物業(yè)費多少錢，社渚鎮(zhèn)銀河灣小區(qū)物業(yè)費多少錢

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享物業(yè)費多少錢，以及社渚鎮(zhèn)銀河灣小區(qū)物業(yè)費多少錢對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。2022年物業(yè)費收費標準是多少？...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享物業(yè)費多少錢，以及社渚鎮(zhèn)銀河灣小區(qū)物業(yè)費多少錢對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

2022年物業(yè)費收費標準是多少？

;?????2022年物業(yè)收費國家新標準，從2021年1月1日起，國家出臺了一系列關(guān)于物業(yè)的新規(guī)定，已解決廣大民眾對于物業(yè)費收費標準的不滿。那么2022年物業(yè)費收費標準是什么?2022年物業(yè)費最新規(guī)定有哪些?物業(yè)費影響家庭開銷，很多小區(qū)的物業(yè)費非常的高，導(dǎo)致業(yè)主壓力很大。下面信用家小編帶來2022年物業(yè)管理新規(guī)介紹。

2022年物業(yè)費收費標準

??????一級收費標準:

??????1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于二項設(shè)施，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

??????二級收費標準:

??????0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設(shè)施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

??????三級收費標準:

??????0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

??????四級收費標準:

??????0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

??????以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。

??????業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。

2022年物業(yè)費最新規(guī)定

??????一、3種費用不需交納物業(yè)費

??????不過從2021年1月1日起，國家出臺了一系列關(guān)于物業(yè)的新規(guī)，物業(yè)與業(yè)主間的問題將全部按照新規(guī)執(zhí)行。新規(guī)規(guī)定:有3種情況下，業(yè)主不用交物業(yè)費，同時業(yè)主還享有3大權(quán)益!

??????第一，不用交納物業(yè)私收費用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉(zhuǎn)運費”、“公共設(shè)施維護費”等等。這些物業(yè)自行收取的項目是不允許的。如果物業(yè)強行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進行舉報。

??????第二，不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費用。物業(yè)的服務(wù)標準、收費標準需完全按照簽訂的合同實行，若物業(yè)降低服務(wù)標準或提高收費標準，業(yè)主有權(quán)不交費且向相關(guān)部門進行舉報;同時，如果小區(qū)公共配套設(shè)施與開發(fā)商承諾不符，物業(yè)要按照實際情況對業(yè)主減、免公共服務(wù)費用，而該費用則應(yīng)該由開發(fā)商補償。

??????第三，不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由于開發(fā)商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業(yè)費卻從合同規(guī)定的交房時間就開始收取，這是不符合規(guī)定的。對于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費用。

??????二、民法典對物業(yè)費的新規(guī)定

??????1、未簽合同是否需要繳納物業(yè)費?

??????《民法典》第九百三十九條的規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。

??????小區(qū)建成與業(yè)主收房簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序進行管理維護。因此，雖然業(yè)主未簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當交納物業(yè)費。

??????2、電梯內(nèi)貼有廣告，物業(yè)可以收取廣告費嗎?

??????《民法典》第九百四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

??????小區(qū)內(nèi)電梯、樓道、道路等公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共用范圍，物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分進行經(jīng)營的，應(yīng)當公共收益單獨列賬，并及時向業(yè)主公示。

??????3、物業(yè)公司可以以停水停電等方式催繳物業(yè)費嗎?

??????《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

??????物業(yè)公司合理催交物業(yè)費的方式，即“催告+提起訴訟或申請仲裁”。物業(yè)公司與業(yè)主之間僅存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司通常會代收水電供暖費，但這不意味著物業(yè)公司享有供水供電供暖權(quán)，因此物業(yè)公司并無權(quán)采取停水停電停暖等方式要求業(yè)主交納物業(yè)費。

??????以上就是“2022年物業(yè)費收費標準 2022年物業(yè)費最新規(guī)定”全部介紹，目前物業(yè)費收費標準有四種等級，如果入住了房子，那么就需要繳納100%物業(yè)管理費，如果購買房子但是沒有入住的話，那么一年收取50%的物業(yè)管理費，因此大家不必擔心會被亂收費，如果發(fā)現(xiàn)這個情況，可以向相關(guān)部門進行舉報。

物業(yè)費是一年多少錢

物業(yè)費收費標準分為四級。物業(yè)費收取標準是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費收費有四級收費標準，一級收費標準為1元/平方米.月（已包含稅、費），二級收費標準為0.75元/平方米.月（已包含稅、費），三級收費標準為0.45元/平方米.月（已包含稅、費），四級收費標準為0.35元/平方米.月（已包含稅、費）。

深圳的物業(yè)費是多少錢一個月？

如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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