上海的房子多少錢，上海的房子多少錢一斤

摘要：

大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于上海的房子多少錢這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于上海的房子多少錢一斤也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！現(xiàn)在在上海市區(qū)買套房...

大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于上海的房子多少錢這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于上海的房子多少錢一斤也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

現(xiàn)在在上海市區(qū)買套房子要花多少錢?

;?????每個(gè)區(qū)域不同，外環(huán)線以內(nèi)150-200萬(wàn)左右，平均10000-15000/平方，外環(huán)線以外80-150萬(wàn)左右，平均5000-10000/平方，當(dāng)然房子的大小面積不同，和地段的好壞有差別，象市區(qū)的中心地帶就價(jià)格不菲.遠(yuǎn)郊區(qū)就還要便宜一些，根據(jù)自己的需要和能力購(gòu)買合適自己的.

上海房?jī)r(jià)多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價(jià)為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價(jià)為35882元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個(gè)漲勢(shì)，能夠買二套房投資的，一年?至少能掙30～50萬(wàn)元。

同時(shí)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，就可以單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

至于價(jià)格，一般只是周邊同類商品房的6～7折。按照上海今年的平均房?jī)r(jià)計(jì)算，就能少花百萬(wàn)擁有一套上海房子。

擴(kuò)展資料：

2019年上海房?jī)r(jià)特點(diǎn)：

上海樓市的區(qū)域冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號(hào)、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯(cuò)，銷售當(dāng)天幾近日光。

除此之外，其他很多項(xiàng)目都賣得比較常規(guī)了，從整體來(lái)講，開發(fā)商對(duì)于客源的需求量很大，不過(guò)，并沒(méi)有出現(xiàn)大幅促銷降價(jià)的樓盤，之前有過(guò)買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

參考資料來(lái)源：上海熱線-上海戶口到底值多少錢 來(lái)算一筆賬就知道了

上海市中心一套房子多少錢

上海市中心最少5萬(wàn)一平米，一套普通房子一般500萬(wàn)以上，最好的別墅一億以上。

【拓展資料】

為什么上海的房子這么貴？

上海，北京等城市無(wú)論是就業(yè)機(jī)會(huì)，工資待遇，教育，治安，服務(wù)，醫(yī)療，交通等等各社會(huì)資源都是全中國(guó)最好的。并且中國(guó)地區(qū)間發(fā)展嚴(yán)重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導(dǎo)致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺資源。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)分配稀缺資源的辦法就是出價(jià)高者優(yōu)先。外加中國(guó)缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場(chǎng)，各種理財(cái)公司騙子泛濫，物價(jià)每年上漲，對(duì)于大量手里堆積了現(xiàn)金的人唯有房產(chǎn)才是可靠的投資領(lǐng)域。

假設(shè)題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最后肯定相當(dāng)大一部分會(huì)決定去一線城市買房。加上中國(guó)人口基數(shù)又那么大，就算有錢人是極少數(shù)，這群人數(shù)量也會(huì)很龐大，并且資本是復(fù)利積累，一億元5%年收益也有500萬(wàn)，對(duì)于一些有錢人盡管房?jī)r(jià)對(duì)于普通人已經(jīng)是天文數(shù)字，但對(duì)于他們并不高。說(shuō)說(shuō)上海房子為什么貴。

因?yàn)橹袊?guó)城市相比國(guó)外還有一些特殊性質(zhì)，比如長(zhǎng)期的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，甚至是大城市小城市農(nóng)村三元結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)量身定做的戶籍制度，各種社會(huì)資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎(chǔ)教育資源都是對(duì)戶籍內(nèi)人口，本地醫(yī)院醫(yī)保也只針對(duì)戶籍內(nèi)人口。

上海北京人在改革開放之前就已經(jīng)是名副其實(shí)的“貴族”。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實(shí)際上等于買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財(cái)政，地方ZF壟斷了土地買賣的權(quán)力，中國(guó)土地不經(jīng)過(guò)ZF手里買賣都是非法的，比如征收郊區(qū)土地，一畝地給農(nóng)民幾萬(wàn)，賣給開發(fā)商一百萬(wàn)，開發(fā)商為什么不出十萬(wàn)乃至九十萬(wàn)向農(nóng)民直接購(gòu)買呢？對(duì)不起非法。而地方ZF的財(cái)政又依靠土地買賣，因此有推動(dòng)房?jī)r(jià)的意愿，一線城市房?jī)r(jià)60%左右是土地出讓金，而賣地的農(nóng)民補(bǔ)償款通常是出讓金的百分之個(gè)位數(shù)。在這種情況下進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。

上海買房子大概多少錢？

一、 上海 買房 子大概多少錢？ 一是位置，二是面積。徐匯區(qū)100平米需要1000萬(wàn)以上。楊浦區(qū)100平米800左右。在上海 購(gòu)房 ，準(zhǔn)備好的充足的首付款，其次就要滿足上海購(gòu)房的條件。對(duì)于外地人購(gòu)房限制的條件更是不少。 二、上海房子首付需要多少錢 辦理按揭利息最低的是 公積金貸款 ，首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況： 1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計(jì)算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。 三、上海買房需要滿足哪些條件 1、持有本市 居住證 但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收 房產(chǎn)稅 ，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 2、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。 3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 5、外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上 個(gè)人所得稅 繳納證明或 社會(huì)保險(xiǎn) 繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料： 身份證 明、 結(jié)婚證 、戶口薄。 7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，二是該家庭在滬無(wú)房，三是能提供至 買房合同 簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上 個(gè)稅 或 社保 的證明。 上海在我國(guó)也是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市之一，所以各物價(jià)也是針對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入成正比的，而在上海買套房子都是一些條件非常好的人，而外地人想要在上海買房子除了要有充足的資金外更是有一些限制條件。

上海經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米

價(jià)錢看所在位置與面積。1、同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為。

一、上海經(jīng)適房多少錢

最新公布上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格單價(jià)在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格應(yīng)以保本微利為原則。結(jié)算價(jià)格由開發(fā)建設(shè)成本、利潤(rùn)和稅金三部分構(gòu)成。

1、開發(fā)建設(shè)成本包括：

(1)土地取得費(fèi)用。劃撥土地為毛地的，土地取得費(fèi)用為按照法律、法規(guī)規(guī)定所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用;劃撥土地為凈地的，土地取得費(fèi)用為向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用。

(2)開發(fā)項(xiàng)目前期發(fā)生的管線搬遷、工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、“三通一平”、災(zāi)害評(píng)價(jià)、環(huán)境評(píng)價(jià)、申請(qǐng)報(bào)告編制、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理服務(wù)等前期費(fèi)用。

(3)列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)用，包括房屋主體部分的土建(含樁基、地下構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)、裝飾等)工程費(fèi)用、水電氣安裝工程費(fèi)用、附屬工程費(fèi)用及其他工程費(fèi)用。

(4)在小區(qū)用地規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃要求與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，以及室外總體工程費(fèi)用。

(5)管理費(fèi)。劃撥土地為毛地的，按不超過(guò)本條第(一)項(xiàng)第1、2、3、4、8目費(fèi)用之和的2%計(jì)算;劃撥土地為凈地的，按不超過(guò)本條第(一)項(xiàng)第2、3、4、8目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。

(6)貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。

(7)維修資金。

(8)其他符合國(guó)家有關(guān)部門和市政府有關(guān)規(guī)定的成本費(fèi)用支出。

2、利潤(rùn)，按不超過(guò)本條第(一)項(xiàng)第1、2、3、4、8目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。

3、稅金，按國(guó)家規(guī)定稅目和稅率及相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定計(jì)算。

二、申請(qǐng)經(jīng)適房的條件

1、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房：

(1)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

(2)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。

(4)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

2、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

(1)單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買一套一居室。

(2)2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。

(3)4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套三居室。

(4)申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。

上海的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格大約在5300元每平方米左右，價(jià)格是相對(duì)于其他房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)是比較低的。但并不是任何人都能申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房的，申請(qǐng)人必須是在上海市本市居住長(zhǎng)達(dá)三年以上的，且家庭成員在申請(qǐng)住房的五年內(nèi)不能有出售房屋的行為。

END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！