首付一般多少錢，20多萬(wàn)的車首付一般多少錢

摘要：

大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于首付一般多少錢這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于20多萬(wàn)的車首付一般多少錢也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！按揭買房首付一般...

大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于首付一般多少錢這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于20多萬(wàn)的車首付一般多少錢也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

按揭買房首付一般多少

買房分為買新房和買二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。

擴(kuò)展資料：

購(gòu)買稅費(fèi)

除去容易計(jì)算的大頭開(kāi)支——“購(gòu)房款”，向房管局、稅務(wù)局交納稅費(fèi)便是房款中首要的款項(xiàng)了，主要包括以下幾項(xiàng)：

1、契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。

2、印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。

3、交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。

4、房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等。如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會(huì)另外收費(fèi)，每本5元。

5、此外還有權(quán)屬登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來(lái)一般是500元到800元之間。

注意：以100平方米、房?jī)r(jià)為40萬(wàn)元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用為7000元左右。 這些費(fèi)用一定要在法定時(shí)間里交納，什么時(shí)候該交一半，什么時(shí)候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽(tīng)從開(kāi)發(fā)商的要求。否則，購(gòu)房人的合法權(quán)益就會(huì)被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)——買房除了首付和按揭款還要交哪些錢？沒(méi)房的看過(guò)來(lái)

房子首付一般是多少錢

1、首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60％，且貸款年限不超過(guò)25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70％，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40％。2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

購(gòu)車首付一般要多少錢？

20萬(wàn)的首付一般都是三成以上，大概在8萬(wàn)元左右。貸款2年的月供6174，貸款3年的月供4228，貸款4年的月供3262。

若是提供銀行認(rèn)可的抵押物或者質(zhì)押物或銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，借款人收入最低達(dá)到汽車總價(jià)值的20%，即4萬(wàn)元即可貸款買車。

若是以汽車或者另外的不動(dòng)產(chǎn)做抵押的話，借款人最少需要支付汽車總價(jià)值30%，也就是6萬(wàn)元的首付款。若是以第三方擔(dān)保來(lái)貸款買車的話，借款人的首付款額度最少需要達(dá)到汽車總價(jià)值的40%，也就是8萬(wàn)元。

買車首付注意事項(xiàng)

1、確定購(gòu)買能力

為了買車后，不影響家庭的整體的生活質(zhì)量，一般根據(jù)的家庭的近三年的平均的收入情況，一般情況拿出三年家庭的20%，但是不超過(guò)家庭固定資產(chǎn)值的10%。

2、確定購(gòu)買品牌

根據(jù)的購(gòu)買能力，一般就定下了的能夠在買車上花多少錢，這樣就能大概定下來(lái)能買那幾個(gè)品牌的車子。在這幾個(gè)品牌的車子中，對(duì)于家庭用車最重要的是安全，其次是經(jīng)濟(jì)適用。

首付多少錢才能買房

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。

2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。

3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。

4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

列舉在北京和上海買房首付情況：

上海買房首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

北京買房首付一般是：

1.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)最多4.5。11.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

有北京和上海兩個(gè)特例中可以看出，雖然每個(gè)地區(qū)貸款有差異，樓盤(pán)和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，貸款層數(shù)不相同，但是基本上的都是有固定的數(shù)值進(jìn)行貸款數(shù)額的計(jì)算，貸款有國(guó)家制度的保障實(shí)施，因而，貸款者可以減少貸款危險(xiǎn)性的心理。

買房子免首付陷阱多，選擇需謹(jǐn)慎

“零利率”、“分期首付”、“五折甩”后，開(kāi)發(fā)商又亮出“免首付”的新方法。一些開(kāi)發(fā)商推出“全盤(pán)無(wú)首付”促銷政策，通過(guò)該計(jì)劃，購(gòu)房者可以獲取金融支持。不少房企特別是上市房企為提高銷售量，不得不采取降價(jià)促銷的手段。

開(kāi)發(fā)商墊付首付款,讓“零首付”得以實(shí)現(xiàn),這看似“免費(fèi)午餐”的背后卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻降價(jià)的情況,房地產(chǎn)公司被迫采取促銷辦法,回收現(xiàn)金流。天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐,開(kāi)發(fā)商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過(guò)暗地提高房?jī)r(jià)拿回收益,反而變相提高了房?jī)r(jià)。

“購(gòu)房者還貸壓力驟增、銀行金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)加劇,開(kāi)發(fā)商倒是金蟬脫殼了?！鄙綎|某銀行業(yè)內(nèi)部人士表示,商業(yè)貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。而開(kāi)發(fā)商通過(guò)墊付一部分錢,幫助購(gòu)房者湊夠30%的首付款,可以把70%的房款從銀行貸出來(lái),屬于違規(guī)套現(xiàn)。

專家表示“零首付”和“低首付”性質(zhì)是一樣的,開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者墊付首付款,幫不符合條件的購(gòu)房者貸款,相當(dāng)于越過(guò)了金融貸款審核的門(mén)檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風(fēng)險(xiǎn),不符合相關(guān)政策的。

海南某銀行信貸主管也表示,“零首付”讓銀行失去了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)客戶的辨識(shí)能力,極有可能引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn),銀行業(yè)不支持也不允許。

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