公司需要繳納房產(chǎn)稅，公司擁有房產(chǎn)需要交什么稅?

摘要：

今天給各位分享公司需要繳納房產(chǎn)稅的知識，其中也會對公司擁有房產(chǎn)需要交什么稅?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！公司房產(chǎn)要交稅嗎公司房產(chǎn)是需要交稅的，房產(chǎn)稅按年征...

今天給各位分享公司需要繳納房產(chǎn)稅的知識，其中也會對公司擁有房產(chǎn)需要交什么稅?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

公司房產(chǎn)要交稅嗎

公司房產(chǎn)是需要交稅的，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。所以房產(chǎn)稅每年都要交。關(guān)于交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用于經(jīng)營的，都要交稅。但是個人名下，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免交房產(chǎn)稅。另外具體的繳納要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，每個地方都有地方性政策。

關(guān)于房產(chǎn)稅的交法有兩種：

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘（1-扣除比例）乘年稅率（1.2%）

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入乘12%

從價計征的納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。而關(guān)于滯納金：按照稅法規(guī)定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。

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開公司要交房產(chǎn)稅嗎？

相關(guān)規(guī)定如下：

如果所開的公司占用的是自己的地方,那么則按租金收入申報繳納營業(yè)稅5%,城建稅7%或5%或1%,費附加3%,另外按房產(chǎn)原值相應(yīng)比例(各地標(biāo)準(zhǔn)不一,如北京為70%),按12%繳納房產(chǎn)稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入,繳納企業(yè)所得稅。

如不是自有的,則按服務(wù)業(yè)5%繳納營業(yè)稅,城建稅和費附加,收入繳納企業(yè)所得稅。另外,在簽訂合同時,各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅

如果無償使用的話，房產(chǎn)稅還是要繳納的。有償?shù)脑?，繳納的多點。

但是實際各地政策，這部分稅收各地有不同的政策，短期可能顯示有償使用不好，但是長期來看，房租支出可以減少企業(yè)經(jīng)營過程中的部分稅收。具體情況需要具體對待。

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公司房產(chǎn)稅要怎么繳納？

公司房產(chǎn)稅的計算公式： 1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）* 1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）； 2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。 房產(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）× 1.2%； 2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%； 3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。 《 房產(chǎn)稅暫行條例 》第二條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

企業(yè)要征收房產(chǎn)稅嗎？

企業(yè)房產(chǎn)稅由產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。此外，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。

公司房產(chǎn)稅必須要交嗎?

需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：房屋購買價格×70%×1.2%。

如果是以公司名義持有的商住房，需要先結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，才能夠進(jìn)行上市交易。否則，不僅不允許交易，還要繳納違約金。

公司產(chǎn)權(quán)的商住房，房產(chǎn)稅和土地使用稅都是按年繳納，其中房產(chǎn)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是房屋購買價格×70%×1.2%；土地使用稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是房屋面積×土地級別標(biāo)準(zhǔn)收費，土地級別收費標(biāo)準(zhǔn)從18元/平方米到30元/平方米不等。

以公司名義購買的商住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，還需要繳納申報價3%的契稅、申報價萬分之五的印花稅、差額30%至60%的土地增值稅、差額5.6%的增值稅。

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公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎?

公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅，說明如下：

1、公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅，企業(yè)擁有的房產(chǎn)無論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅。

2、目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產(chǎn)稅。

相關(guān)說明：

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

3、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

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