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公司注銷了房產(chǎn)證，地產(chǎn)公司注銷了房產(chǎn)證沒(méi)辦

抹布女2023-03-11 21:33裝修2400

摘要：
今天給各位分享公司注銷了房產(chǎn)證的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)地產(chǎn)公司注銷了房產(chǎn)證沒(méi)辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！注銷公司后名下房產(chǎn)怎么辦？方法/步驟1一、首先是清償...

今天給各位分享公司注銷了房產(chǎn)證的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)地產(chǎn)公司注銷了房產(chǎn)證沒(méi)辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

注銷公司后名下房產(chǎn)怎么辦？

方法/步驟

一、首先是清償員工欠款和收款。

因?yàn)槠飘a(chǎn)引起的公司注銷，在清算的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)公司不動(dòng)產(chǎn)，一時(shí)遺忘發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)，因?yàn)檫€有沒(méi)有清償?shù)墓緜鶆?wù)。這里先是把員工的待遇解決好，余下的把欠的稅款還上。

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二、清償債務(wù)。

員工福利待遇全部處理完畢，稅款也不欠。通過(guò)清算將這部分資金用于償還公司的債務(wù)。這就是公司清算還有未了結(jié)債務(wù)時(shí)的處理方法。

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三、轉(zhuǎn)讓。

公司已經(jīng)清償完所有債務(wù)，如果公司合并、分立或者轉(zhuǎn)讓的，可以將不動(dòng)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公司接受之后，作為原公司增加的股本。

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四、變賣。

對(duì)于公司所有清算都已經(jīng)完畢，公司完全注銷。這時(shí)候發(fā)現(xiàn)公司還有不動(dòng)產(chǎn)，可以通過(guò)拍賣、變賣的方式將不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)，然后將資金根據(jù)先前的出資份額分配給原公司股東。

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五、股東購(gòu)買。

雖然公司已經(jīng)不復(fù)存在，但是股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)還是存在的，就是由有意愿的股東購(gòu)買，除去購(gòu)買方自己的份額，其他的資金由其他股東按股比分配。

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六、出租經(jīng)營(yíng)。

股東也不愿意購(gòu)買，出售也賣不掉，在這樣的情況下，可以將不動(dòng)產(chǎn)以出租的方式外借，所得的租金按股比分配。

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公司注銷以后，公司的房產(chǎn)如何辦理交易手續(xù)！

公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。

注銷后才涉及房產(chǎn)問(wèn)題是很少見(jiàn)的，注銷后原公司就不存在還有房產(chǎn)的問(wèn)題了。

在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)要調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。

在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對(duì)于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。

清算方案是公司清算的一個(gè)總的方案。

根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會(huì)通過(guò)。

而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會(huì)另行通過(guò)。

另外對(duì)于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。

另外，如發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。

經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院。

公司清算期間，不得開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

但是公司清算組為了清算的目的，有權(quán)處理公司尚未了結(jié)的業(yè)務(wù)。

在公司注銷清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公司債務(wù)人要求清償已經(jīng)到期的公司債權(quán)。

對(duì)于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)當(dāng)盡可能要求債務(wù)人提前清償，如果債務(wù)人不同意提前清償?shù)模逅憬M可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償。

清償公司的債務(wù)，若公司現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，并且足以償還公司全部債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法定的順序向債權(quán)人清償債務(wù)。

向股東分配公司剩余財(cái)產(chǎn) 公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財(cái)產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財(cái)產(chǎn)。

擴(kuò)展資料：

一、房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：

申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。

二、房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請(qǐng)條件：

(一)土地使用權(quán)依法終止的;

(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;

(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

三、房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請(qǐng)材料：

1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明：

①屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。

②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見(jiàn)證的登記證明。

③單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明;個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明。

④未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

3、《房地產(chǎn)證》;

4、房地產(chǎn)權(quán)利終止或者房地產(chǎn)滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請(qǐng)注銷的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷許可證明或者主管部門的批準(zhǔn)文件和拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

②房屋倒塌等申請(qǐng)注銷的，應(yīng)當(dāng)提交房屋滅失的證明;

③權(quán)利人放棄土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人同意的書(shū)面文件;

④其他證明權(quán)利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。

溫馨提示：上述房產(chǎn)證注銷登記辦理的相關(guān)流程內(nèi)容是以深圳市的要求為例，其他省市可適當(dāng)借鑒，僅供參考。

參考資料：百度百科公司注銷

公司注銷房產(chǎn)怎么處理法人無(wú)購(gòu)房資格

公司注銷房產(chǎn)處理法人無(wú)購(gòu)房資格流程如下

清算公司財(cái)產(chǎn)并制定清算方案，了解公司具體的債權(quán)和債務(wù)，開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件過(guò)戶給個(gè)人

一般來(lái)說(shuō),企業(yè)的房屋是企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn),屬于公司的財(cái)產(chǎn)。在清算時(shí)很有可能就作為資產(chǎn)抵押債務(wù)。

可以拿著房權(quán)證和公司的注銷手續(xù)，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司(或者是房產(chǎn)管理局)，去咨詢，協(xié)商辦理房產(chǎn)過(guò)戶，或者是交易手續(xù)。這樣的情況，各地處理起來(lái)有差別，但是有一點(diǎn)是明確的，必須保護(hù)房產(chǎn)合法人的利益。可以持吊銷證明向房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶。

以公司名義買房公司注銷后房產(chǎn)怎么辦?

公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。注銷后原公司就不存在還有房產(chǎn)的問(wèn)題了。

清算公司財(cái)產(chǎn)并制訂清算方案在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)要調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對(duì)于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請(qǐng)材料：

1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明：

④未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

3、《房地產(chǎn)證》;

4、房地產(chǎn)權(quán)利終止或者房地產(chǎn)滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請(qǐng)注銷的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷許可證明或者主管部門的批準(zhǔn)文件和拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

②房屋倒塌等申請(qǐng)注銷的，應(yīng)當(dāng)提交房屋滅失的證明;

④其他證明權(quán)利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。

參考資料來(lái)源：百度百科——公司注銷