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公司房租是不是要交稅，租房辦公司需要交租房稅嗎

垂耳兔2023-03-22 15:23裝修1860

摘要：
大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享公司房租是不是要交稅，以及租房辦公司需要交租房稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。公司出租房屋需要交增值稅嗎？...

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享公司房租是不是要交稅，以及租房辦公司需要交租房稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公司出租房屋需要交增值稅嗎？

法律分析：不需要。因?yàn)橥恋卦鲋刀愂菍?duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。沒發(fā)生轉(zhuǎn)讓不涉及，所以房屋租賃不需要交土地增值稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第四條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。第五條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入司租賃房屋要交什么稅

(1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)增值稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅。

(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

三、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納稅款

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

公司出租房屋怎么交稅

公司出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。開公司要交稅，但租房是不用交稅的。因?yàn)橹挥谐鲎夥饺〉昧俗赓U收入，所以該交房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅的是房東。而不是承租方。如果是私人出租，對(duì)方應(yīng)到房產(chǎn)所在地的地稅局去開具正式發(fā)票，并承擔(dān)相應(yīng)的稅款。開據(jù)的收條是不能做賬的。

如果所開的公司占用的是自己的地方怎么交稅？

那么則按租金收入申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅5%，城建稅7%或5%或1%，費(fèi)附加3%，另外按房產(chǎn)原值相應(yīng)比例(各地標(biāo)準(zhǔn)不一，如北京為70%)，按12%繳納房產(chǎn)稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計(jì)入收入公司租房子要交什么稅，繳納企業(yè)所得稅。如不是自有的，則按服務(wù)業(yè)5%繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅和費(fèi)附加，收入繳納企業(yè)所得稅。另外，在簽訂合同時(shí)，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅個(gè)人出租居住用房，且承租人也是用來(lái)居住，租賃方可享受優(yōu)惠稅率，即繳納租賃收入的3.33％作為營(yíng)業(yè)稅、附增稅費(fèi)，4％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅。

個(gè)人出租居住用房，但承租人用來(lái)商用，則租賃方不享受優(yōu)惠稅率。即繳納租賃收入的5.55％作為營(yíng)業(yè)稅、附增稅費(fèi)，12％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅這些稅費(fèi)都是由承租人來(lái)承擔(dān)的。

房屋出租征稅到底如何征收租賃方可到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的納稅服務(wù)中心申報(bào)繳納，也可到所在街道辦事處的出租房屋管理中心進(jìn)行繳納。納稅時(shí)間應(yīng)以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，按照“應(yīng)收盡收，足額入庫(kù)”的原則，租賃方還應(yīng)補(bǔ)足此前偷漏的全部稅款。

綜上所述，企業(yè)在就房屋出租的時(shí)候，就收取的對(duì)方租金需要征收一定的房產(chǎn)稅，具體的征稅比例為12%。但是在某些情況下是可以免征房產(chǎn)稅的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。