關(guān)于公司租房不開發(fā)票的信息

摘要：

本篇文章給大家談?wù)劰咀夥坎婚_發(fā)票，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。公司租房沒發(fā)票怎么做賬房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金公司在租房子時(shí)，出租人如果...

本篇文章給大家談?wù)劰咀夥坎婚_發(fā)票，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公司租房沒發(fā)票怎么做賬

房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金

公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬，如果不代開發(fā)票，無法入賬，也就是少繳了稅款。

也可以用以下方法處理：

1、請(qǐng)房東到地稅開具租賃發(fā)票，與房東協(xié)議好，稅點(diǎn)由你公司出具，稅點(diǎn)一般在8.5%左右，若以收據(jù)入賬，所得稅匯算清繳需要調(diào)增，需要承擔(dān)25%的所得稅；

2、若不開票，以收據(jù)入賬計(jì)入代扣代付業(yè)務(wù)，調(diào)整工資表，申報(bào)個(gè)人所得部，名義上員工承擔(dān)。

以上兩種方法都可正常操作。

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶：個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

擴(kuò)展資料

要求

(一)要求代開發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)填寫代開普通發(fā)票申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。申請(qǐng)表的內(nèi)容應(yīng)包括代開發(fā)票所需的物品品名(或勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目)、單價(jià)、金額等基本要素；申請(qǐng)表式樣由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局自行設(shè)計(jì)。對(duì)個(gè)人小額銷售貨物和勞務(wù)只需提供身份證明。小額標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局確定。(江蘇省國稅局規(guī)定個(gè)人銷售貨物和勞務(wù)申請(qǐng)國稅機(jī)關(guān)代開發(fā)票的小額金額標(biāo)準(zhǔn)確定為每次1000元以下；如果是農(nóng)民個(gè)人銷售自產(chǎn)自銷的農(nóng)副產(chǎn)品，其小額標(biāo)準(zhǔn)確定為3000元以下)

(二)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)要求代開發(fā)票單位和個(gè)人的申請(qǐng)資料進(jìn)行核對(duì)，包括代開普通發(fā)票申請(qǐng)表、合法身份證件(江蘇省國稅局規(guī)定求代開普通發(fā)票的申請(qǐng)人提供的合法身份證件包括：居民身份證、護(hù)照和其他合法證件)以及購貨方(或接受勞務(wù)服務(wù)方)出具的書面確認(rèn)證明等，核對(duì)一致的，方可予以代開。

(三)代開普通發(fā)票應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，一般應(yīng)使用計(jì)算機(jī)開具，并確保開票記錄完整、準(zhǔn)確、可靠存儲(chǔ)，不可更改；暫無條件使用計(jì)算機(jī)開具的，也可手工填開。無論使用計(jì)算機(jī)開具還是手工填開，均須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票專用章，否則無效。代開發(fā)票專用章的規(guī)格和式樣比照《國家稅務(wù)總局關(guān)于使用公路、內(nèi)河貨物運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2004〕557號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(四)代開發(fā)票在開票和征稅之間要相互制約。使用計(jì)算機(jī)開票并能確保開票記錄完整、準(zhǔn)確、可靠存儲(chǔ)且不可更改的單位，開票和征稅可由一個(gè)崗位完成；雖使用計(jì)算機(jī)開票但僅限于替代手工填寫打印功能、或者暫無條件使用計(jì)算機(jī)開具而以手工填開的單位，開票和收款人員必須分崗作業(yè)，形成制約。與此同時(shí)，每個(gè)代開發(fā)票單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置復(fù)核崗位，對(duì)窗口開票與征稅操作的記錄進(jìn)行復(fù)核，以加強(qiáng)監(jiān)控。

(五)對(duì)申請(qǐng)代開發(fā)票的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照稅收法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定征收稅款和收取發(fā)票工本費(fèi)。代開的普通發(fā)票上要注明完稅憑證號(hào)碼；同時(shí)代征稅款的完稅憑證上要注明代開的普通發(fā)票號(hào)碼。

申請(qǐng)代開發(fā)票經(jīng)營額達(dá)不到省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的按次起征點(diǎn)的，只代開發(fā)票，不征稅。但根據(jù)代開發(fā)票記錄，屬于同一申請(qǐng)代開發(fā)票的單位和個(gè)人，在一個(gè)納稅期內(nèi)累計(jì)開票金額達(dá)到按月起征點(diǎn)的，應(yīng)在達(dá)到起征點(diǎn)的當(dāng)次一并計(jì)算征稅。

(六)凡帶有抵扣功能的普通發(fā)票和屬于免稅范圍的普通發(fā)票，不得委托稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的單位代開。屬于免稅范圍的，要在普通發(fā)票票面上注明“免稅”字樣。

參考資料：發(fā)票—百度百科? ?國家稅務(wù)總局? ??代開發(fā)票_百度百科?個(gè)人房東代開發(fā)票_搜狐網(wǎng)

房租無發(fā)票入賬的后果

房租無發(fā)票入賬的屬于偷稅。房租無發(fā)票入賬的可以登帳，在申報(bào)所得稅的時(shí)候要做納稅調(diào)整，不做納稅調(diào)整就屬于虛列費(fèi)用，如果造成了少繳納所得稅的情況，就屬于偷稅了。房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬。不代開發(fā)票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第三十八條

稅務(wù)機(jī)關(guān)有根據(jù)認(rèn)為從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人有逃避納稅義務(wù)行為的，可以在規(guī)定的納稅期之前，責(zé)令限期繳納應(yīng)納稅款；在限期內(nèi)發(fā)現(xiàn)納稅人有明顯的轉(zhuǎn)移、隱匿其應(yīng)納稅的商品、貨物以及其他財(cái)產(chǎn)或者應(yīng)納稅的收入的跡象的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)成納稅人提供納稅擔(dān)保。如果納稅人不能提供納稅擔(dān)保，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取下列稅收保全措施：

（一）書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)納稅人的金額相當(dāng)于應(yīng)納稅款的存款；

（二）扣押、查封納稅人的價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)。

納稅人在前款規(guī)定的限期內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)必須立即解除稅收保全措施；限期期滿仍未繳納稅款的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其凍結(jié)的存款中扣繳稅款，或者依法拍賣或者變賣所扣押、查封的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。

個(gè)人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品，不在稅收保全措施的范圍之內(nèi)。

公司租房沒發(fā)票怎么做賬？

公司租房，如果沒有發(fā)票，可以依據(jù)房租合同，收據(jù)以及支付單據(jù)入賬，作為會(huì)計(jì)，只要是公司真實(shí)發(fā)生的合理的支出，都可以入賬，只是企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，需要調(diào)增，沒有取得合理合規(guī)的票據(jù)，不能做為成本扣除。

公司交房租沒房租發(fā)票怎么辦

法律分析：可以補(bǔ)開。發(fā)票是可以補(bǔ)開的。發(fā)票丟了有以下兩種處理方法：1、增值稅票丟失：把存根聯(lián)復(fù)印，交客戶當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)局確認(rèn)并出具未抵扣稅證明，報(bào)本公司主管稅務(wù)局后，開具紅字發(fā)票沖原開發(fā)票，再重新填開發(fā)票給客戶。如果已抵扣稅不得重開。2、普通發(fā)票丟失，復(fù)印存根聯(lián)并蓋章給客戶入賬。財(cái)務(wù)人員應(yīng)該設(shè)置發(fā)票登記本，登記購入發(fā)票的數(shù)量、號(hào)碼，開出的發(fā)票號(hào)碼、日期、客戶、金額、領(lǐng)取人，送給客戶要客戶回簽，避免麻煩。發(fā)票是所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)。申請(qǐng)?jiān)鲋刀惼胀òl(fā)票：(1)《納稅人領(lǐng)用發(fā)票票種核定表》2份。(2)稅務(wù)登記證件。(3)經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件(首次辦理或經(jīng)辦人發(fā)生變化時(shí)提供)。(4)發(fā)票專用章印模(首次申請(qǐng)發(fā)票票種核定時(shí)提供)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》

第十五條 需要領(lǐng)購發(fā)票的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證件、經(jīng)辦人身份證明、按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定式樣制作的發(fā)票專用章的印模，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理發(fā)票領(lǐng)購手續(xù)。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)領(lǐng)購單位和個(gè)人的經(jīng)營范圍和規(guī)模，確認(rèn)領(lǐng)購發(fā)票的種類、數(shù)量以及領(lǐng)購方式，在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)給發(fā)票領(lǐng)購簿。單位和個(gè)人領(lǐng)購發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告發(fā)票使用情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)。

第十六條 需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的書面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款，再開具發(fā)票。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)發(fā)票管理的需要，可以按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定委托其他單位代開發(fā)票。禁止非法代開發(fā)票。

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