公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交什么稅，公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交什么稅種
摘要：很多朋友對于公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交什么稅和公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交什么稅種不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！公司房產(chǎn)過戶給公司需要交哪些稅一、正文回答公司房產(chǎn)過戶給公司有哪些稅...
很多朋友對于公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交什么稅和公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交什么稅種不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
公司房產(chǎn)過戶給公司需要交哪些稅
一、正文回答
公司房產(chǎn)過戶給公司有哪些稅：
1、契稅，一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%，二次購房都是3%，不分面積；
2、維修基金，維修基金指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金；
3、登記費，登記費其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
二、分析
房屋在買賣的過程中，會產(chǎn)生一定的交易費用，對于這樣的費用，是需要繳納稅費的，對于公司的房產(chǎn)也是這樣，那么在公司房產(chǎn)進(jìn)行交易以后，會對房屋辦理過戶登記手續(xù)，變更房屋的所有權(quán)人，在一過程產(chǎn)生的有關(guān)費用是需要繳納稅費的。賣方需要的材料，身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料，身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
三、公司房產(chǎn)過戶到個人名下，需要交哪些稅費
1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：1.36元/平方米；
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
公司房產(chǎn)過戶給個人需要交哪些稅
公司房產(chǎn)過戶到個人名下需要交納的稅費包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅以及其他相關(guān)的合法費用等等。公司房子過戶給個人需要的材料包括法人身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)公司決議文件等等。
公司房產(chǎn)過戶
一、公司房產(chǎn)過戶到個人名下需要交哪些稅費
公司房產(chǎn)過戶到個人名下需要繳納的費用分為買房人和買房人的區(qū)別，具體為：
1.買房人應(yīng)繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）交易費：3元/平方米
（4）測繪費：1.36元/平方米
（5）權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
2.賣房人應(yīng)繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）營業(yè)稅：差價*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
（4）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（5）教育附加費：營業(yè)稅的2%
（6）城建費：營業(yè)稅的7%
（7）中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
二、公司房子過戶給個人需要什么材料
公司房子過戶給個人需要的材料包括：
1.攜帶法人證件、代理人證件、營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、股東會決議書、銀行開戶證明、納稅登記證前去房產(chǎn)局辦理過戶；
2.辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件，填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；
3.到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息。
找法網(wǎng)提醒：辦理過戶登記時需要帶齊相關(guān)證明，以確保流程順利進(jìn)行。
三、房產(chǎn)證過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
房產(chǎn)證過戶收費標(biāo)準(zhǔn)分為賣方和買方，具體為：
1.賣方應(yīng)付的費用：
（1）交易手續(xù)費:每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。
（2）合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。
（3）契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。
（4）中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費:每套50元。
2.買方應(yīng)付的費用：
（1）交易手續(xù)費:每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費用。
（2）合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。
（3）契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。
（4）權(quán)證印花稅:每本5元。
（5）登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元。如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。
（6）中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
（7）過戶手續(xù)費:每套50元。
（8）維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算。
（9）其他相關(guān)費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有哪些稅費
公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營業(yè)稅及附加（城建稅 教育費附加 等）、 土地增值稅 、印花稅、 企業(yè)所得稅 。營業(yè)稅按照賣出和購進(jìn)的差額5%繳納；土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；印花稅按照合同金額0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計計算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
公司出售房產(chǎn)需要繳納什么稅
法律分析：一、營業(yè)稅。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取營業(yè)稅，即稅率為5%。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為營業(yè)額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產(chǎn)再銷售時，以全部收入為營業(yè)額征收營業(yè)稅。單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。
二、企業(yè)所得稅。
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損，以上是其計算公式。
三、印花稅。
公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。
土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。增值額未超過扣除項目金額的50%。應(yīng)納稅額值額×30%。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應(yīng)納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數(shù)的簡便方法計算。
五、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅際繳納的營業(yè)稅稅額×7%
應(yīng)納教育費附加際繳納的營業(yè)稅稅額×3%
出售商品房所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入的全部價款和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益，包括計入售房價款中代縣級及縣級以上人民政府收取的各項代收款項。
六、堤圍防護(hù)費。
堤圍防護(hù)費按照企業(yè)性質(zhì)的不同納稅標(biāo)準(zhǔn)有所差別，分別為內(nèi)資企業(yè)按計稅收入額的0.1%繳納，外資企業(yè)按計稅收入額的0.09%繳納。
法律依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
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