擔(dān)保公司房產(chǎn)證辦理，擔(dān)保公司房產(chǎn)證辦理需要多久

摘要：

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享?yè)?dān)保公司房產(chǎn)證辦理，以及擔(dān)保公司房產(chǎn)證辦理需要多久對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。房產(chǎn)證抵押過(guò)戶怎么辦理如果...

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享?yè)?dān)保公司房產(chǎn)證辦理，以及擔(dān)保公司房產(chǎn)證辦理需要多久對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房產(chǎn)證抵押過(guò)戶怎么辦理

如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說(shuō)明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過(guò)戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第一條 對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

買(mǎi)二手房交給擔(dān)保公司的辦事流程是怎樣的

辦理二手房貸款擔(dān)保流程如下：

1，收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料;

2，協(xié)助貸款人（買(mǎi)方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;

3，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶;

4，買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;

5，買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;

6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;

7，貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款;

8，房屋置業(yè)二手房貸款擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

517購(gòu)房網(wǎng)小編回答了問(wèn)題，希望可以幫到您。

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房地產(chǎn)子公司給母公司擔(dān)保,能辦房產(chǎn)證嗎

應(yīng)該可以

對(duì)于非全資子公司為其中一個(gè)股東提供擔(dān)保的情形而言，根據(jù)現(xiàn)行《公司法》的規(guī)定，須經(jīng)股東會(huì)或股東大會(huì)決議，由出席會(huì)議的該股東（被擔(dān)保人）以外的其股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)。那么對(duì)于全資子公司而言，其有且只有一個(gè)股東，若全資子公司為母公司提供擔(dān)保，全資子公司為母公司提供擔(dān)保，不違反法律的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。

房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。

房產(chǎn)抵押辦理流程有哪些?

1.提交材料;

2.房屋交易大廳受理材料;

3.十個(gè)工作日領(lǐng)證。

拓展資料：

辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書(shū)面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

未經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司同意后辦理房產(chǎn)證怎么辦？

辦不了，這種行為不僅違規(guī)，而且違法。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證抵押在擔(dān)保公司，在未結(jié)清債務(wù)前，債務(wù)人無(wú)權(quán)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證。

全款買(mǎi)房辦房產(chǎn)證被要求擔(dān)保公司擔(dān)保,如何申述

為了保證貸款人有實(shí)力還貸。個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做擔(dān)保。

一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來(lái)之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同以后，前期是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開(kāi)發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。

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