉窗和平開(kāi)窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)開(kāi)關(guān)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。中空雙層 玻璃里外都擦不干凈時(shí)，是因?yàn)殡p層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時(shí)候就污染了，這時(shí)應(yīng)拆換新玻璃，否則以后不易解決。還要用專(zhuān)用水平儀測(cè)窗戶安裝垂直 度。所有外門(mén)窗均應(yīng)有紗門(mén)、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng)。

15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。大開(kāi)水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

16、臥室、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內(nèi)面積30m2,那么開(kāi)啟的窗戶面積應(yīng)有1.5m2；

17、廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積10m2,那么開(kāi)啟窗戶面積應(yīng)有1m2。達(dá)不到者不合格（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑15cm，達(dá)不到時(shí)無(wú)法安裝油煙機(jī)。

18、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損，四角無(wú)磕碰，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

19、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：

A、具體做法是，在自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防水合格。

B、打開(kāi)樓上自來(lái)水閥門(mén)放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說(shuō)明水表合格，因?yàn)槌霈F(xiàn)過(guò)別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說(shuō)明水表不合格，必須更換。

C、閉水試驗(yàn)結(jié)束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說(shuō)明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。

20、衛(wèi)生間：

A、衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。

B、衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔直徑10cm，設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座距離應(yīng)1.5m，并且是防水插座。

C、衛(wèi)生間門(mén)上沒(méi)留0.02m2通風(fēng)百葉窗時(shí)，門(mén)下應(yīng)留3cm的間隙（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）

21、暖氣片：

A、暖氣片上方應(yīng)有放氣閥，使用前應(yīng)擰動(dòng)將氣體放掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣放不出來(lái)，暖氣片不熱。

B、還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動(dòng)現(xiàn)象；進(jìn)水管和回水管的坡度應(yīng)符合要求，否則影響采暖效果。

22、地下室：室內(nèi)凈高2M，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”上有規(guī)定。室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁或管道影響使用空間的應(yīng)給予價(jià)格上的補(bǔ)償。

全威驗(yàn)房怎么樣

全威驗(yàn)房好。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示：全威驗(yàn)房公司的口碑很好，裝修的效果也很好，施工速度快，都按時(shí)的完成施工，價(jià)格方面是合理的，質(zhì)量還是很好。

福州哪家驗(yàn)房公司比較專(zhuān)業(yè)？有些房子問(wèn)題想咨詢下

國(guó)家沒(méi)有驗(yàn)房師資格考試，社會(huì)上那些所謂的驗(yàn)房師都是無(wú)證的！驗(yàn)房公司還有什么資質(zhì)可言？

建議你去一些樓盤(pán)的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專(zhuān)家！

費(fèi)用大約：200~300元

怎么選擇最好的驗(yàn)房公司？最好的驗(yàn)房公司有哪些？

現(xiàn)在很多朋友在驗(yàn)房問(wèn)題上都是屬于小白級(jí)別的，就算自己拿著工具去驗(yàn)房也只是走走過(guò)場(chǎng)，所以找個(gè)好的驗(yàn)房公司來(lái)幫忙驗(yàn)房是最好的選擇，畢竟術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，這樣能最大程度的減少各種房屋風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，那么我們應(yīng)該怎么選擇最好的驗(yàn)房公司呢？下面就一起來(lái)了解下吧。

現(xiàn)在很多朋友在驗(yàn)房問(wèn)題上都是屬于小白級(jí)別的，就算自己拿著工具去驗(yàn)房也只是走走過(guò)場(chǎng)，重點(diǎn)問(wèn)題還是空白的，所以找個(gè)好的驗(yàn)房公司來(lái)幫忙驗(yàn)房是的選擇，畢竟術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，這樣能程度的減少各種房屋風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，讓我們?nèi)胱〉母判母斜Ｕ?。那么我們?yīng)該怎么選擇的驗(yàn)房公司呢？現(xiàn)在市面上的驗(yàn)房公司有哪些呢?下面就一起來(lái)了解下吧。

怎么選擇的驗(yàn)房公司？

1）驗(yàn)房師是否有上崗證：

有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書(shū)，B根據(jù)編號(hào)在中國(guó)職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證

2）驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)

全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個(gè)左右的時(shí)間，如果時(shí)間過(guò)短，可能就存在問(wèn)題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒(méi)有次序，沒(méi)有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問(wèn)題，也要注意

3）是否有完整的驗(yàn)房專(zhuān)用工具

專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般都有一個(gè)驗(yàn)房專(zhuān)用工具箱，里面有30余件專(zhuān)業(yè)工具，可以查驗(yàn)各種問(wèn)題；如果驗(yàn)房者只是帶個(gè)尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說(shuō)不定你就找了個(gè)裝修公司來(lái)冒牌驗(yàn)房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)……

4）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)

一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，在一個(gè)小區(qū)都會(huì)有驗(yàn)房，可以在小區(qū)論壇問(wèn)下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國(guó)驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

5）收費(fèi)

一分價(jià)錢(qián)一分貨，驗(yàn)房師也是一樣，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。

的驗(yàn)房公司有哪些？

網(wǎng)眾驗(yàn)房：網(wǎng)眾驗(yàn)房（成都）科技有限公司，總部在成都，驗(yàn)房界的“滴滴”，驗(yàn)房行業(yè)家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)＋驗(yàn)房的模式，業(yè)主驗(yàn)房體驗(yàn)感反饋良好，口碑也不錯(cuò)，總部位于四川成都，目前有一百余名驗(yàn)房師，業(yè)務(wù)基本涉及各個(gè)城市，年驗(yàn)房量在驗(yàn)房公司中名列前茅！經(jīng)過(guò)7年努力，網(wǎng)眾驗(yàn)房已經(jīng)成為我國(guó)西南地區(qū)驗(yàn)房品牌、中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)知名品牌。

北京房師傅驗(yàn)房：“房師傅”的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)都是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)理論水平高，一線實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，經(jīng)典驗(yàn)房案例也多，國(guó)內(nèi)較早的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司，總部位于北京。

廣州啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房：經(jīng)過(guò)多年努力打造，啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房已成為珠三角驗(yàn)房品牌、中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)知名品牌；啄木鳥(niǎo)監(jiān)理已成為珠三角裝修監(jiān)理行業(yè)品牌。

武漢驗(yàn)房網(wǎng)：目前已為千余樓盤(pán)，數(shù)萬(wàn)套房產(chǎn)提供了專(zhuān)業(yè)的查驗(yàn)評(píng)估，為千余家庭裝修提供了第三方監(jiān)理業(yè)務(wù)，在為客戶提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和大量的案例資料。

蘇州宜居丁渤驗(yàn)房：丁渤驗(yàn)房”是家專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司，“丁渤驗(yàn)房”在南京運(yùn)營(yíng)已相當(dāng)成熟，被廣大的老百姓稱(chēng)做“驗(yàn)房名家，維權(quán)斗士”。

深圳深度驗(yàn)房：是中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)的驗(yàn)房公司連鎖品牌機(jī)構(gòu)；是中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)高端咨詢領(lǐng)航者；是中國(guó)最權(quán)威房屋質(zhì)量驗(yàn)收綜合服務(wù)商。

南京丁渤驗(yàn)房：是家專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房服務(wù)的公司，開(kāi)創(chuàng)了驗(yàn)房師在國(guó)內(nèi)先河，并創(chuàng)造了一個(gè)選房、驗(yàn)房、家裝設(shè)計(jì)、家裝監(jiān)理、訴訟維權(quán)一條龍服務(wù)的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司。

優(yōu)嘉 優(yōu)筑 ：應(yīng)市場(chǎng)和置業(yè)百姓所需，在六年的經(jīng)驗(yàn)積累上，重新定位，異業(yè)聯(lián)盟、與上下游協(xié)作的基礎(chǔ)上，產(chǎn)生的專(zhuān)業(yè)的社會(huì)化第三方驗(yàn)房服務(wù)。

南京翹楚驗(yàn)房監(jiān)理：翹楚驗(yàn)房是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的第三方維權(quán)機(jī)構(gòu)，成立于2008年的翹楚驗(yàn)房是中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)知名標(biāo)志性連鎖品牌，是房屋驗(yàn)收及家裝監(jiān)理權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)。

以上就是今天關(guān)于怎么選擇的驗(yàn)房公司和的驗(yàn)房公司有哪些的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解和知道該如何判斷一個(gè)合格的驗(yàn)房公司以及我們?cè)僬因?yàn)房公司的時(shí)候，哪些公司可以作為選擇目標(biāo)。上述文章內(nèi)容給您做個(gè)參考吧。在此也提醒大家，要認(rèn)真核實(shí)驗(yàn)房公司資質(zhì)以及問(wèn)清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切勿上當(dāng)受騙 。

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