鏈家公司合同范本的簡(jiǎn)單介紹

摘要：

很多朋友對(duì)于鏈家公司合同范本和不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！急求：北京鏈家地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本你應(yīng)該向他公司的經(jīng)紀(jì)人索要,或者仔細(xì)閱讀完后,讓他們解釋所...

很多朋友對(duì)于鏈家公司合同范本和不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

急求：北京鏈家地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

你應(yīng)該向他公司的經(jīng)紀(jì)人索要,或者仔細(xì)閱讀完后,讓他們解釋所有條款等你確認(rèn)無(wú)誤后再簽.

簽約當(dāng)天,約到上午,吃飽飯去,呵呵,慢慢閱讀,不明白不要簽:)

北京經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)不夠成熟,所以,作為顧客你就要辛苦些啦

其他就不多談了,我也是北京經(jīng)紀(jì)人,不作其他評(píng)價(jià).

鏈家購(gòu)房合同怎么簽？簽署購(gòu)房合同要注意什么？

鏈家購(gòu)房合同怎么簽？如今人們買(mǎi)房子都是找中介，一些大中介雖然中介費(fèi)高一些，但是真的還是很靠譜的，所以要是在鏈家簽訂合同的話(huà)，就要知道這個(gè)中介的一些簽訂知識(shí)，下面是我簽署購(gòu)房合同要注意什么？掌握了一些簽合同的技巧，簽訂的合同就會(huì)很正規(guī)了。

鏈家購(gòu)房合同怎么簽？如今人們買(mǎi)房子都是找中介，一些大中介雖然中介費(fèi)高一些，但是真的還是很靠譜的，所以要是在鏈家簽訂合同的話(huà)，就要知道這個(gè)中介的一些簽訂知識(shí)，下面是我簽署購(gòu)房合同要注意什么？掌握了一些簽合同的技巧，簽訂的合同就會(huì)很正規(guī)了，下面看看我的介紹吧。

鏈家購(gòu)房合同怎么簽？

1、鏈家購(gòu)房合同變更信息專(zhuān)遞送達(dá)要求開(kāi)發(fā)商變更任何信息，都要以書(shū)面方式通知購(gòu)房者，即以郵政特快專(zhuān)遞形式送達(dá)。既可保證變更的信息通知到購(gòu)房者，也便于保留相關(guān)證據(jù)。辦不下貸款解除合同在合同中要明確約定，如果辦不下來(lái)貸款，就要無(wú)條件解除合同，退回定金和已付房款，以避免購(gòu)房者資金被套或受損。

2、產(chǎn)權(quán)證辦理日期具體到日在合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)的日期，一定要具體到年月日。同時(shí)還要約定產(chǎn)權(quán)證不能如期辦理的違約責(zé)任。停車(chē)費(fèi)區(qū)分管理費(fèi)若是購(gòu)買(mǎi)了帶產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，那么在交納費(fèi)用時(shí)，只需交納相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)的管理費(fèi)用，這一點(diǎn)要在合同中明確。

3、鏈家購(gòu)房合同質(zhì)量問(wèn)題解決方案提前定對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的解決方案要明確約定。還可以約定房屋及附屬設(shè)備的保質(zhì)期。附張公攤平面圖交房時(shí)面積誤差在±3％以上可以退房。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，可以讓開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫(xiě)出來(lái)，并且要求開(kāi)發(fā)商在合同中附一張整棟樓或項(xiàng)目的公攤平面圖。同時(shí)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化的處理方式。

簽署購(gòu)房合同要注意什么？

1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突。簽署購(gòu)房合同要注意文字表述要清晰、準(zhǔn)確。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣(mài)方）應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、簽署購(gòu)房合同要注意合同上的項(xiàng)目名稱(chēng)，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶(hù)型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

3、簽署購(gòu)房合同要注意房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級(jí)、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。

當(dāng)我們跟隨我對(duì)鏈家購(gòu)房合同怎么簽？簽署購(gòu)房合同要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是在鏈家買(mǎi)房子的話(huà)，就要在鏈家簽訂購(gòu)房合同，這也是比較規(guī)范的合同了，但是我們?cè)诤炗喌臅r(shí)候要注意一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題，一些特殊的條款要寫(xiě)清楚，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

關(guān)于租房的合同范本,要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范!

有兩個(gè)建議：

第一，去政府官方網(wǎng)站，例如北京市房地產(chǎn)管理中心，里面有范本提供；

第二，去大型的房地產(chǎn)中介，例如：鏈家地產(chǎn)。

我就是在上面兩個(gè)網(wǎng)站上找到的，政府網(wǎng)站的很正規(guī)，地產(chǎn)中介的合同，可能會(huì)弱化中介責(zé)任，但對(duì)于無(wú)中介的房屋租賃，并沒(méi)有大的影響。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2017 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 補(bǔ)充協(xié)議范本如下: 甲方(出賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)受方)： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《 北京 市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(“ 《 買(mǎi)賣(mài)合同 》 ”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補(bǔ)充約定如下： 第一條：成交價(jià)格 甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 1、 定金 ：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))元整。 2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大 寫(xiě)) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫(xiě)) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。 3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的 購(gòu)房 款中留存人民幣(大寫(xiě)) 元整作為物業(yè)交割 保證金 ，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。 第三條 稅費(fèi)的承擔(dān) 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。 第四條 違約責(zé)任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的 違約金 。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (1)甲方提供的該 房屋所有權(quán) 證的，原 購(gòu)房合同 等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的; (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的; (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的; (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的; (5)將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同： (1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的; (2)拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的; (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款 的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不 予退還。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。 2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《 居間服務(wù) 合 同》、過(guò)戶(hù)、按揭 代理合同 》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 3 口，且無(wú)需填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)： 關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú) 交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就 房屋租賃 事宜，甲乙雙方一致同意： 關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú) 甲方應(yīng)于 年 月 日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得， 則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無(wú) 以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方： (1)裝修包括： (2)家具包括： (3)家電包括： 關(guān)于 限購(gòu)政策 導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已 支付款項(xiàng)的具體約定：：口有/口無(wú) 對(duì)乙方已支付的房屋的約定： 對(duì)已支付的或應(yīng)支付的 代理 費(fèi)的約定： 其他約定：口有/口無(wú) 全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。 部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。 (以下無(wú)正文) 甲方(出賣(mài)方)： 委托代理人： 丙方(居間方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng) 辦 人： 聯(lián) 系 電 話(huà)： 乙方(買(mǎi)受方)： 委托代理人：

二手房定金協(xié)議該怎么寫(xiě)？

《買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議》一旦簽訂便具有法律效力，任一方違約都會(huì)受到法律的約束。定金協(xié)議主要約定了定金的額度及支付方式等，下面以鏈家《買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議》為例，對(duì)協(xié)議中的關(guān)鍵問(wèn)題逐一分析。

一、房屋情況是如何約定的？

需注意房屋權(quán)屬以及抵押情況。

1.房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵

要確認(rèn)房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，確認(rèn)房子沒(méi)有查封、債權(quán)糾紛、租戶(hù)（有租戶(hù)需簽訂放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明）、共有產(chǎn)權(quán)人（有共有產(chǎn)權(quán)人需簽訂同意出售證明）等限制房屋過(guò)戶(hù)情形。

2.抵押情況

對(duì)于是否有抵押，賣(mài)方應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)。

定金協(xié)議中第一條關(guān)于房屋情況的約定

二、房屋交易是如何約定的？

關(guān)于房屋的交易，需明確購(gòu)房總價(jià)款及買(mǎi)方付款方式和首付款。

1.購(gòu)房總價(jià)款

明確購(gòu)房總價(jià)款是否包含賣(mài)方應(yīng)付稅費(fèi)。

2.買(mǎi)方付款方式

明確買(mǎi)方付款方式是全款還是貸款，貸款的話(huà)首付款是多少。

定金協(xié)議中第二條關(guān)于房屋交易的約定

三、定金金額及支付方式是如何約定的？

定金金額以及支付方式要明確。

1.定金金額及支付方式

確定定金金額支付多少，自行支付還是資金托管。

2.定金監(jiān)管

定金金額超過(guò)10萬(wàn)元的部分需要資金監(jiān)管，小于十萬(wàn)的定金，自行支付以及資金監(jiān)管都可以。

定金協(xié)議中第三條關(guān)于定金金額及支付的約定

四、簽署買(mǎi)賣(mài)合同是如何約定的？

買(mǎi)賣(mài)合同的簽署日期以及居間代理費(fèi)的支付方都需明確好。

1.約定買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期及違約責(zé)任

約定好買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期，可以約束雙方。根據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，若買(mǎi)方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；若賣(mài)方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2.明確居間代理費(fèi)支付方

為了避免糾紛，需明確居間代理費(fèi)的支付方是買(mǎi)方還是賣(mài)方。

定金協(xié)議中第四條關(guān)于簽署買(mǎi)賣(mài)合同的約定

以上是買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，簽訂定金協(xié)議需要特別注意的地方，定金協(xié)議一旦簽訂，任一方違約，都會(huì)受到法律的約束。

資料來(lái)源：《擔(dān)保法》

該內(nèi)容僅在北京適用

鏈家買(mǎi)賣(mài),租賃模板合同制作

房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要條款：

標(biāo)的物、房?jī)r(jià)款及其支付方式、房屋交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記以及違約責(zé)任。

租房合同主要條款：

租賃標(biāo)的物、租金及支付方式、房屋交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及用途、維修責(zé)任以及違約責(zé)任。

如有需要幫助的可以隨時(shí)聯(lián)系本人。

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