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上海地價(jià)多少，上海地價(jià)限價(jià)

煙花巷陌2023-03-15 10:07建材4040

摘要：
大家好，今天本篇文章就來給大家分享上海地價(jià)多少，以及上海地價(jià)限價(jià)對應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。價(jià)值28億！上海市中心的這塊地皮為何如此值錢？...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享上海地價(jià)多少，以及上海地價(jià)限價(jià)對應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

價(jià)值28億！上海市中心的這塊地皮為何如此值錢？

上海市是中國的一線城市，是一個(gè)國際化大都市，上海市中心的地皮價(jià)格自然不會(huì)令人失望，可以說是滿地黃金了。可就在大家看來如此寸土寸金的市中心坐落的并不是一棟高聳入云的大廈，而是充滿著古風(fēng)古韻的一座寺廟——靜安寺。它就像是這里的守護(hù)神，靜靜的看著這座城市的成長與變遷。

靜安寺的占地面積很大。在地價(jià)如此昂貴的上海，靜安寺光占地面積就是2.2萬平方公里，不談其他，光這些就足以看出他的價(jià)值，更不用談它的歷史了。

靜安寺的歷史更為這塊土地增加了它的價(jià)值。靜安寺建立于三國吳大帝孫權(quán)赤烏十年，由唐僧會(huì)創(chuàng)立，南宋時(shí)期經(jīng)歷了一次搬遷，才到了現(xiàn)今的位置，它已經(jīng)有上千年的歷史了，是一處價(jià)值很高的名勝古跡。經(jīng)歷了歲月的侵襲，還可以完好的存在，這本身就是一個(gè)奇跡，在多數(shù)寺廟都處于幽靜偏遠(yuǎn)地區(qū)的情況下，它卻身處鬧市，有自己鮮明的特點(diǎn)，為這個(gè)城市增添了不一樣的趣味。讓這里不僅有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同樣也具備了文化價(jià)值，畢竟歷史是無價(jià)的嘛！

靜安寺的觀光價(jià)值也是不可小覷的。處于城市中心的靜光寺不失為一個(gè)旅游觀光勝地，在這里我們不僅能領(lǐng)略文化歷史的魅力，還可以欣賞寺廟建筑，寺內(nèi)風(fēng)景的美麗。上海作為中國的一線城市，這里的人流量龐大，更能為靜安寺帶來游客量，這樣它的的價(jià)值將會(huì)更加昂貴。

一個(gè)城市，有故事才會(huì)更加由底蘊(yùn)，靜安寺為上海市的中心注入了精神力量，讓這個(gè)城市不再是冷冰冰的，讓這個(gè)城市變得有人情味。它是這里的標(biāo)志性建筑。也讓這塊地方因它而更加有價(jià)值，更加富有。

上海新誕生217億“天價(jià)地王” ，什么是地王？

上海徐家匯中心地塊被港企大佬新鴻基旗下威萬國際投資有限公司以217.7億元競得，溢價(jià)24.21%，折合樓面價(jià)37264.4元每平米，成為今年的“全國總價(jià)地王”

【地王是什么？】

所謂“地王”，是社會(huì)輿論對在房地產(chǎn)開發(fā)土地招標(biāo)活動(dòng)中以碩大的資金數(shù)字拍得自己屬意地塊的中標(biāo)單位的諧稱。目前，政府采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓住宅用地，往往競出天價(jià)，而這一天價(jià)又必然作為成本帶進(jìn)了房價(jià)，也把房價(jià)推向天價(jià)。這也是由于政府部門高度壟斷的土地單寡頭供應(yīng)市場與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此，社會(huì)對于一些“地王”的產(chǎn)生，往往會(huì)產(chǎn)生對于房價(jià)又會(huì)重回新高的擔(dān)憂。

【地王標(biāo)準(zhǔn)】

國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所公布了官方意義的地王標(biāo)準(zhǔn)?！霸谝欢▍^(qū)域范圍內(nèi)，宗地成交總價(jià)超過歷史同類用途宗地最高成交總價(jià)，或者樓面單價(jià)超過歷史同類宗地最高成交樓面單價(jià)，則可認(rèn)定該宗地為該區(qū)域內(nèi)的‘總價(jià)地王’和‘單價(jià)地王’?！?/p>

【地王的產(chǎn)生】

從上世紀(jì)九十年代末至本2000年以后的一些時(shí)期里，由于房地產(chǎn)市場的過度熱火，在北京、上海、廣州、南京等一些一、二線城市，均連續(xù)出現(xiàn)“地王”。他們往往拿地的時(shí)候好像根本就不算帳，錢對他們來說好像就是自己印的，根本不在意地價(jià)的高低，瞄準(zhǔn)了，就是義無反顧。

事實(shí)證明，也正是這些“地王”的出現(xiàn)，給整個(gè)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展帶來了不利因素。前些年，國家針對于此，出臺(tái)了一系列的整頓措施，“地王”的不見也已經(jīng)有些時(shí)日。不料，隨著房地產(chǎn)市場的逐漸回暖，“地王”頃刻間又接二連三地冒了出來。

【地王的影響】

地王效應(yīng)一直是商品房價(jià)上漲的一個(gè)重要因素，并在一線城市不斷帶動(dòng)房價(jià)飆漲，同時(shí)吸引投資需求不斷涌入市場，幾度造成商品房供不應(yīng)求的市場格局，是形成當(dāng)前房價(jià)過高的一個(gè)重要因素，也是將導(dǎo)致今后房價(jià)暴漲的一個(gè)重要推手。

地價(jià)飛漲傳導(dǎo)到房地產(chǎn)二級市場的結(jié)果是，加重了房價(jià)的上漲預(yù)期，于是各大城市的“樓王”（高房價(jià)）紀(jì)錄亦被屢屢刷新。此外，人民幣的快速升值使得不少外資機(jī)構(gòu)大手筆地增持包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的人民幣資產(chǎn)，亦助推了房價(jià)的上漲。雖然外資收購在整個(gè)房地產(chǎn)市場的占比不大，但由于許多項(xiàng)目是溢價(jià)收購，這一方面打開了開發(fā)商們的想像空間，另一方面儼然構(gòu)成了某一區(qū)域的標(biāo)志性價(jià)格。由此，房價(jià)排浪式的上漲令不少百姓瞠目結(jié)舌。