裝修公司怎么寫(xiě)裝修合同的簡(jiǎn)單介紹

摘要：

很多朋友對(duì)于裝修公司怎么寫(xiě)裝修合同和不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！裝修合同怎么寫(xiě)一、房屋裝修一般怎么付款1、房屋裝修的付款方式如下：（1）在裝修前支付60...

很多朋友對(duì)于裝修公司怎么寫(xiě)裝修合同和不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

裝修合同怎么寫(xiě)

一、房屋裝修一般怎么付款

1、房屋裝修的付款方式如下：

（1）在裝修前支付60%，工程進(jìn)度過(guò)半后將余下的40%支付給該裝修公司或所屬的家裝飾裝修交易平臺(tái)，然后由交易平臺(tái)根據(jù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量支付給裝修公司；

（2）分3次付款，裝修前支付60%，工程過(guò)半后支付35%，驗(yàn)收合格后支付5%；

（3）裝修前支付30%預(yù)付款，工程過(guò)半后支付30%裝修款，驗(yàn)收合格后支付30%尾款，驗(yàn)收合格3個(gè)月后支付10%余款。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、裝修付款的注意事項(xiàng)有哪些

裝修付款的注意事項(xiàng)如下：

1、裝修價(jià)款及付款方式。合同中應(yīng)寫(xiě)明裝修價(jià)款是多少，如何付款，是裝修前付，還是完工后付，還是分期分批地付；

2、裝修期限及質(zhì)量。應(yīng)在合同中規(guī)定多少天裝修完工，工程的質(zhì)量要求及裝修的安全、文明要求等；

3、違約的處理。對(duì)不按合同規(guī)定的項(xiàng)目、范圍、用料、期限、質(zhì)量進(jìn)行裝修等違約行為，要規(guī)定具體的扣款方法和扣款幅度，以及收取違約金等處罰辦法。

裝修合同怎樣寫(xiě)

裝修合同首先要寫(xiě)明雙方的姓名等基本信息。其次寫(xiě)明雙方是在共同商議并且自愿的情況下簽訂的協(xié)議。然后寫(xiě)出工程概況、工程價(jià)款及結(jié)算的約定、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定等。最后再寫(xiě)明違約責(zé)任。然后雙方簽字蓋章，合同則立刻生效。

簽定裝修合同注意事項(xiàng)

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

4、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

5、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

如何裝修新房子？

1、居室的墻面不要全部使用木質(zhì)板材進(jìn)行裝飾，比如可以用水性涂料或者是環(huán)保型壁紙進(jìn)行裝飾，其中用絲綢、麻等制作的壁紙也是非常不錯(cuò)的。

2、用于地面的裝飾材料比較多，比如木地板、天然石材等。其中地磚一般是沒(méi)有什么污染，如果要大面積使用地磚的話，那么在選擇地磚時(shí)要選擇檢驗(yàn)合格的。此外選擇復(fù)合地板或地毯時(shí)要仔細(xì)閱讀它相應(yīng)的產(chǎn)品說(shuō)明。

3、如果居室的層高不高的話，可以不做吊頂，可以用涂料或貼環(huán)保壁紙來(lái)對(duì)天花板進(jìn)行裝飾。一定要吊頂?shù)那闆r下，那么要吊頂?shù)脑煨捅M量選擇簡(jiǎn)單型的。

4、用窗簾和沙發(fā)布等軟裝裝飾材料時(shí)，要選購(gòu)棉麻成分高的布料。而且還要沒(méi)有污染和異味，穩(wěn)定性要強(qiáng)不易褪色的材質(zhì)。此外新房的家具免不了有木質(zhì)材料的，所以在選擇涂料時(shí)一定要選擇環(huán)保型涂料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第四十九條第三款

住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人委托裝修人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，在不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)，不具備建筑工程的特點(diǎn)，不會(huì)影響建筑物的安全，其性質(zhì)屬于承攬合同，不屬于建筑工程范疇，也不屬于建設(shè)工程的范疇。

裝修合同要怎么寫(xiě)？

裝修合同是指依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

具體的范文模板

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裝修合同要怎么寫(xiě)?

1、明晰合同主體合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。2、明確監(jiān)理概念合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。3、收齊書(shū)面文件經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。4、明確權(quán)利義務(wù)合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。5、增減項(xiàng)加入合同目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。6、確認(rèn)材料供應(yīng)鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。7、規(guī)定工期延誤如何處理如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。綜上，是有關(guān)“二手房屋裝修的注意事項(xiàng)有哪些?”以及“裝修合同要怎么寫(xiě)”的材料，而在裝修中我們可能也會(huì)遇到其他問(wèn)題，例如：驗(yàn)收工程的問(wèn)題，合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開(kāi)始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。所以為了您最后能夠住到舒適的房屋，建議您在簽訂裝修合同時(shí)，咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。

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