深圳住房多少錢，深圳住房多少錢一平方

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享深圳住房多少錢，以及深圳住房多少錢一平方對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。深圳光僑街住宅區(qū)房價(jià)多少錢一平米？深...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享深圳住房多少錢，以及深圳住房多少錢一平方對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

深圳光僑街住宅區(qū)房價(jià)多少錢一平米？

深圳光僑街住宅區(qū)小區(qū)所在商圈為南山區(qū)華僑城商圈，小區(qū)參考均價(jià)為78000每平米。

深圳光僑街住宅區(qū)小區(qū)報(bào)價(jià)，供參考：

光僑街住宅區(qū)，低樓層(共6層)、1988年建、2室1廳、60.94平米、南、參考價(jià):476萬，78,000元/平。

深圳最貴的房子多少錢一平米

深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價(jià)為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到54790元/㎡，10年間的漲幅達(dá)到了229.17%，十分驚人。

深圳也憑借高漲的房價(jià)成功躋身2019年全球住宅價(jià)格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價(jià)差不多漲了74萬元，漲幅達(dá)到15.23%。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)深圳市有關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，2017年至2018年7月，深圳房價(jià)穩(wěn)定在54000元每平方米左右，基本上形成了“零增長”的格局。

2017年后深圳房地產(chǎn)價(jià)格形成“凍結(jié)”格局，并非是市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強(qiáng)制干預(yù)的結(jié)果。

政府可對新建商品房進(jìn)行價(jià)格管制，但對二手房交易市場價(jià)格，政府無法用同樣的價(jià)格審批方式對賣房者加以控制，造成了“二手房”價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于“一手新房”價(jià)格這一違背市場規(guī)律價(jià)格倒掛的奇特現(xiàn)象出現(xiàn)。

以2018年7月深圳南山區(qū)推出的第三期新建商品房為例，市有關(guān)部門批準(zhǔn)的三期新房價(jià)格為85000元每平方米，而過去幾年已經(jīng)賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環(huán)境都不如第三期，但二手房交易價(jià)格為110000元每平方米，比新房價(jià)格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同樣區(qū)位二手房價(jià)格高出20%的比例推算，這個(gè)小區(qū)新推出的商品房市場價(jià)格應(yīng)該在132000元每平方米，比政府管制價(jià)格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-全球房價(jià)最貴十大城市出爐，中國占了4個(gè)！

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-深圳堪稱世界奇跡的十年高房價(jià)由何而來？

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-深圳驚現(xiàn)40萬/平天價(jià)樓盤

深圳發(fā)布房屋租賃參考價(jià)格

10月28日，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)消息，為促進(jìn)深圳房屋租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提高租賃市場價(jià)格透明度，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價(jià)格》，并將根據(jù)租賃市場變化情況適時(shí)更新房屋租賃參考價(jià)格。

按照深圳市房屋租賃參考價(jià)格查詢平臺，房屋租賃參考價(jià)類型覆蓋小區(qū)、城中村私宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍及產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

此番，深圳市小區(qū)租賃參考價(jià)格覆蓋全市范圍內(nèi)（不含深汕合作區(qū)）3786個(gè)商品住房樓盤、215個(gè)商務(wù)公寓樓盤以及318個(gè)統(tǒng)建樓樓盤。未納入本次租賃參考價(jià)格覆蓋范圍的小區(qū)租金可參照同地段同類型同品質(zhì)樓盤的租賃參考價(jià)格確定。

按照參考價(jià)格，南山區(qū)商品住房租賃參考價(jià)格最高，為109元/平方米/月；福田區(qū)為98元/平方米/月；羅湖80元/平方米/月；另外，龍華和寶安分別為69元/平方米/月及68元/平方米/月。

部分樓盤租賃參考價(jià)格

《2022年度小區(qū)租賃參考價(jià)格》使用指引顯示，深圳市小區(qū)租賃參考價(jià)格是反映商品住房、商務(wù)公寓、統(tǒng)建樓等不同類型住房在正常市場條件下，遵循同質(zhì)可比原則，按照區(qū)域一般特征水平進(jìn)行確定的單位建筑面積的平均租賃價(jià)格（含稅）。

本租賃參考價(jià)格旨在為深圳市轄區(qū)內(nèi)各類小區(qū)房屋的租賃雙方協(xié)商議定租金提供參考。租賃雙方可參考本租賃參考價(jià)格，同時(shí)結(jié)合物業(yè)的樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部配套等客觀實(shí)際和個(gè)體化因素差異，最終協(xié)商確定符合自身實(shí)際的租金。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，二手房參考價(jià)，深圳做到了全覆蓋，已經(jīng)成為引導(dǎo)市場價(jià)格走向，引導(dǎo)市場預(yù)期的價(jià)格參考錨。目前來看，這個(gè)價(jià)格錨的作用已經(jīng)到位，越來越多的房屋按參考價(jià)來成交。租賃是熱點(diǎn)城市居住需求的主要實(shí)現(xiàn)模式，深圳大概有70%的人群在租房，迫切需要有這樣的參考價(jià)來引導(dǎo)市場租金，保護(hù)租賃權(quán)益，降低新市民安居成本，釋放他們的消費(fèi)需求。此次，深圳發(fā)布的租金參考價(jià)，除南山區(qū)外，其他區(qū)域租金均低于100元/平方米/月，有7個(gè)區(qū)的租金低于70元/平方米/月。這一數(shù)據(jù)既反映了當(dāng)前租金的水平，又發(fā)揮了引導(dǎo)的作用。未來，政府保租房大規(guī)模建設(shè)，租金均將低于各區(qū)指導(dǎo)租金水平，有利于實(shí)現(xiàn)新市民的住房需求，促進(jìn)長租習(xí)慣的養(yǎng)成，培育租購并舉的住房制度。

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