頂樓怎么樣 頂樓怎么樣

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享頂樓怎么樣，以及頂樓怎么樣對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。住18層頂樓真實感受怎么樣？買房最重要的就是選擇樓...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享頂樓怎么樣，以及頂樓怎么樣對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

住18層頂樓真實感受怎么樣？

買房最重要的就是選擇樓層了，不僅需要考慮到居住的舒適程度，還需要考慮到公同居住的家庭成員。那么住18層頂樓真實感受，及買房如何選擇樓層，各位是否了解呢?我們一起來看看吧。

一、住18層頂樓真實感受

18層頂樓的視野開闊，不用擔(dān)心樓上會傳來噪音，也不用擔(dān)心有人上下樓影響到自己，而且擁有的個人空間也是比較多的，室內(nèi)采光及通風(fēng)效果強。但是，18層頂層所需要承擔(dān)的公攤費用會比較多，若是出現(xiàn)停電，那么出門一趟會變得非常辛苦。

二、買房如何選擇樓層

1、若是要選擇居住的住房，那么最好是不要選擇一層，因為在一層行人是比較多，沒有足夠的安全感，而且環(huán)境比較潮濕。這層房子只適合用來開店鋪。

2、樓房中的3~5層也是蠻高沒隱不錯的，適合家庭中有上年紀的老人居住，只要周圍沒有過高的建筑或離戚廳馬路稍遠一些，室內(nèi)的采光就不會差，噪音也比較少。

3、樓房中的6~7層是非常不錯的，不會有底層的潮濕和陰暗，也不是屬于揚灰層，室內(nèi)環(huán)境適合人們的居住。

4、在選擇樓層的時候，最好是不要選擇頂層，即使開發(fā)商有贈送樓頂?shù)拿娣e，也需要慎重考慮，比較隨著房子的使用時間增加，極有可能出現(xiàn)樓水現(xiàn)象。

5、在購買住房時，我們需要明確的一點，那么就是住房不是越高越好的，雖然時間空曠，不會有太大的空氣污染，但是日常生活中會有諸多的不便，因此購買時要考慮清楚。

關(guān)于住18層頂樓真實感受，及購買住房如何選擇樓層，就先介紹到這里了，各位是否都了解了呢?買新房我們最注重的就是家居體驗，因此要選擇合適的樓層，察山才能夠享受到最舒適的生活。

恒大頂樓房子怎么樣

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不少業(yè)主在購買商品房時，都不太喜歡購買頂樓和低層的住宅。有的房地產(chǎn)商為了使得底層和頂樓住宅能夠順利的出售，會給予相應(yīng)的優(yōu)惠，因此吸引了不少購房者。那么恒大頂樓的房子怎么樣呢?它有哪些優(yōu)缺點?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 頂樓的住宅有其不足，比如說買頂樓如果防水措施沒有做好，容易出現(xiàn)滲水的情況，夏季會比較悶熱。除此之外，住宅頂樓，其水壓會比較小，嚴重的毀知局話會纖讓 影響到我們?nèi)蘸缶幼〉氖孢m度;如果小區(qū)停電，沒有電梯出行不太方面。如果發(fā)生火災(zāi)，逃離所需花費的時間也比較長。

2、 不過購買頂層住宅也有其優(yōu)點，因為頂層的位置最高，基本上很少有建筑能夠遮擋住頂層住宅的光線，因此住宅的采光、通風(fēng)效果好;而且頂層住宅無論是環(huán)境污染還是噪音污染都猛銷比較小，空氣好，蚊蟲少，住宅的私密性比較好。除此之外頂層住宅的價格會相對比較便宜，開發(fā)商為了吸引消費者會贈送閣樓等。

3、 大家在購買頂層住宅時，可以看建筑的屋頂。通常坡式屋頂?shù)母魺帷⒎浪Ч容^好。接下來我們看頂樓的消防設(shè)施如何，因為如果發(fā)生火災(zāi)，頂樓的危險系數(shù)會比較高。大家在購買頂層建筑時，有些開發(fā)商會贈送閣樓，我們要注意小閣樓的高度要低于2.2米，并且在購房合同中明確閣樓相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

小編總結(jié)：關(guān)于恒大頂樓房子怎么樣，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ怂辛私狻Ｎ覀冊谫徺I頂層現(xiàn)房時，可以在大雨過后進行看房，看樓頂是否會滲水;購買頂層住宅還需要注意房子的水壓情況。

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頂樓的房子的優(yōu)缺點以及注意事項大盤點

很多人買房的時候都會糾結(jié)要不要買頂樓，頂樓雖然價格便宜，而且沒有底層那么潮濕，但是萬一遇到下雨的情況漏水怎么辦？下面讓我們一起來了解一下頂樓的優(yōu)缺點和購買注意事項吧！

很多人 買房 的時候都會糾結(jié)要不要買頂則唯友樓，頂樓雖然價格便宜，而且沒有底層那么潮濕，但是萬一遇到下雨的情況漏水怎么辦？下面讓我們一起來了解一下頂樓的優(yōu)缺點和購買注意事項吧！

一、頂樓的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

住在頂樓可以完整的觀望遠處的風(fēng)景，有“一覽眾山小”的感受，會使人身心愉悅；通風(fēng)情況和采光都很好，在陰雨天室內(nèi)光線也不會太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、 蟑螂 、蚊蟲也基本上不會出現(xiàn)；樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節(jié)約不少的開支。

2、缺點

頂樓冬天冷夏天熱，如果每天都開 空調(diào) 就會非常耗費電資源。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的，而且遇到停電的時候，爬樓是非常辛苦的。

二、購買頂樓要注意什么？

1、看屋頂

目前坡式屋頂是國際 健康住宅 提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔(dān)心漏水等情況發(fā)生，由于它是坡式部分地方是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

一些 樓盤 還在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為 小區(qū) 的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

頂樓最不好情況就是隔熱和防水性能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求 開發(fā)商 提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果樓頂是平的而不是坡式，那么 購房 者就要注意隔熱的性能了。

我們可以通過目測的方式來進行判斷，比如：先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨后的滲水和排水

下雨的時候是最能考驗 房屋建筑 品質(zhì)好壞的時候。如果頂樓 房源 的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

我們在觀察房屋的時候，不僅要觀察房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，用這些來判斷該樓房的排水山亮系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

4、看水壓

有些房子的頂樓水壓會比別的樓層都小，水壓小了、水 流量 不夠會影響煤氣 熱水器 點火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，可以先向已入住的頂樓 業(yè)主 問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供 水管 用材等資料。

5、看消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和煙霧一般是往高處走的，所以頂樓住戶不能忽視 配套 消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意 物業(yè)服務(wù) 的好壞。

以上就是本文的全部內(nèi)容了，購買樓頂?shù)姆孔佑泻锰幰灿袎奶帲钜⒁獾木褪欠课莸馁|(zhì)量以及漏水、滲水的問題，如果要買的 頂層 房屋放水、隔熱措施、消防措施都做的很好，那么花錢買樓頂?shù)姆孔舆€是非常劃得孫槐來的。

買房子頂樓怎么樣？

打算買頂樓，能買嗎？買頂樓有什么缺點嗎？

首先要說，任何樓層都有優(yōu)缺點，十全十美的樓層是不存在的，頂樓同樣有優(yōu)缺點，優(yōu)點有很多，缺點同樣有不少。但是，現(xiàn)在問的是缺點，那么在這里主要說說缺點吧。

坦白地說，頂樓的缺點是很多的：

1、漏水的問題無法回避，現(xiàn)在的施工技術(shù)和施工質(zhì)量，還沒有做到一勞永逸解決漏水問題的地步，年限長了，頂樓很容易漏水，尤其南方潮濕多雨地區(qū)。

這個問題很麻煩，維修的話，誰出錢呢？如果動用大修基金，那么，提取程序會很繁瑣。雀纖燃讓頂樓住戶自己出錢不公平，也不可行，物業(yè)更不可能自己拿錢的。

2、頂樓雖然安靜，但是，太靜也不是好事，水至清則無魚，這話頃虛同樣適用安靜這方面。如果頂樓是公共露臺的話，那么，頂樓會受到露臺各種噪音干擾，走動的，跑步的，曬衣服的等等，反而一點也不安靜了。

3、頂樓風(fēng)大，如果是三十多層高層的話，那么窗戶玻璃承壓很大，進戶之前，開豎緩發(fā)商拿這筆錢，一旦玻璃壞了，只能自己出錢，而且，曬衣服什么的非常不方便。

4、頂樓存在冬冷夏熱的現(xiàn)象，這一點在北方地區(qū)尤其明顯，因為樓頂相當(dāng)于建筑的第五立面，目前的施工技術(shù)和施工質(zhì)量，還不能徹底解決樓頂保溫問題。

5、如果是二三十層高層的頂樓，那么，頂樓可能需要二次供水，水壓差強人意，很耽誤事，比如你洗澡的時候，水流那么細小，會很鬧心的。

6、逃生問題。一旦發(fā)生地震、火災(zāi)等意外事故，大家逃生都是往下跑的，此時可謂爭分奪秒，那么，頂樓在這方面就處于劣勢。

樓房一共15層,買頂層有什么優(yōu)缺點嗎?謝謝!

一、優(yōu)點

1、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕。

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電。

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多。

5、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處。

6、蚊蟲較少。

7、私密性好。

8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。

9、價格往往比較租滾便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。

二、缺點

1、夏熱冬冷，要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一弊亂余般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

5、停電的話，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

擴展資料

挑選高層住宅的注意事項

一、注意戶型格局的選擇。陪旅大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。