上海房子多少錢一平方，上海房子多少錢一平方米

摘要：

大家好，關(guān)于上海房子多少錢一平方很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于上海房子多少錢一平方米的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助...

大家好，關(guān)于上海房子多少錢一平方很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于上海房子多少錢一平方米的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

上海虹口區(qū)房價(jià)多少一平方

上海市虹口區(qū)均價(jià)116400元/平。虹口因虹口港而得名，是集中央商務(wù)區(qū)、中央商業(yè)區(qū)、中心城區(qū)為一體的城區(qū)之一。

上海房價(jià)多少一平方？

根據(jù)2022年4月上海市場最新成交數(shù)據(jù)，商品住宅均價(jià)為68797元/㎡。

上海市中心一套房子多少錢

上海市中心最少5萬一平米，一套普通房子一般500萬以上，最好的別墅一億以上。

【拓展資料】

為什么上海的房子這么貴？

上海，北京等城市無論是就業(yè)機(jī)會(huì)，工資待遇，教育，治安，服務(wù)，醫(yī)療，交通等等各社會(huì)資源都是全中國最好的。并且中國地區(qū)間發(fā)展嚴(yán)重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導(dǎo)致很多人都希望在上?；虮本碛蟹孔佣ň?，上海北京的房子就成了稀缺資源。

市場經(jīng)濟(jì)分配稀缺資源的辦法就是出價(jià)高者優(yōu)先。外加中國缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場，各種理財(cái)公司騙子泛濫，物價(jià)每年上漲，對于大量手里堆積了現(xiàn)金的人唯有房產(chǎn)才是可靠的投資領(lǐng)域。

假設(shè)題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最后肯定相當(dāng)大一部分會(huì)決定去一線城市買房。加上中國人口基數(shù)又那么大，就算有錢人是極少數(shù)，這群人數(shù)量也會(huì)很龐大，并且資本是復(fù)利積累，一億元5%年收益也有500萬，對于一些有錢人盡管房價(jià)對于普通人已經(jīng)是天文數(shù)字，但對于他們并不高。說說上海房子為什么貴。

因?yàn)橹袊鞘邢啾葒膺€有一些特殊性質(zhì)，比如長期的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，甚至是大城市小城市農(nóng)村三元結(jié)構(gòu)，長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)量身定做的戶籍制度，各種社會(huì)資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎(chǔ)教育資源都是對戶籍內(nèi)人口，本地醫(yī)院醫(yī)保也只針對戶籍內(nèi)人口。

上海北京人在改革開放之前就已經(jīng)是名副其實(shí)的“貴族”。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實(shí)際上等于買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財(cái)政，地方ZF壟斷了土地買賣的權(quán)力，中國土地不經(jīng)過ZF手里買賣都是非法的，比如征收郊區(qū)土地，一畝地給農(nóng)民幾萬，賣給開發(fā)商一百萬，開發(fā)商為什么不出十萬乃至九十萬向農(nóng)民直接購買呢？對不起非法。而地方ZF的財(cái)政又依靠土地買賣，因此有推動(dòng)房價(jià)的意愿，一線城市房價(jià)60%左右是土地出讓金，而賣地的農(nóng)民補(bǔ)償款通常是出讓金的百分之個(gè)位數(shù)。在這種情況下進(jìn)一步推高了房價(jià)。

現(xiàn)在在上海市區(qū)買套房子要花多少錢?

;?????每個(gè)區(qū)域不同，外環(huán)線以內(nèi)150-200萬左右，平均10000-15000/平方，外環(huán)線以外80-150萬左右，平均5000-10000/平方，當(dāng)然房子的大小面積不同，和地段的好壞有差別，象市區(qū)的中心地帶就價(jià)格不菲.遠(yuǎn)郊區(qū)就還要便宜一些，根據(jù)自己的需要和能力購買合適自己的.

上海房價(jià)多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價(jià)為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價(jià)為35882元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個(gè)漲勢，能夠買二套房投資的，一年?至少能掙30～50萬元。

同時(shí)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，就可以單獨(dú)申請經(jīng)濟(jì)適用房。

至于價(jià)格，一般只是周邊同類商品房的6～7折。按照上海今年的平均房價(jià)計(jì)算，就能少花百萬擁有一套上海房子。

擴(kuò)展資料：

2019年上海房價(jià)特點(diǎn)：

上海樓市的區(qū)域冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯(cuò)，銷售當(dāng)天幾近日光。

除此之外，其他很多項(xiàng)目都賣得比較常規(guī)了，從整體來講，開發(fā)商對于客源的需求量很大，不過，并沒有出現(xiàn)大幅促銷降價(jià)的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

參考資料來源：上海熱線-上海戶口到底值多少錢 來算一筆賬就知道了

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