物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立程序，小區(qū)成立物業(yè)公司流程

摘要：

大家好，關(guān)于物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立程序很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于小區(qū)成立物業(yè)公司流程的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！...

大家好，關(guān)于物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立程序很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于小區(qū)成立物業(yè)公司流程的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！

怎么開物業(yè)公司

目前每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)，物業(yè)可以給住房們的日常生活帶來(lái)很大的方便，因此各城市的物業(yè)公司也非常的多。有些手上有余錢的人就會(huì)想開物業(yè)公司，那么怎么開物業(yè)公司呢？下面就跟我一起來(lái)看看吧。

一、怎么開物業(yè)公司

1、注冊(cè)資金要在五十萬(wàn)人民幣以上；2、物業(yè)工作人員和經(jīng)濟(jì)、工程等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和專業(yè)人員不能低于十人，其中中級(jí)以上職稱不能低于五人；3、物業(yè)管理人員要取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5、有完善的服務(wù)質(zhì)量以及服務(wù)收費(fèi)等，同時(shí)還應(yīng)有企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

二、開物業(yè)公司需申報(bào)哪些材料

內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書或聘任書。

(5)驗(yàn)資證明。

(6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9) 其他 有關(guān)資料。

三、物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序

物業(yè)公司領(lǐng)取了資質(zhì)審批文件后，然后按照相關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，程序如下：

(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。

(3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。

(4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于怎么開物業(yè)公司的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

我想問一下物業(yè)服務(wù)有限公司怎么成立

物業(yè)服務(wù)有限公司成立需要先申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，之后進(jìn)行資質(zhì)申報(bào)，最后在工商登記即可。

物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)一般為有限責(zé)任公司。注冊(cè)資金按物業(yè)公司的等級(jí)計(jì)算，開始的時(shí)候?yàn)椤皶憾ㄈ?jí)”（目前已經(jīng)取消了臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評(píng)級(jí)，不然資質(zhì)作廢。從“三級(jí)”開始。三級(jí)的物業(yè)管理注冊(cè)資金為50萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照你找當(dāng)?shù)氐墓ど叹窒群嗣?，然后開始工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊(cè)一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常

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注冊(cè)物業(yè)公司需要什么手續(xù)

注冊(cè)物業(yè)公司需要的手續(xù)：

1、辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。填寫名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料，向所屬工商機(jī)關(guān)遞交名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書及其相關(guān)材料。

2、領(lǐng)取名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，同時(shí)領(lǐng)取登記申請(qǐng)書等有關(guān)表格；經(jīng)營(yíng)范圍如果涉及前置許可，需辦理相關(guān)審批手續(xù)；

3、遞交申請(qǐng)材料，領(lǐng)取準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書或登記受理通知書；

4、到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一般還需要辦理刻章等后續(xù)手續(xù)。

物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本條件：

1、注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

拓展資料:注冊(cè)物業(yè)公司需要先確定公司名稱、住所、章程、營(yíng)業(yè)范圍等，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理相關(guān)許可證書。設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備：股東符合法定人數(shù)；有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；股東共同制定公司章程；有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；有公司住所。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法全文》第五條各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：(一)一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

怎么申請(qǐng)成立物業(yè)公司

注冊(cè)物業(yè)公司的具體流程如下：

（1）公司資質(zhì)審核階段：公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向機(jī)關(guān)部門提交備選公司名稱字號(hào)，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍及注冊(cè)資本。

（2）物業(yè)管理公司工商注冊(cè)登記階段：向工商局提交相關(guān)材料后，由市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查等。

物業(yè)公司申請(qǐng)條件

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目(三級(jí)暫定除外);

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗(yàn)資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

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