公司賣名下住宅交稅費(fèi)，公司名義買的住宅賣出要交多少稅

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司賣名下住宅交稅費(fèi)，以及公司名義買的住宅賣出要交多少稅對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。公司賣房子要交什么稅呢...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司賣名下住宅交稅費(fèi)，以及公司名義買的住宅賣出要交多少稅對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公司賣房子要交什么稅呢

一、 買房 人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅 ：首次 購房 評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅 ：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%( 房產(chǎn)證 未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅 :房款的1% 《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條 納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按1角計(jì)算繳納。

公司名下的住宅賣給個(gè)人稅怎么交

公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納的稅費(fèi)：

1、增值稅：（過戶價(jià)-登記價(jià)）/1.05*5%。

2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%

3、契稅：（過戶價(jià)-增值稅）*3%

4、土地增值稅：（過戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用）*（30%~60%）

5、印花稅：（過戶價(jià)-增值稅）*0.05%

公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人的資料：

1、公司章程復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）；

2、公司章程復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）；

3、根據(jù)公司章程，國資委證明賣方的上級主管部門，并獲取上級主管部門批文；

4、完、免稅證明；

5、授權(quán)委托書原件；

6、法人認(rèn)證委托書；

7、房產(chǎn)登記申請書；

法律依據(jù)

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

公司房子賣給個(gè)人要交多少稅收

1、公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納的稅費(fèi)：增值稅、增值稅的附加稅(城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi))、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅。分別按照規(guī)定稅率進(jìn)行繳納。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第四條，除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)(以下統(tǒng)稱應(yīng)稅銷售行為)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。

公司賣房子需要交哪些稅

公司賣房子要繳納增值稅；企業(yè)所得稅；印花稅；土地增值稅；城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)；堤防保護(hù)費(fèi)。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，增值稅應(yīng)按房地產(chǎn)銷售標(biāo)準(zhǔn)征收，即一般納稅人的稅率為11%，小規(guī)模納稅人的稅率為5%。公司賣房子需要繳納稅0.5‰的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。如果單位是無償將房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的，視為出賣房地產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

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