首付買房多少錢，現(xiàn)在買房首付多少錢

摘要：

本文目錄一覽：1、買房首付一般是多少2、買房子首付最低要多少？3、按揭買房首付一般多少4、買房首付一般付多少？5、買房子首付要交多少6、買房首付一般是多少?買房首付...

本文目錄一覽：

• 1、買房首付一般是多少
• 2、買房子首付最低要多少？
• 3、按揭買房首付一般多少
• 4、買房首付一般付多少？
• 5、買房子首付要交多少
• 6、買房首付一般是多少?

買房首付一般是多少

是買房時的首付。一般來說，金額應(yīng)該在總房價的30%以上。一般買首套房，有兩種首付比例:

1.首次使用公積金貸款，購買首套住房建筑面積90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；購買首套住房建筑面積90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必須連續(xù)繳存公積金貸款12個月以上且仍在連續(xù)繳存貸款。

2.如果使用商業(yè)銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。

貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對于購買第三套及以上住房的貸款，銀行基本不辦理。

買房子首付最低要多少？

買房 子首付最低要多少? 1、新房 購買新房，采用 商業(yè)貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。采用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區(qū)別是： 二手房貸款 一般采用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設(shè)評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準(zhǔn)備首付28萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(買房成交價-60)萬元。 3、目前 貸款買房 ，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù) 個人貸款 次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。 首付不夠怎么辦 1、巧妙使用 住房公積金 。對于 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。 3、有價證券變現(xiàn)。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質(zhì)押 來買新房子。質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。 以上就是對買房子首付要多少的介紹?，F(xiàn)代社會，大多數(shù)人在購房時都會采用貸款的方式，而貸款又分為商業(yè)貸款、公積金貸款、混合貸款等方式，因此首付的比例也不盡相同，但是一般都會和銀行的評估價有關(guān)。另外，大家在平時也應(yīng)注意自己的信用記錄，以免在申請房貸時不符合條件。

按揭買房首付一般多少

買房分為買新房和買二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

擴展資料：

購買稅費

除去容易計算的大頭開支——“購房款”，向房管局、稅務(wù)局交納稅費便是房款中首要的款項了，主要包括以下幾項：

1、契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。

2、印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。

3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。

4、房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等。如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。

5、此外還有權(quán)屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

注意：以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。 這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從開發(fā)商的要求。否則，購房人的合法權(quán)益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。

參考資料來源：人民網(wǎng)——買房除了首付和按揭款還要交哪些錢？沒房的看過來

買房首付一般付多少？

這取決于你的貸款利率和還款方式。按貸款利率5.94%計算，等額還本付息，利息65726.64元。如數(shù)還本，利息59895元。

1.每月貸款金額需要根據(jù)貸款本金、貸款利率、貸款期限和還款方式進(jìn)行計算，不同客戶的貸款利率不同，不能直接根據(jù)您提供的信息進(jìn)行計算；

2.您可以點擊以下鏈接，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅馁J款利率打開貸款計算器，并嘗試根據(jù)貸款金額、期限、利率和還款方式計算利息和每月還款金額。

拓展資料

①房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1）在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。

2）在第二次置業(yè)的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為五層。

3）三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫＃€要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

②這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考，根據(jù)自己貸款的數(shù)目來計算出月供是多少。房子首付一般是多少，根據(jù)不同城市的規(guī)定來具體計算的，而且每個地區(qū)的差異是不同的，一般是首付百分之二十以上，這些相關(guān)的內(nèi)容在買房的時候可以參考。

買房子首付要交多少

1、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，雙方在簽訂 商品房預(yù)售合同 或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。 3、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性 個人住房貸款 購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

買房首付一般是多少?

1、買首套房首付。

商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付。

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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