公司賣房要不要交稅的簡單介紹
摘要：大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司賣房要不要交稅，以及對應的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。90年代企業(yè)分配給員工的住房要賣需要交什么稅費?買賣...
大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司賣房要不要交稅，以及對應的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
90年代企業(yè)分配給員工的住房要賣需要交什么稅費?
買賣雙方都需要交稅。
買房人應繳納稅費:契稅:房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房)，交易費:3元/平方米。
賣房人應繳納稅費:交易費:3元/平方米，營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
企業(yè)賣房，如果賣出時價格低于買入時，還需要繳企業(yè)所得稅嗎？
你好，需要的。
正常過戶
1.營業(yè)稅(稅率5%，賣方繳納) 轉讓出售購買時間不足五年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足五年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納) 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：
①家庭唯一住宅。
②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)，從2009年至今國家暫免征收。
4.契稅(基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納) 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費（如交易手續(xù)費、房產(chǎn)證和土地證工本費、配圖費、貸款手續(xù)費和中介費等費用根據(jù)房管局政策或市場行情據(jù)實結算。）
賣房子有什么稅
法律分析：賣房子要交的稅為，1、增值稅；2、企業(yè)所得稅；3、印花稅；4、土地增值稅；5、城市維護建設稅和教育費附加應納城市維護建設稅；6、堤圍防護費，納稅人根據(jù)應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。倘若是賣普通住宅，對于未滿5年的房產(chǎn)，不僅要交5.65個點的營業(yè)稅、還要交1個點的個稅；對于年滿5年的唯一房產(chǎn)，無需交稅；對于年滿5年有多處房產(chǎn)的，需繳納1%的個稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國稅法》 第三條 納稅人根據(jù)應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
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