房貸可以找信貸公司嗎，房貸可以找信貸公司嗎

摘要：

今天給各位分享房貸可以找信貸公司嗎的知識，其中也會對房貸可以找信貸公司嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！想用房做個抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找助貸這類公司...

今天給各位分享房貸可以找信貸公司嗎的知識，其中也會對房貸可以找信貸公司嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

想用房做個抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找助貸這類公司辦理？

直接去找銀行。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權(quán)利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

擴展資料：

房屋抵押貸款手續(xù)

1、貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

房貸批不下來可以找擔保公司嗎？能解決實際問題！

;?????雖然現(xiàn)在房價居高不下，可是對于部分人而言，買房是剛性需求，所以就算貸款也會購房。由于今年國家政策有變，銀行貸款額度收緊，所以很多人的房貸都因為不符合條件被拒了，那么批不下來可以找擔保公司嗎？怎么擔保呢？

??????在無計可施的情況下，可以選擇擔保公司，這是我國允許的一種交易方式。

??????住房置業(yè)擔保是指：在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。

??????所以，在房貸批不下來的時候，可以找擔保公司幫忙，這需要把商品房作為抵押物，并且會收取一定的擔保費。

擔保公司怎么收費？

??????每個公司的收費標準不同，下面介紹一般的情況：(服務(wù)費+評估費+代辦費)

??????1、擔保服務(wù)費=貸款額度×貸款年限׉-公積金貸款額度׉(擔保費貼補)。

??????2、評估費，需要由辦理機構(gòu)認可的評估公司進行房屋評估，評估費為300元左右。

??????3、由專業(yè)代辦人員陪同至交易中心辦理相關(guān)住房貸款業(yè)務(wù)抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，代辦費為300元左右。

??????綜上所述，大家平時選擇擔保公司的時候，一定要注意查看其是否具有正規(guī)資質(zhì)，擔保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。

房貸批不了，找擔保公司能行嗎？找擔保公司要多少錢？

;?????大部分的普通人想要買房，都繞不開房貸這個話題。近幾年以來，雖然國家了很多房貸政策，想要打擊炒房者，但房子的價格一直都沒有什么下降的趨勢。有朋友咨詢，房貸批不了，找擔保公司能行嗎？找擔保公司要多少錢？

房貸批不了，找擔保公司能行嗎？

??????在實際操作中，很多貸款人因為個人征信不佳，在銀行申請房貸時，都是找的擔保公司。在最初的階段，銀行是不太承認擔保公司的貸款的。不過后來隨著市場的發(fā)展，現(xiàn)在市面上已經(jīng)有了很多的正規(guī)擔保公司，跟銀行有著長期的合作。

??????貸款人在銀行申請房貸被拒，是可以選擇找擔保公司進行貸款的。隨著新房貸政策的執(zhí)行，銀行對于貸款人的資質(zhì)要求越來越嚴格，有很多用戶在2021年都被拒絕了房貸申請。這時擔保公司就是一個不錯的選擇，但擔保公司也不會為所有人擔保。

??????如果貸款人的房貸被拒是因為銀行流水不夠、月收入不足房貸月供兩倍、征信負債過高等原因，那么擔保公司還是會愿意為貸款做擔保的。如果是因為貸款人的征信上有比較嚴重的不良記錄，鑒于風險問題，擔保公司也不太會同意為貸款人提供擔保。

找擔保公司要多少錢？

??????擔保公司在為貸款人提供擔保時，是需要收取一定的手續(xù)費用的。一般情況下，貸款人需要支付給擔保公司貸款金額的3%作為手續(xù)費用。

??????以上就是對于“房貸批不了，找擔保公司能行嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

我想找金融公司用房產(chǎn)抵押貸款，安全嗎

用房屋做抵押借款是否安全，要依據(jù)具體情況而定。對于借款人而言，要找具有資質(zhì)的貸款機構(gòu)，如商業(yè)銀行等。即使要找金融公司，也要找一些很好的，信用不錯的金融公司，不要去隨便找一個公司就抵押房產(chǎn)了，所以房產(chǎn)抵押貸款建議還是在銀行辦理比較好，額度高，利率低，可靠。對于出借人而言，房屋抵押一定要辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押登記后才有效的。

拓展資料:

用房產(chǎn)抵押貸款的風險:

要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況，這樣會產(chǎn)生較高的逾期費用；最后，抵押房產(chǎn)進行拍賣時，其價格相對較低，會產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風險。

流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要則?，F(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。

房屋抵押在哪里找貸款中介

房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇：

一.銀行

目前大多數(shù)商業(yè)銀行都可以申請抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產(chǎn)不能用于抵押貸款，需要注意。

第二，貸款公司

雖然銀行可以辦理住房按揭貸款，但并不是每個人都能如愿以償。如果還款能力不強或者信用有污點，即使有房產(chǎn)做抵押，也很有可能被銀行拒之門外。這時候可以考慮貸款公司。

3.當鋪

除了貸款公司，典當行也開展了抵押貸款業(yè)務(wù)。貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎沒有要求。只要借款人提供的房產(chǎn)符合要求，手續(xù)齊全，就可以拿到貸款的錢。

四。擔保公司

除了以上三種方式，擔保公司也是可以的，但是借款人需要繳納一定的擔保費，通過擔保公司辦理貸款。

相信很多朋友在貸款的時候都不知道應(yīng)該選擇哪家銀行或者哪家機構(gòu)。他們在做按揭貸款的時候應(yīng)該選擇哪一個？下面我們來區(qū)分一下房貸銀行和非銀機構(gòu)，讓你做個選擇。房屋抵押貸款銀行和非銀行機構(gòu)辦理的區(qū)別：

一、申請門檻

銀行按揭貸款不僅考慮抵押房屋的流動性是否強，而且對個人資質(zhì)要求嚴格，只有資金回收萬無一失才會批準。所以沒有穩(wěn)定的工作或者口碑不好的用戶很難拿到銀行貸款的通行證。

相反，非銀行金融機構(gòu)作為銀行的補充，彌補了銀行服務(wù)的不足。只要銀行提供的抵押房屋能夠上市交易，審批很容易通過。基于此，很多沒有穩(wěn)定工作或者有個人信用擔憂的人，遇到非銀機構(gòu)都躍躍欲試，就像見到了救星一樣。

二。貸款速度

非銀行金融機構(gòu)審批流程很快，審批后3天內(nèi)放款是相當正常的。而銀行則是語氣嚴謹，作風細致，15-20個工作日放款是其主旋律。因此，急需用錢的用戶自然把目光投向了非銀行金融機構(gòu)。

三。貸款金額

在貸款額度上，兩類機構(gòu)可謂旗鼓相當，最高貸款額度為抵押房屋評估價值的70%。

四。貸款費用

在風險和收益相輔相成的借貸市場，寬松的申請條件必然意味著承擔一些壞賬風險。為了實現(xiàn)風險和收益的平衡，高收費自然成為非銀金融機構(gòu)無可厚非的舉措。相反，在風險可控性強的情況下，銀行自然敢于拋出更低的貸款利率來吸引用戶。

有房貸還能貸款嗎？有房貸再次貸款需要注意什么？

現(xiàn)在人們的消費理念已經(jīng)不是有多少錢花多少錢了，已經(jīng)出現(xiàn)了提前消費的離你那，提前消費就要貸款了，所以貸款已經(jīng)成為了人們生活中的日常，很多人貸款過了，在碰到急用的時候還想貸款，因此就很想知道有房貸還能貸款嗎？有房貸再次貸款需要注意什么的問題。

現(xiàn)在人們的消費理念已經(jīng)不是有多少錢花多少錢了，已經(jīng)出現(xiàn)了提前消費的離你那，提前消費就要貸款了，所以貸款已經(jīng)成為了人們生活中的日常，很多人貸款過了，在碰到急用的時候還想貸款，因此就很想知道有房貸還能貸款嗎？有房貸再次貸款需要注意什么的問題，一起了解吧。

有房貸還能貸款嗎？

1、有房貸還能貸款找擔保公司幫忙，雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

2、有房貸直接申請信用貸款。所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費用。

3、有房貸進行“組合”貸款。如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。

有房貸再次貸款需要注意什么？

1、有房貸再次貸款需要注意申請人的信用記錄情況，個人的信用記錄情況怎么決定了個人能不能申請車貸，個人信用記錄良好，就可以申請車貸，反之則不能申請車貸。

2、在銀行申請貸款，銀行會查看申請人的還款能力。有房貸再次貸款需要注意要求個人每個月按揭的還款額度不能多于當月總收入的50％。

3、若申請人有資產(chǎn)用于抵押，例如房產(chǎn)，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那么長的貸款期限。所以申請人也應(yīng)該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。

當我們跟隨我對有房貸還能貸款嗎？有房貸再次貸款需要注意什么的知識學習了解后，我們明白了要是本身有房貸想要繼續(xù)找銀行貸款的話，抵押貸款是很難被批下來的，可以找一些信貸公司，要是信用貸款的話就可以根據(jù)自己的實際情況去申請了，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

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