公司名下住宅轉(zhuǎn)給個(gè)人，公司名下的房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下

摘要：

本篇文章給大家談?wù)劰久伦≌D(zhuǎn)給個(gè)人，以及公司名下的房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。用公司名義買的房子，可不可以過戶給個(gè)人公司名義下的房子，是可以過戶到個(gè)人...

本篇文章給大家談?wù)劰久伦≌D(zhuǎn)給個(gè)人，以及公司名下的房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

用公司名義買的房子，可不可以過戶給個(gè)人

公司名義下的房子，是可以過戶到個(gè)人名下的，但不同城市政策不一樣，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

拓展資料

①房產(chǎn)轉(zhuǎn)移制備材料：

（1） 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；

（2） 申請(qǐng)人的身份證明；

賣方所需資料：身份證原件和身份證復(fù)印件各一份。如果您已婚，您需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件以及房產(chǎn)證原件；如果丈夫和妻子中的一方不能出席，他們必須先寫一份授權(quán)書，然后到司法局進(jìn)行公證，并附上一份戶籍副本和一份副本。

買方所需資料：身份證原件及復(fù)印件一份，戶口簿及復(fù)印件。如果你是單身，你需要去市民政局開一張單身證。

（3） 房地產(chǎn)權(quán)證；

（4） 有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)買賣合同（需要公證的，提交公證的房地產(chǎn)買賣合同）、公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與、公證的房地產(chǎn)繼承證書、房地產(chǎn)交易協(xié)議，或不動(dòng)產(chǎn)分割協(xié)議；

（5） 抵押權(quán)成立的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（6） 強(qiáng)制移交的，人民法院應(yīng)當(dāng)提交生效的判決、裁定、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（7） 非法人企業(yè)、組織轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交其產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件；

（8） 行政劃撥或者降低地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)繳納證明；

（9） 以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和地價(jià)支付證明；

（10） 政府福利性商品房應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批復(fù)；

（11） 如需拆遷補(bǔ)償，應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（12） 房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見；

（13） 企業(yè)并購應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（14） 國有企業(yè)或其他組織之間的房地產(chǎn)分配，

提交相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（15） 法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人需要交哪些稅

公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下需要交納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及其他相關(guān)的合法費(fèi)用等等。公司房子過戶給個(gè)人需要的材料包括法人身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)公司決議文件等等。

公司房產(chǎn)過戶

一、公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下需要交哪些稅費(fèi)

公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下需要繳納的費(fèi)用分為買房人和買房人的區(qū)別，具體為：

1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

（2）印花稅：房款的0.05%

（3）交易費(fèi)：3元/平方米

（4）測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

（5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

（1）交易費(fèi)：3元/平方米

（2）印花稅：房款的0.05%

（3）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）

（4）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

（5）教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%

（6）城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%

（7）中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

二、公司房子過戶給個(gè)人需要什么材料

公司房子過戶給個(gè)人需要的材料包括：

1.攜帶法人證件、代理人證件、營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、股東會(huì)決議書、銀行開戶證明、納稅登記證前去房產(chǎn)局辦理過戶；

2.辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件，填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；

3.到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息。

找法網(wǎng)提醒：辦理過戶登記時(shí)需要帶齊相關(guān)證明，以確保流程順利進(jìn)行。

三、房產(chǎn)證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為賣方和買方，具體為：

1.賣方應(yīng)付的費(fèi)用：

（1）交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

（2）合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。

（3）契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。

（4）中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

2.買方應(yīng)付的費(fèi)用：

（1）交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

（2）合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。

（3）契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。

（4）權(quán)證印花稅:每本5元。

（5）登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元。如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。

（6）中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，買方一般支付1%。

（7）過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

（8）維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

（9）其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等，還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

公司名下的住宅賣給個(gè)人稅怎么交

公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納的稅費(fèi)：

1、增值稅：（過戶價(jià)-登記價(jià)）/1.05*5%。

2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%

3、契稅：（過戶價(jià)-增值稅）*3%

4、土地增值稅：（過戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用）*（30%~60%）

5、印花稅：（過戶價(jià)-增值稅）*0.05%

公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人的資料：

1、公司章程復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）；

2、公司章程復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）；

3、根據(jù)公司章程，國資委證明賣方的上級(jí)主管部門，并獲取上級(jí)主管部門批文；

4、完、免稅證明；

5、授權(quán)委托書原件；

6、法人認(rèn)證委托書；

7、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

法律依據(jù)

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

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