購(gòu)房必須要擔(dān)保公司么，買房可以讓公司擔(dān)保嗎
摘要：大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享購(gòu)房必須要擔(dān)保公司么，以及買房可以讓公司擔(dān)保嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。如果買二手房貸款需要擔(dān)保嗎？我...
大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享購(gòu)房必須要擔(dān)保公司么，以及買房可以讓公司擔(dān)保嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
如果買二手房貸款需要擔(dān)保嗎？
我們都知道現(xiàn)在 買房 子就是等著以后升值，所以很多人都開始 貸款買房 子，每個(gè)人手里面至少要有兩套房子，那么如果買 二手房貸款 需要擔(dān)保嗎?購(gòu)買 二手房 的時(shí)候不管是通過(guò)中介還是直接交易，都要找擔(dān)保公司，一般來(lái)講商業(yè)房貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%， 公積金 是2%。 如果買二手房貸款需要擔(dān)保嗎? 二手房交易 貸款不管是否通過(guò)中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無(wú)法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%， 公積金貸款 的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。 因?yàn)槎址拷灰字校?dāng) 房產(chǎn)過(guò)戶 后，買家把 房產(chǎn)抵押 給銀行前，有一個(gè)時(shí)間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過(guò)戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。選擇自辦可以規(guī)避，根據(jù)《 住房公積金管理?xiàng)l例 》等，申請(qǐng)公貸必須辦理?yè)?dān)保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)。 實(shí)際上，這個(gè)擔(dān)保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要。對(duì)于 購(gòu)房 者來(lái)說(shuō)，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費(fèi)用。雖然整個(gè)流程需要自己出力，但自辦可通過(guò)提供國(guó)債、銀行存款等方式擔(dān)保，不必一定委托中介辦理。這樣一來(lái)，二手房擔(dān)保費(fèi)可以不須交，既合規(guī)，又省錢。 在辦理銀行 按揭貸款 時(shí),有的銀行要求貸款人有一個(gè) 擔(dān)保人 或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保,如果是擔(dān)保公司大多都是由銀行方面指定;不過(guò)也有的銀行可以進(jìn)行 質(zhì)押 擔(dān)保,即借款人可以用國(guó)債、銀行存單等銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物;還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件,便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了,每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。 只有少部分貸款是需要擔(dān)保人的，還要看您的資質(zhì)了，不過(guò)那并不是正常的房屋按揭貸款。 正常的房貸是不需要擔(dān)保人的，你要購(gòu)買的房子會(huì)要 抵押 給銀行的。在辦理的過(guò)程中，部分城市可能需要擔(dān)保公司介入(畢竟中間不是一手交錢，一手就能辦好抵押手續(xù)，中介有一個(gè)階段需要有擔(dān)保)。不過(guò)這個(gè)在辦理過(guò)程中，中介或者銀行就會(huì)幫你找到。并不用擔(dān)心。 都非常的關(guān)注，因?yàn)檫@不僅僅關(guān)系著錢的問(wèn)題，還關(guān)系著交易是否安全，如果不找擔(dān)保的話，如果日后出現(xiàn)任何問(wèn)題，就證明不了這個(gè)房子是屬于你自己的，所以不管是一手房還是二手房，不管多少錢還是找擔(dān)?？孔V點(diǎn)。
房屋抵押貸款需要有公司嗎
一、房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保公司嗎
不需要的，只要房產(chǎn)3證齊全即可，無(wú)需擔(dān)保公司。
個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、房產(chǎn)抵押貸款的條件
1、房屋要求
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;
(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
2、貸款人要求
在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
(一)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;
(二)沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;
(三)能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;
(四)開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
(五)銀行規(guī)定的其他條件。
三、房產(chǎn)抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
二手房過(guò)戶擔(dān)保公司一定要請(qǐng)的嗎？
二手房過(guò)戶 擔(dān)保公司不是一定要請(qǐng)的的，沒(méi)有要求一定要擔(dān)保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了 按揭貸款具體情況參照下面： 貸款條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款； 5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并 承擔(dān)連帶責(zé)任 的保證人； 6、貸款行規(guī)定的其他條件貸款額度、期限和利率 二手房按揭貸款 通常最高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，最長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的 個(gè)人住房貸款 利率 申辦程序 1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料： （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門簽定的房屋交易合同； （2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）； （4）借款人合法有效的身份證明（指 居民身份證 、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （5）1、借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶 3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行 簽訂借款合同 和《劃款扣款授權(quán)書》 4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù) 5、移交產(chǎn)權(quán)證明借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的 房屋所有權(quán)證 、 房屋他項(xiàng)權(quán)證 和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押 6、劃付貸款在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)
買二手房辦按揭一定要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎?
不需要的，沒(méi)有要求一定要擔(dān)保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。
申請(qǐng)條件
1、借款人合法有效的身份證件。
2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明。
3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。
5、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)。
7、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。
8、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。
9、貸款人要求提供的其他文件或資料。
擴(kuò)展資料：
房貸流程
一、實(shí)地看房
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；是否設(shè)定其他抵押權(quán)利；是否對(duì)外出租。
如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍；申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定。
賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效；記錄二手房客戶的聯(lián)系電話；收取房產(chǎn)證復(fù)印件。工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請(qǐng)二手房按揭。
所購(gòu)房屋的房齡一般不超過(guò)15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應(yīng)降低，抵押率最高為七成；最長(zhǎng)期限為30年；住房類為房齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
商用房類貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；建筑面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。對(duì)買方的還款能力進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
告知客戶需要準(zhǔn)備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證及賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認(rèn)書”。
二、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）、居間機(jī)構(gòu)。地點(diǎn)：房管局。產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。
然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票；再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果；領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。
三、簽署合同
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、買賣雙方。地點(diǎn)：貸款銀行。認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
四、填寫合同
整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請(qǐng)表單位名稱必須一致。
“申請(qǐng)審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時(shí)，申請(qǐng)審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。
在填個(gè)人購(gòu)房合同抵押物清單時(shí)，原值是買賣雙方的成交價(jià)，折扣率=抵押值（即貸款額）÷原值或評(píng)估值（取低值）。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、利率不要填寫。
借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。
如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章：在房屋成交確認(rèn)書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章。
個(gè)人二手房貸款首付證明，需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在；二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書；蓋公章。資料填完送預(yù)審。
五、繳費(fèi)義務(wù)
收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)。
六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
居間機(jī)構(gòu)、買賣雙方。地點(diǎn)：房管局。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。
①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章（或簽名）。
②、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)成交價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。
③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單（印花稅按成價(jià)1‰交）。
④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。
⑤、憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。
⑥、5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
七、收費(fèi)蓋章
①、拿到新房產(chǎn)證，傳真評(píng)估公司出正式報(bào)告，備抵押用。
②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同（填好）送銀行蓋章。
八、資料歸檔
資料歸檔原則上是：在房管局過(guò)戶的，7天左右可以歸檔，都沒(méi)有確切的時(shí)間；歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局1樓13號(hào)窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。
九、抵押手續(xù)
①、抵押合同第十六條其他事項(xiàng)應(yīng)填上：貸款用于購(gòu)買二手房，房屋坐落于...（具體位置）。
②、借款合同第一條4小項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)僅限用于：購(gòu)買...（具體位置）的房產(chǎn)。
③、房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫：二手房抵押。
④、抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。
十、銀行放款
銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。
參考資料來(lái)源：百度百科-二手房按揭貸款
購(gòu)房貸款一定要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎？
這個(gè)不是必須的，一般購(gòu)房客戶貸款買房開發(fā)商會(huì)跟銀行有一個(gè)階段性擔(dān)保協(xié)議的，從購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同到銀行放款期間的階段性擔(dān)保，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，所購(gòu)房屋本身就是抵押物，購(gòu)房者需要提供穩(wěn)定的收入證明材料，證明有還款能力。但不是必須要找擔(dān)保公司為其做擔(dān)保的。這個(gè)政策有地方的特殊性，對(duì)于不同的銀行的貸款要求也是不一樣的，需要具體銀行具體來(lái)分析的。
為什么購(gòu)房貸款按揭需要找擔(dān)保公司?擔(dān)保公司從中做什么工作?怎么收費(fèi)?
因?yàn)橘J款發(fā)放到房產(chǎn)過(guò)戶需要一定的時(shí)間，這段時(shí)間存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此需要擔(dān)保公司，一般按貸款額的1個(gè)點(diǎn)收費(fèi)。
個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
擔(dān)保公司是銀行為了降低你不還款的風(fēng)險(xiǎn)而請(qǐng)的第三方保證人。
我所知道的，在北京，擔(dān)保公司收費(fèi)是根據(jù)你貸款的多少收取相應(yīng)的百分比（行業(yè)內(nèi)稱“點(diǎn)位”），按照給你貸款的難易程度一般是1-3個(gè)點(diǎn)（也就是你所貸款額的百分之1到3），比如按1個(gè)點(diǎn)，你貸100萬(wàn)，就收取1萬(wàn)。
貸款（電子借條信用貸款）簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
“三性原則”是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束。”1、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問(wèn)題；2、流動(dòng)性是指能夠按預(yù)定期限回收貸款，或在無(wú)損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力，滿足客戶隨時(shí)提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。例如發(fā)放長(zhǎng)期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長(zhǎng)了就會(huì)風(fēng)險(xiǎn)加大，安全性降低，流動(dòng)性也變?nèi)?。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問(wèn)題。
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。（6）隨借隨還：借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無(wú)須違約金。
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