買(mǎi)房首付交給擔(dān)保公司，買(mǎi)房按揭擔(dān)保人責(zé)任
摘要：大家好，關(guān)于買(mǎi)房首付交給擔(dān)保公司很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于買(mǎi)房按揭擔(dān)保人責(zé)任的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！...
大家好，關(guān)于買(mǎi)房首付交給擔(dān)保公司很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于買(mǎi)房按揭擔(dān)保人責(zé)任的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！
買(mǎi)房子要百分之40的首付現(xiàn)在又讓找擔(dān)保公司
問(wèn)題描述的不夠清楚
但是按照你字面意思就是銀行要求你首付比例提高至60%
原因可能因?yàn)殂y行審查出你購(gòu)買(mǎi)的房屋是你家庭第二套住房，所以要提高首付比例保證貸款按照國(guó)家制定的相關(guān)規(guī)定實(shí)行。
叫你找擔(dān)保公司意思就是擔(dān)保公司以某些手段讓銀行視你為首套房（即最低首付30%），當(dāng)然擔(dān)保公司需要你支付一定的費(fèi)用才可以。
此種情況按法律意義上說(shuō)是你自己沒(méi)有認(rèn)清自己的購(gòu)房資質(zhì)或隱瞞銷(xiāo)售方你的房產(chǎn)情況造成誤導(dǎo)，責(zé)任在于你，必須補(bǔ)足首付按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款（或你明確表示過(guò)你的房產(chǎn)情況而開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售判斷不清造成誤導(dǎo)，可追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任）。
另外還有種情況是銀行審查出你征信較差（即之前信用卡或貸款有多次逾期記錄）要求你提高首付或貸款利率才能使你貸款審批通過(guò)。這種情況銀行答應(yīng)給你貸款就謝天謝地了，趕快湊錢(qián)吧。
情況可能是以上兩種，具體可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)（如房產(chǎn)局，銀行，律師等）
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二手房過(guò)戶(hù)，中介要我把首付款打擔(dān)保公司而房東賬戶(hù)，這安全嗎？
經(jīng)紀(jì)人沒(méi)跟你講清楚吧，其實(shí)你打的是資金監(jiān)管賬戶(hù)，你說(shuō)的打到擔(dān)保公司應(yīng)該是要你存在一個(gè)銀行的賬戶(hù)上面，那個(gè)賬戶(hù)也應(yīng)該是用你的名字開(kāi)的戶(hù)，反正沒(méi)過(guò)戶(hù)之前，除了定金，是沒(méi)有任何其他款項(xiàng)會(huì)打到房東的。
朋友買(mǎi)房,首付百分之十。中介讓他找擔(dān)保人,對(duì)擔(dān)保人有影響嗎？
肯定有啊。如果將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題，比如說(shuō)還不起了或者出現(xiàn)差頭了等等，對(duì)會(huì)去找擔(dān)保人開(kāi)解決或者追究責(zé)任的。
交首付買(mǎi)房后沒(méi)能力還款,一直擔(dān)保公司代還,法院會(huì)怎么判？
如果有擔(dān)保公司出具了擔(dān)保函，承諾對(duì)該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任，那銀行不上訴，會(huì)先要求擔(dān)保公司代償。擔(dān)保公司如果正常履行了代償義務(wù)，那銀行不會(huì)對(duì)你有任何法律追究。但是如果擔(dān)保公司不配合擔(dān)保，銀行一般會(huì)將借款人及擔(dān)保人一并訴訟，法院會(huì)根據(jù)情況對(duì)借款人及擔(dān)保公司進(jìn)行追償，如果擔(dān)保公司卻無(wú)代償能力，那只能處理你名下有價(jià)資產(chǎn)。如果擔(dān)保公司履行了代償義務(wù)，那擔(dān)保公司代償后會(huì)向你追償，如果你不配合，擔(dān)保公司會(huì)起訴你，要求處置你名下的有價(jià)資產(chǎn)。
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