房子做抵押貸款給公司，房子做抵押貸款給公司合法嗎

摘要：

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享房子做抵押貸款給公司，以及房子做抵押貸款給公司合法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿(mǎn)...

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享房子做抵押貸款給公司，以及房子做抵押貸款給公司合法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿(mǎn)足什么條件呢

一、將房子抵押給擔(dān)保公司需滿(mǎn)足的條件 房屋要求 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押; 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年; 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?拆遷 規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的 房產(chǎn)證 和土地證; 貸款人要求 在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力; 2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄; 3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利 質(zhì)押 擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作 抵押擔(dān)保 或具有代償能力的第三方保證; 4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息; 5、銀行規(guī)定的其他條件。 二、房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司的流程 1、向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng) 借款人貸前咨詢(xún)：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款 擔(dān)保人 的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的 身份證 明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 銀行對(duì)借款人的 貸款申請(qǐng) 、 購(gòu)房合同 、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 2、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 （1）正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款; （2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按 借款合同 約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。 3、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng) 借款人除可以向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)之外，還可以向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)，向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)貸款，會(huì)比銀行等金融機(jī)構(gòu)快得多。仟邦資都“宅優(yōu)貸”的出現(xiàn)，為借款人提供了一個(gè)快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外，審核及最終放款都比銀行快得多，最快當(dāng)天就能獲得所需資金，從而大大緩解了借款人“急用錢(qián)”的迫切需求。 4、操作流程：1、 提出貸款申請(qǐng)2、 審核客戶(hù)資料3、 出借人配對(duì)4、 辦理公證抵押5、 他證當(dāng)天放款 三、房子抵押給擔(dān)保公司利率 房產(chǎn)抵押貸款利率 因行而異，相差達(dá)10%。比如農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行 、民生銀行 在內(nèi)的多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率均要上浮10%，抵押率為房產(chǎn)估值的70%，只有中國(guó)銀行 可按基準(zhǔn)利率放貸。各家銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、裝修、出國(guó)留學(xué)或旅游等大額消費(fèi)，不得用于 買(mǎi)房 、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)投資。

房子抵押給小貸公司的流程是什么樣的？

流程如下： 1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請(qǐng)。 2、貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批。 3、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行。 4、簽訂貸款合同。 5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶(hù)?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。

自住房如何給別人的公司抵押貸款

1、雙方首先要簽訂房屋抵押協(xié)議書(shū)。

2、然后到銀行攜帶貸款申請(qǐng)書(shū)、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、銀行會(huì)看房進(jìn)行評(píng)估，之后會(huì)對(duì)借款合同進(jìn)行公證，然后辦理抵押登記手續(xù)，之后就會(huì)放款給別人了。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風(fēng)險(xiǎn)是非常高的，如果事實(shí)貸款人不承擔(dān)債務(wù)的情況下，當(dāng)事人要承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。

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