地產(chǎn)多少錢，房地產(chǎn)地皮多少錢

摘要：

大家好，關(guān)于地產(chǎn)多少錢很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于房地產(chǎn)地皮多少錢的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！房地產(chǎn)開發(fā)要...

大家好，關(guān)于地產(chǎn)多少錢很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于房地產(chǎn)地皮多少錢的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

房地產(chǎn)開發(fā)要多少錢？相關(guān)規(guī)定有哪些

一、 土地使用權(quán) 出讓金。 國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付 土地出讓金 的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、 土地出讓 年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到;也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 二、土地征收及 拆遷 安置補償費。 (1)土地征收費。國家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分?jǐn)偂⑶嗝缪a償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、 征地 管理費等。農(nóng)村土地征收費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。 (2) 房屋征收 安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋征收安置費和征收補償費。 三、前期工程費。 前期工程費主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)成本 房地產(chǎn)開發(fā)成本(1)項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算?！叭ㄒ黄健钡韧恋亻_發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。 四、建安工程費。 它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。 五、基礎(chǔ)設(shè)施費。 它又稱紅線內(nèi)工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。 六、公共配套設(shè)施費。 它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。 七、不可預(yù)見費。 它包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。依據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1~6項之和為基數(shù)，按3%一5%計算。 八、開發(fā)期間稅費。 開發(fā)項目投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設(shè)項目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)估算 上面就是房地產(chǎn)開發(fā)所需要的一些支出的費用，通過這些介紹，相信大家已經(jīng)大致了解 房地產(chǎn)開發(fā)要多少錢 了。房地產(chǎn)開發(fā)雖然是一項利潤非常高的投資，不過因為需要投入的資金非常的大，所以希望大家能夠充分了解房地產(chǎn)市場之后再進行謹(jǐn)慎的投資，避免自己的資金受到損失。

廣州房地產(chǎn)一般為多少錢一平方米？

起碼7千8千了，還是比較偏遠(yuǎn)的區(qū)才有這個價格，稍微靠前一點中心城區(qū)就很貴了

青海2022年房地產(chǎn)工資多少錢一個月

8k。房地產(chǎn)銷售 的底薪8k 。包住五險一金 ，經(jīng)驗不限、學(xué)歷不限、 提供住宿 等。房地產(chǎn)：是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物，附著物。

開發(fā)房地產(chǎn)需要多少資金？

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系到國家的經(jīng)濟發(fā)展，所以近年來國家對房價做了一定的限制，但房價還是上不下，很多人開始投資房地產(chǎn)開發(fā)。那房地產(chǎn)開發(fā)要多少錢呢？？我給你解釋一下。一是基礎(chǔ)設(shè)施費用。又稱紅線內(nèi)工程費用，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水排放、洪水排放、電信、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標(biāo)估算法計算。2、前期工程費。三是土地使用權(quán)出讓金。四是建安工程費用。指直接用于建安工程建設(shè)的總成本。5、土地征收和拆遷安置補償費。（1）土地征收費。二、房屋征收安置補償費。6、公共配套設(shè)施費用。主要包括無法有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施的費用。其估算可參考建安工程費的估算方法。7、開發(fā)期間的稅費。開發(fā)項目的投資估算應(yīng)考慮項目開發(fā)過程中承擔(dān)的各種稅收和地方政府或有關(guān)部門征收的費用。8、不可預(yù)見的費用。它包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。根據(jù)項目的復(fù)雜性和上述費用估算的準(zhǔn)確性，以上述1－6項之和為基礎(chǔ)，按3項計算％一5％計算。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條　 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有100萬元以上的注冊資本； （二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦要多少錢？

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦要多少錢 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所需要的費用也不同。 首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身的 注冊資金 需要滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 1、代辦一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于5000萬; 2、代辦二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于2000萬; 3、代辦三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于800萬; 4、代辦四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和暫定級開發(fā)資質(zhì)注冊資金不低于100萬。 其次，資質(zhì)代辦費用因為地區(qū)不同，企業(yè)情況不同，所以具體的代辦資質(zhì)費用無法確定。這里只能給出大概的資質(zhì)代辦費用，以 北京 為例。如果是申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定級資質(zhì)大概費用需要3-6萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6萬是全包價格，比如說讓資質(zhì)代辦公司幫助準(zhǔn)備材料、人員等等。 最后，簡單介紹下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦流程。 1.首先資質(zhì) 代理 公司要核實企業(yè)的基本情況是否符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。 2.草擬合同，在雙方都認(rèn)可的情況下確定簽署資質(zhì) 代理合同 。 3.資質(zhì)代理公司為企業(yè)選聘資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中所要求的專業(yè)人員，組織相應(yīng)人員培訓(xùn)考證等。 4.組織材料,上報建設(shè)行政主管部門。當(dāng)企業(yè)條件已滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求之后，需組織申報材料和人員材料等，然后向資質(zhì)對應(yīng)的建設(shè)行政主管部門提交。 5.現(xiàn)場考察,這一塊主要就是考察企業(yè)的辦公場所還有企業(yè)人員。另外有廠房要求的資質(zhì)也需要考察廠房。 二、什么是房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書? 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。 第八條，申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。 第九條，臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。 綜合上面所說的，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的代辦費用一般是要根據(jù)企業(yè)的等級來收取的，而且各個地方的地區(qū)不同，企業(yè)不同，因此代辦的費用也會不同，所以，房地產(chǎn)公司在代人代辦資質(zhì)的時候，一定要確定自己公司的等級是多少，這樣才能更好的選擇代辦公司來進行處理。

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