公司房產(chǎn)交易稅費(fèi)，公司房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算
摘要：很多朋友對(duì)于公司房產(chǎn)交易稅費(fèi)和公司房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！單位產(chǎn)權(quán)房買賣稅費(fèi)多少？公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費(fèi)如下：營(yíng)...
很多朋友對(duì)于公司房產(chǎn)交易稅費(fèi)和公司房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！
單位產(chǎn)權(quán)房買賣稅費(fèi)多少？
公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費(fèi)如下：
營(yíng)業(yè)稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*5.55%
注：境外公司的5.05%
土地增值稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)
注：a、土地自然增值額=買入價(jià)*5%*年限b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價(jià)＜50%的，系數(shù)為30P%＜增值額/買入價(jià)＜100%的，系數(shù)為400%＜增值額/買入價(jià)＜200%的，系數(shù)為50%增值額/買入價(jià)＞200%的，系數(shù)為60%增值額=（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然增值額）預(yù)提所得稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*10%房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限（超級(jí)容易忽視）印花稅：本次合同價(jià)*萬(wàn)分之五評(píng)估費(fèi)：千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*2.5元。
以上價(jià)格均來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)
公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營(yíng)業(yè)稅及附加（城建稅 教育費(fèi)附加 等）、 土地增值稅 、印花稅、 企業(yè)所得稅 。營(yíng)業(yè)稅按照賣出和購(gòu)進(jìn)的差額5%繳納；土地增值稅按照增值部分（賣出價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)格、已繳稅金、加計(jì)扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；印花稅按照合同金額0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計(jì)計(jì)算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
公司出售房產(chǎn)需要繳納什么稅
法律分析：一、營(yíng)業(yè)稅。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的房產(chǎn)，要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取營(yíng)業(yè)稅，即稅率為5%。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為營(yíng)業(yè)額。單位和個(gè)人將受贈(zèng)、政府和主管部門劃撥等非購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)再銷售時(shí)，以全部收入為營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅。單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。
二、企業(yè)所得稅。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損，以上是其計(jì)算公式。
三、印花稅。
公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。
土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額的余額。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%。應(yīng)納稅額值額×30%。以上是計(jì)算增值稅的具體公式。計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算。
五、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×7%
應(yīng)納教育費(fèi)附加際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%
出售商品房所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入的全部?jī)r(jià)款和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益，包括計(jì)入售房?jī)r(jià)款中代縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府收取的各項(xiàng)代收款項(xiàng)。
六、堤圍防護(hù)費(fèi)。
堤圍防護(hù)費(fèi)按照企業(yè)性質(zhì)的不同納稅標(biāo)準(zhǔn)有所差別，分別為內(nèi)資企業(yè)按計(jì)稅收入額的0.1%繳納，外資企業(yè)按計(jì)稅收入額的0.09%繳納。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按1角計(jì)算繳納。
企業(yè)名下房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算？
公司名下 房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi) 算法:公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限,不管類型,繳納稅費(fèi)如下:營(yíng)業(yè)稅:(本次合同價(jià)-買入價(jià))*5.65%土地稅:(本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然額)*系數(shù)注:a、土地自然額=買入價(jià)*5%*年限b、系數(shù)的選擇:額/買入價(jià)500%額/買入價(jià)amp;200%的,系數(shù)為60%額=(本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然額)預(yù)提所得稅:(本次合同價(jià)-買入價(jià))*10%房產(chǎn)稅:買入價(jià)*80%*1.2%*年限(超級(jí)容易忽視)印花稅:本次合同價(jià)*萬(wàn)分之五評(píng)估費(fèi):千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*2.5元。以上就是公司名下房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，
公司房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人需要交哪些稅
公司房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人名下需要交納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及其他相關(guān)的合法費(fèi)用等等。公司房子過(guò)戶給個(gè)人需要的材料包括法人身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)公司決議文件等等。
公司房產(chǎn)過(guò)戶
一、公司房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人名下需要交哪些稅費(fèi)
公司房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人名下需要繳納的費(fèi)用分為買房人和買房人的區(qū)別，具體為：
1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）交易費(fèi)：3元/平方米
（4）測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
（5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
（1）交易費(fèi)：3元/平方米
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
（4）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（5）教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
（6）城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
（7）中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
二、公司房子過(guò)戶給個(gè)人需要什么材料
公司房子過(guò)戶給個(gè)人需要的材料包括：
1.攜帶法人證件、代理人證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、股東會(huì)決議書、銀行開戶證明、納稅登記證前去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶；
2.辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；
3.到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息。
找法網(wǎng)提醒：辦理過(guò)戶登記時(shí)需要帶齊相關(guān)證明，以確保流程順利進(jìn)行。
三、房產(chǎn)證過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
房產(chǎn)證過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為賣方和買方，具體為：
1.賣方應(yīng)付的費(fèi)用：
（1）交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
（2）合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。
（3）契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。
（4）中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，賣方一般支付2.5%。5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
2.買方應(yīng)付的費(fèi)用：
（1）交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
（2）合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。
（3）契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。
（4）權(quán)證印花稅:每本5元。
（5）登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元。如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。
（6）中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，買方一般支付1%。
（7）過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
（8）維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
（9）其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等，還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
公司房產(chǎn)交易需要交哪些稅
【法律分析】：1、增值稅：（過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)）/1.05X5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅X12%。
3、契稅：（過(guò)戶價(jià)-增值稅）X3%。
4、土地增值稅：（過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用）X（30%~60%）。
5、印花稅：（過(guò)戶價(jià)-增值稅）X0.05%。
購(gòu)買的房子是公司產(chǎn)權(quán)房，要注意確定房子是全產(chǎn)權(quán)的，如果是部分產(chǎn)權(quán)的，需要補(bǔ)交一定的價(jià)款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時(shí)還需要繳納一定的土地出讓金。再確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒(méi)有問(wèn)題那么就簽訂買賣合同。委托出售人必須是有委托書的。如果是法人是不需要委托書的。簽訂完買賣合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供股東同意出售該房屋協(xié)議公司章程公章要帶著營(yíng)業(yè)執(zhí)照，當(dāng)事人交稅是按個(gè)人繳納，契稅和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)稅收法 》 第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。 農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。
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