二手房過戶需要多少錢，130萬的二手房過戶需要多少錢

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享二手房過戶需要多少錢，以及130萬的二手房過戶需要多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。買二手房過戶需要多少錢...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享二手房過戶需要多少錢，以及130萬的二手房過戶需要多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買二手房過戶需要多少錢

二手房購(gòu)房者應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：

1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；

2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；

3、二手房過戶交易費(fèi)：3元／平方米；

4、二手房測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；

5、二手房權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

擴(kuò)展資料

1、舊機(jī)動(dòng)車交易簽訂由工商部門監(jiān)制的舊機(jī)動(dòng)車買賣合同，雙方各持一份，經(jīng)工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉(zhuǎn)籍。請(qǐng)注意證件是否齊全，是否與車主身份證一致。如有不符，應(yīng)當(dāng)由原車主提前變更。

2、合同簽訂后開具舊機(jī)動(dòng)車交易發(fā)票，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方協(xié)商決定。

3、持舊機(jī)動(dòng)車交易發(fā)票和舊機(jī)動(dòng)車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉(zhuǎn)籍。特別要注意交易車輛有無違章或未處理的事故。

4、持已經(jīng)變更的登記證、車輛行駛證，前往購(gòu)置附加費(fèi)大廳辦理購(gòu)置費(fèi)的變更或轉(zhuǎn)籍。

5、變更養(yǎng)路費(fèi)車主姓名或轉(zhuǎn)籍。注意查看購(gòu)置費(fèi)檔案是否健全，養(yǎng)路費(fèi)是否欠繳。

參考資料來源：百度百科-二手車過戶

買二手房子過戶費(fèi)用大概多少錢

一、二手房子過戶費(fèi)用多少錢

（一）過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

（二）交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

（三）二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

（四）二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。

（五）二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

（六）二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

（七）二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

（八）二手房過戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，

1、稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;

2、未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

二、二手房交易流程及費(fèi)用

結(jié)合實(shí)踐情況，二手房交易的具體流程如下：

（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。

（二）買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

（三）管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

（四）買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

關(guān)于當(dāng)事人需要繳交的費(fèi)用：

（一）契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)3%。

（二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

（三）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

（四）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。

（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

三、二手房貸款怎么辦理

二手房貸款辦理如下：確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。

二手房過戶費(fèi)大概需要多少錢？

二手房過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用主要有契稅，交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用計(jì)算下來一共要交多少錢的話就沒有準(zhǔn)確的答案了，例如契稅是按照房?jī)r(jià)的1.5%征收的，如果二手房面積在144平方米以上的話，契稅是3%。

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一、二手房產(chǎn)過戶需交多少費(fèi)用?

(一) 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 交易費(fèi)：3元/平方米

2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、二手房買賣合同的基本內(nèi)容有哪些?

1、合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

2、合同標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程

二手房過戶費(fèi)大約多少

一、 二手房過戶 手續(xù)費(fèi)得多少 1、 二手房交易 手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、 經(jīng)濟(jì)適用房 、安居房減半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0.4%收取。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)算征收。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(各地對(duì)于普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一，在確定契稅時(shí)必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)所定的標(biāo)準(zhǔn)確定住宅是否為普通住宅)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于 拆遷補(bǔ)償款 的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。 7、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額 征收營(yíng)業(yè)稅 。 8、二手房過戶 個(gè)人所得稅 ：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時(shí)收取，有兩種方式：A稅率為20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次 繳納營(yíng)業(yè)稅 -合理費(fèi)用)計(jì)算征收;B稅率為1%，因?yàn)樵?gòu)房發(fā)票丟失等原因不能提供原購(gòu)房發(fā)票的，按已成交價(jià)格的1%征收。 9、評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估價(jià)的0.5%收取。

二手房過戶費(fèi)要多少

二手房過戶費(fèi) 用如下： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用 有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%; 非普通住宅 ：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%. 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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