公司賣商鋪交哪些稅，公司商鋪交什么稅

摘要：

本篇文章給大家談談公司賣商鋪交哪些稅，以及公司商鋪交什么稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。商鋪出售要交多少稅法律分析：商鋪買家要交的稅：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2...

本篇文章給大家談談公司賣商鋪交哪些稅，以及公司商鋪交什么稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

商鋪出售要交多少稅

法律分析：商鋪買家要交的稅：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅：交易價(或評估價)×3%。商鋪賣家要交的稅：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：a、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。b、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。c、稅費為差額的5.56%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式： 應納稅額稅依據(jù)×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

商鋪買賣要交多少稅

商鋪買賣要交5.65％稅。商鋪買賣需要交納以下稅：

1、國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅；

2、滿五5年，需繳納交易過戶費5元每平方米，營業(yè)稅及其他附加費總額的5.6％，個人所得稅，差額20％，土地稅3％，契稅為成交價的4％；

3、買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅；

4、買賣合同差價的5.65。65％營業(yè)稅及附加；

5、營業(yè)稅5.65％、個人所得稅（差額20％）。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第十五條

企業(yè)，企業(yè)在外地設立的分支機構和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人）自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記。稅務機關應當于收到申報的當日辦理登記并發(fā)給稅務登記證件。

工商行政管理機關應當將辦理登記注冊、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的情況，定期向稅務機關通報。

本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務登記和扣繳義務人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法，由國務院規(guī)定。

商鋪買賣要交多少稅？

買家支付：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米．

2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元／本。

4、印花稅：0．05％

5、契稅：交易價（或評估價）3％。

賣家支付：

1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元／平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0．05％。

3、土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅＝［轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5％）－有關稅金］適用稅率。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅＝（轉讓收入－轉讓收入90％）30％。

4、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用）20％，核定征收為轉讓收入7．5％20％。

轉讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用相當于個人凈收入。

5、增值稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）5．65％。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入5．5％；稅費為差額的5．56％。

6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35％計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10％；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30％計收。

7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。

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