買樓頂好不好 買樓頂?shù)膲奶?/h1>
摘要：
大家好，關于買樓頂好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于買樓頂?shù)膲奶幍南嚓P知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！房子買頂樓好不...
大家好，關于買樓頂好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于買樓頂?shù)膲奶幍南嚓P知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
房子買頂樓好不好？
很多人買樓的時候，面對房源的短缺現(xiàn)狀，糾結要不要買頂樓。其實我覺得買樓首先要考慮的是家人的居住習慣以及要求，頂樓有利迅肢余有弊，接下來給大家分析一下，看自己能不能接受。
頂樓的最大優(yōu)點就是價格便宜，有很多開發(fā)商買頂樓贈送露臺或閣樓，居住面積又有不少的增加，可以建造一個漂亮的陽光房躺在里面看星星。視野好通風采光效果好，陰雨天都可以不用開燈，蚊蟲也基本上很少。還有一個很重要的優(yōu)點就是沒有樓上噪音，我家就是樓上有個剛上幼兒園的小孩，真是受不了，頂樓就沒事了。
當然頂樓的缺點也是顯而易見的。大家最擔心的漏水問題，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量問題或材料壽命問題，容易出現(xiàn)滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現(xiàn)象最明顯，比較難難受。太高的樓層老人住的額外不方便，如果電梯停電，爬樓太辛苦。而且住太高層還會給人一種根基不穩(wěn)的感覺，有心里壓力。
綜合各方面，我覺得心里已經(jīng)有答案了吧，我覺得小區(qū)各方面都不錯，家里的人居住習慣也都能接受，頂樓當然是可以買的。希望可以幫到您，謝謝！
說實話，頂樓房有好也有壞處，好處是比較清靜，感覺視野比較寬敞，而且家中的采光好，不用擔心通風和采光的問題，但眾所周知，頂樓的防水和隔熱很重要，但現(xiàn)在的開發(fā)商還算負責的，日常的防水和隔熱效果還是不錯的。而且還有頂樓的使用權，這個算是最大的好處了。
當初買房時，我就看中了頂樓房子獨享樓頂?shù)氖褂脵啵翼敇欠孔觾r格還比其他層便宜很多，感覺自己真的是賺到了！二話沒說就交錢簽合同，自己平時沒啥愛好，喜歡種點花花草草和蔬菜，樓頂已經(jīng)變成了我私人小花園了，樓下住戶超羨慕我的！
但也因為這畝滾個好處，導致我家現(xiàn)在也問題不斷。問題出在我家也出在開發(fā)商上面。我在樓頂上種了些花花草草，但我上去給它們澆水、施肥時，總會聞到一股惡臭味，沿著味道我找到了臭味的"發(fā)源地"—從頂樓透氣管傳出來的。
原本想著既然頂樓出問題了，而且當初開發(fā)商也表示，有問題可以動用物業(yè)維修金來修理，也不用我家掏錢，但找物業(yè)動用房屋維修金來檢修時，小區(qū)其他業(yè)主不樂意，說這個是我家打造花園造成的，誰住頂樓誰出錢，我好生氣！但也只能先維修師傅來看看。
師傅表示樓頂?shù)耐笟饪兹绻皇裁礀|西堵住了，透氣孔排氣不順暢的話，也會導致饑仔出現(xiàn)異味，這時候就需要將透氣管清理一下；但長期以后，如果水管接頭開裂或是水管有破損的話，也會導致異味出現(xiàn)的。
這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞，只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓，其實好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你，想要打造成花園，要注意樓頂透氣管是否加了彎頭，不然就會像我家一樣吃個啞巴虧了。
我個人認為買頂樓不好！首先，認為好的人是被開發(fā)商的置業(yè)顧問忽悠了，因為她會告訴您，買頂樓送平臺 即屋面，可以改造，可以燒烤！其實屋面是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商無處分權！另外屋面還兼做消防逃生平臺使用！其次，屋面防水一般設計為一級，保修5年，施工過程一但控制不好，后期容易滲漏，想維修造價太高，想用維修基金，還要本樓全體業(yè)主70簽字，非常麻煩！再次，屋面的整體厚度在40厘米左右，在我國夏季容易曬頭悶熱，冬季容易冷，不利于節(jié)能！最后，我個人認為次頂樓要好多了，視野不比頂樓差，而保障節(jié)能都要好很多！
我家有一套2004年建的，在頂樓。已經(jīng)住了十多年了下面，我談一下我的感受。
買這套房子，當時也是找了兩年才買的。房子的結構比較好，南北通透，主要是客廳采光好。因為以前的房子大部分存在客廳采光不太好的弊端。所以買這套房子主要是看中它采光好。買頂層是因為當時手里也沒有多少錢，當時還沒有貸款的意識，不愿意欠人錢，全款買的。
我買的頂層是那種沒有電梯的五層樓， 在搬進去的前十年，還是不錯的，簡單裝修了一下。收拾的窗明幾凈的。年齡也不大，上樓就當鍛煉身體。房子的設施也涉及不到維修。鄰里之間關起門來過自己的日子，見面客氣打個招呼說句話，也沒有別的關聯(lián)。
可是到了近幾年，房子的設施慢慢的就出現(xiàn)了問題。比如廚房的下水道，過幾個月就堵一次。樓宇門關不上了，遇到大風天氣，風往樓道里灌。門鈴也壞了需要修。這時候鄰里關系的矛盾就顯現(xiàn)出來了。修樓宇門的時候，是一樓的老兩口聯(lián)系的賣樓宇門的（聽說是他家親戚）。一共花了5千多，還不算修門鈴的錢，如果修門鈴就得再加錢。四五層的想修，一樓的老兩口就不愿意修門鈴，因為他家在一樓，用不著門鈴。他家就不主張修門鈴。最后那個門鈴也沒修成，但是費用均攤。四五樓雖然不愿意，但是老兩口那么大年紀了，也不愿意跟他們計較。這老兩口真的挺自私的，地下室那一層的樓梯下，他家也放滿了一些不知道他家從哪弄來的木頭、廢紙夾子。其實那都是安全隱患。大家都礙于面子，沒人出面去制止。從這件事反映出兩個問題。一是通情達理的鄰居很重要。
最后就是房頂?shù)膯栴}，我家前十年沒有涉及到屋頂漏水的問題。就是近幾年，有一次也不知道誰家的太陽能漏水，整整漏了一天，緊接著下了一場大雨，樓頂漏水的問題才開始出現(xiàn)。小修了幾次，花幾百塊錢，就自己承擔了。去年大修了一次，說能保5年，連我家對門的房頂，一共花了8千多。我家跟對門就跟鄰居們都打好了招呼，大家也都同意。錢是我和對門先墊的。等修好了，去收錢的時候，除了一樓那老兩口，大家都交上了。
只要房頂不漏，頂樓住著也挺好?，F(xiàn)在的小高層，如果贈送露臺，那就更好了，再把露臺裝修一下，就像一個小院一樣。況且頂樓比較清凈，不存在樓上怕鄰居打擾的問題。感覺以后再買房子，鄰居也很重要，遇上素質(zhì)差的鄰居，真的挺生氣的。
我買的是45層的頂樓，住了3年實在是受不了了，只好虧本賣了，住頂樓真的是太嚇人、太無奈了
我買的是總高45層的頂樓，可能很多人會覺得住高樓大廈是很幸福的事，我以前也是這樣想的，直到我住進45樓的房子時才發(fā)現(xiàn)跟我以前想的完全不一樣，住頂樓真的是太嚇人了、太無奈了。
我原以為住久了就會慢慢適應了，但住了3年，被嚇了3年，住得太鬧心了，去年年底實在受不了，只好把房子低價賣掉了，換到低樓層。我來跟大家說說住頂樓的一些優(yōu)點跟缺點吧。
缺點
1、樓層高容易恐高
恐高是住高層的一個大問題，我住在45層，恐高就更加明顯了。從小我就有一點恐高的，當初買房子的時候也有考慮到太高，住進去后會恐高，但實在太喜歡高層的風景了，就買下來了。
住進去之后我真的好后悔，因為太高了，每次靠近陽臺心跳就會加速，站在陽臺的時候，雙腿就會不自覺地發(fā)抖，特別是往樓下看的時候，兩條腿就會發(fā)軟癱倒在地上，真的是自作自受。
原本感覺住久一點，習慣之后就不會害怕了，但住了3年還是沒能適應，可能是我的膽子太小了，怎么也適應不了。
2、大樓搖晃
沒住過高層的可能不知道，高層的房子其實是會出現(xiàn)晃動的現(xiàn)象的。我之前也是不知道的，直到有一次下雨刮起了很大的風，我突然發(fā)現(xiàn)客廳的吊燈在微微搖晃，我以為要地震了，急忙往屋外跑。
剛出門就撞見鄰居剛回來，他見我慌慌張張，便問我怎么了，我急忙告訴他，家里的吊燈在晃動，可能要發(fā)生地震了。
鄰居聽后大笑，便告訴我，在高層是會這樣的，特別是在大風大雨的時候，就會更加明顯，聽后我才恍然大悟，為自己剛才的行為感到 搞笑 。
對于比較敏感搖晃的人來說，住高層住的是一件難受事情，臺風天氣搖晃起來真的很難受。
3、安全系數(shù)低
頂樓的安全系數(shù)會比低樓層的差一些，這個我深有體會。我現(xiàn)在都還清楚地記得2019年的10月份發(fā)生的那一件事。
那天晚上10點多，我還在玩手機，突然一陣強烈地晃動把我驚到，此時窗戶也發(fā)出了強烈的碰撞聲，我立馬意識到發(fā)生了地震，急忙叫醒家人，準備逃離房子。
當我們來到電梯旁時，發(fā)現(xiàn)電梯早已人滿為患，大家都意識到地震了，都在逃離這里。沒辦法，我們一家人只好選擇從樓梯下去。從45層爬樓梯下去可不是件簡單的事情。
當我終于爬到一樓的時候，發(fā)現(xiàn)其他樓層的住戶早已下來多時了，那一刻我才意識到，住高樓層，特別是頂樓，真的是沒有低樓層的安全。一旦發(fā)生什么災難時，高樓層的人想要快速逃離真的很難。
4、房屋漏水
房屋漏水是住頂樓最常遇到的問題，我在這里住了3年，有兩年都是在漏水中度過的。入住的第一年，發(fā)現(xiàn)客廳的墻上有滲水進來，起初沒有在意，后面一次下雨才發(fā)現(xiàn)客廳漏水很嚴重了，水直接從墻上流了下來，后面只好找裝修公司的來補，花了近1萬塊錢，但好景不長。
沒過多久，房間、廁所也相繼開始漏水，無奈只好繼續(xù)找裝修公司來弄，費用還是自己出全部?？筛凰氖钦业哪羌夜静豢孔V，弄好沒兩個月又會漏水，真的是心累。
我的房子還算比較新，都已經(jīng)經(jīng)常漏水了，如果是老房子，漏水問題可能會更嚴重。
5、出入不方便
頂樓的房子出入是最不方便的，每天都要花很多時間去等電梯，高峰期的時候坐一次電梯差不多要10分鐘，真的好不方便。
最可怕的是遇上停電，前年的時候就碰到了一次大停電，電梯無法運行，只好爬上45層的頂樓，真的是想哭，那天晚上腿累到要斷一樣。
頂樓的出入真的不方便，不像一樓，電梯、樓梯什么都不用就可以到家了。
6、房子不好轉手
因為實在不喜歡45層的頂樓了，去年7月份的時候就去中介所，準備把房子賣了。但那時我才知道，原來大家都不喜歡頂樓。
中介聽到我說是頂樓之后就告訴我頂樓不好賣，果然房子掛了3個月也沒什么人來看。后面沒辦法，只好主動降價才把房子賣了。
上面就是我住頂樓感受到的一些缺點，當然，頂樓也是會有很多優(yōu)點的
優(yōu)點
1、價格便宜
去買房子的時候我就發(fā)現(xiàn)，一樓跟頂樓的房子價格都比較便宜，價格便宜對于急需買房，但資金不是很充裕的家庭來說，會是一個非常好的一個選擇。
我當初買這套房子的時候感覺價格又便宜，又是我喜歡的，就買了。因為價格比較低，房貸的壓力會比較小，這樣我們生活著就不會那么累。
2、風景好、視野好
頂樓的風景真的很好，白天在陽臺上一眼望去，藍天、白云、河流的美景盡收眼底。晚上，望著滿天的星空，吹著涼風，真的好愜意，我好喜歡這種感覺。
因為是頂樓，基本不會有什么遮擋物，有的只是一處處美景，心情不好的時候，看一看這美景，就會慢慢好起來，這也是大家喜歡高層的原因吧。
3、蚊蟲少
住高層的蚊蟲一般是比較少的，特別是頂樓，我住的這里，即使是夏天基本都不會有蚊子進來，包括一些蟑螂之類的，小蟲子都很少見。
如果是在低樓層，夏天的蚊子真的太嚇人了，還有很多蟑螂。
4、通風、采光好
頂樓的因為沒什么東西遮擋，一般都會很通風，我45層的頂樓就是超級通風的那種，只要把窗戶打開，房子里面的東西就會被吹的亂七八糟的。
采光也是很好，光線好的房子住著會感覺舒服很多，感覺很踏實、自在。如果是在下面采光不好的房子住著會感覺不舒服，很壓抑。
總結
我感覺頂樓的房子不太好，房子久了就會漏水之類的，樓層那么高，對于老人家來說不方便，老人家也不喜歡，再加上房子太高的房子還會搖晃，所以還是建議大家選擇其他樓層。
你覺得買頂樓的房子好不好呢？
頂樓，很多人聽說買房子不要頂天立地，頂樓漏水，頂樓是溫室等對頂樓并不感冒。
那么真實的頂樓究竟如何呢？
其實，隨著施工技術的提升，頂樓已經(jīng)不再是漏水和溫室的代表了。而是小資一族爭相搶購的樓層。
首先，頂樓必然是視野開闊，現(xiàn)在高層居多，頂樓高度大約在100米以內(nèi)。住在這么高的地方，城市的美景可以說是盡收眼底。對于喜歡視野開闊看風景的人來說，頂樓真是不二之選。
其次，頂天立地的說法過于迷信。倒不如說是將其他業(yè)主踩在腳下。這樣解釋，也給頂樓的住戶一種拽拽的感覺。
接下來，現(xiàn)在的頂樓為了吸引購房者都會或多或少的贈送露臺或者閣樓。而這兩個當中老J個人覺得露臺更吸引人。因為露臺可以自己設計陽光房，也可以開敞式的花園，都是不錯的。除了風大一些，享受生活是絕對一流的體驗。相比之下閣樓就略顯拘束，尤其是斜屋面的閣樓也不好利用。
因此，現(xiàn)在來說頂樓沒什么不好，與其說不好不如說存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜歡最重要。
頂樓沒問題啊，我覺得挺好，但是大多數(shù)人停留在幾年前的眼光，說頂樓漏水，又冬冷夏熱的很鬧心，但現(xiàn)實是這些東西真沒你想象那么嚴重，比如漏水只要質(zhì)量做的好，幾乎不用擔心，相反優(yōu)點倒是不少，比如價格低，視野采光超棒，還送露臺等，漂亮的沒話說。不信你們看看我家的頂樓復式，不僅裝修的美觀大方，而且還把開發(fā)贈送的露臺打造成了空中花園，效果一級棒！
這里入戶，方向?qū)χ蛷d，所以在內(nèi)嵌的玄關柜邊加了個儲物隔斷，很是實用。
客廳，實木家具搭配布藝坐墊的沙發(fā)，優(yōu)雅大氣的同時，亦不失溫馨浪漫。
墻面的三幅裝飾畫，加上兩邊的綠植點綴，倒是把空間襯托的朝氣蓬勃，穩(wěn)重中縷縷生機。
電視墻，沒有做什么繁雜的造型，所以簡潔大方又耐看。
另外，電視墻右邊是一面大大的落地窗，因而采光不錯。
餐廳，空間寬敞，還配了電視，一家人圍坐在一起吃飯，倒顯得其樂融融。
廚房，沒打什么吊柜，主要是空間足夠，收納不愁，所以不如多裝幾扇窗戶，增強采光和視野。
實木的扶手樓梯。
二樓書房，亮點在于采光賊棒。
主臥，背景墻是石膏線與壁紙的組合，效果非常整潔大方。
這個是臥室進門的直角衣柜。
次臥，雖然簡單，但氛圍足夠溫馨。
然后是衛(wèi)生間，感覺做小了，所以就沒弄干濕分離，直接用浴簾替代。
最后就是我們頂樓的重頭戲，露臺。面積大不說，只要利用的好，就能種上綠植和盆栽，像個空中花園一樣，唯一遺憾的是，最初是想搭陽光房的，可惜物業(yè)不讓，鬧心！
比較常見的問題，屋頂分平頂和坡屋頂，每種頂?shù)那闆r不太一樣，所以可分兩類情況來說明！
第一類，平屋頂！
這種屋頂?shù)脑挘蠖鄶?shù)人的判斷一致，經(jīng)濟情況允許，最好別選，因為冬冷夏熱，這些相對還好點，畢竟可以空調(diào)解決，只是能耗大點，比較煩人的是漏水的情況，一旦漏水，下大雨的時候腦殼真的很疼！所以對于平屋頂?shù)脑挘敇巧鬟x！
第二類，坡屋頂！
坡屋頂因為兩層防護，一層是坡頂，另外一層是坡頂下層的樓板層！一般坡屋頂很多都是帶閣樓的，閣樓部分做贈送空間！這類頂層可以考慮入手，畢竟有雙層防護，無論是冬冷夏熱還是漏水情況，均會有很大的改善，此外，頂樓還是有其一定優(yōu)勢的，視野最好，且性價比相對較高！
綜上，對于頂樓分選擇，也不是一刀切的，根據(jù)實際情況做選擇方為上策！
不請自來。我買的就是頂樓的房子?？偣?層，頂層是帶一個9樓的復式。說下當時為啥買這個吧。
1,感覺空間有跳躍性，也有私密性。不會出了這門到那門。家里來客人，樓上樓下沒有太多干涉。（樓上的臥室忘了拍）
2，儲物儲藏空間非常寬裕，臥室不用太多柜子。一張床兩個床頭柜就夠了，看起來東西少一點。
3,不用擔心樓上別家太吵。也沒有衛(wèi)生間抽水的聲音。
4，視野感覺好點，雖然是8層。周圍沒有高層陽光非常好。露臺在8樓安裝了簡單的陽光房（請忽略雜亂的衣服 ）
再說下幾個問題吧
1，漏水問題，可以很明確告訴你，有！但是不嚴重。最開始發(fā)現(xiàn)樓頂漏水，及時就和物業(yè)反饋，做了灌漿處理以及重新鋪設防水材料。入住2年了。沒有再發(fā)現(xiàn)漏水。
2，停電問題，停過一次電。而且是夏天最熱的時候。結果記憶深刻的是小區(qū)近百名業(yè)主，組成人墻把門口一條主干道給堵了進行抗議。交警特警都來了 。不過也是第二天電力就恢復了。到現(xiàn)在沒有停過電。
最后說下價格吧。反正不是整棟樓最便宜的。而且樓上也不是贈送的
我買了好多房，都買的是頂樓，個人喜好。一套常住為復式，所有雜物都到樓上，住的樓下舒服極了，住了十五年了，也沒看到漏一滴水！16年買了高層三十一樓頂樓，風景獨好，裝了德國原裝進口的斷橋鋁門窗，三層玻璃120厚，感覺不要太好！現(xiàn)代技術哪里還有漏雨之說！我買頂樓也沒便宜，消費群體一點也不少！賣了二套也很快成交。
買頂層樓房好不好？
頂層的優(yōu)勢：
1、價格低、優(yōu)惠多
相較其他襲大樓層而言，價格更低，優(yōu)惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。
2、噪音少
更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現(xiàn)在的都是降層排水的技術，所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來的噪音。
3、居住舒暢
層高更高，空間更寬闊，按照現(xiàn)代的建筑設計，頂層的層高要比普通樓層普遍高上10cm左右，可別小看了這短短的10cm，但可以讓業(yè)主有著更舒暢的居住體驗。
4、通風好、視野好
更加舒適的生活環(huán)境，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心采光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
5、不用擔心下水道堵塞問題
這一點的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪呢？大家應該都注意到在衛(wèi)生間一般都會有管道檢修口，這個口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣，因為是為了防止立管出現(xiàn)堵塞時，方便檢修，但是在頂層是完全不用留下這個檢修口。
頂層的劣勢：
1、易滲水
滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負責上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達標，頂層受到的損失會是最大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。
2、保溫隔熱的困擾
無論國家怎么要求，建筑設計怎么改進，頂層在保溫隔熱的蘆悄問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風好，這些影響還是可以有效的降低的。
3、面對災害，逃生難度大
如果遇到火宅、地震等等災害，頂層相對于低層逃生難度要大很多。但拍嘩豎是也有人說，如果是地震，頂樓可以最先被挖出來也說不定。
4、油煙問題
現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風壓是最大，所以頂層住戶需要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
5、水壓小、出行不便
可能遇到水壓、停水停電影響最大、出行相對不太方便等等問題。
買房子頂樓的好嗎？
買房子買頂樓還是挺不錯的呀，因為頂樓的房瞎缺子有很多優(yōu)點，具體如下：
①頂樓的房子一般視野是比較開闊的，畢竟站的高看的會更遠一些，所以在房間里面能夠看到很遠的風景，這樣一來居住的舒適感也是非常的強。
①段做頂樓的房子一般通風性能和采光性能都是非常的好，所以頂樓的房子大多都是非常通透的。
③頂樓的房子居住環(huán)境還是挺安靜的，因為頂樓的房子上面是沒有任何建筑物的，這樣就不會有來自于上層住戶的噪音干擾。
④頂樓的房子私密性是非常好的，因為樓上沒有人住了，所以個人空間也是非常的多，有些頂樓的房子上面還會贈送一個閣樓，性價比也比較的高。
⑤頂樓的房子價格一般都不是特別的貴，大部分的開發(fā)商為了能夠賣出頂樓的房子，大多都是會在價格上做出磨燃辯讓步的。
買頂樓的房子好不好
花錢買房子，肯定是為了能夠得到更舒適的享受，因此不僅要選擇合適的小區(qū)，還需要看好房子的樓層。那么買頂樓的房子好不好，以及買頂層的注意事項，各位是否了解呢?現(xiàn)在一起來看看吧。
一、買頂樓的房子好不好
買頂樓房子拍散棚有好處也有壞處，分別是：
1、優(yōu)點：
①視野開闊;②采光通風好;③無噪音干擾;④空氣環(huán)境好;⑤秘密性好;⑥價格便宜。
2、缺點：
①易滲水掘襲漏水;②隔熱差;③水壓電力不足;④需要的房子費用高;⑤萬一停電，上下樓不便。
二、買頂層的注意事項
1、設計結構及用材
若是喜歡購買頂層的朋友，那么在看房子的時候，需要對其的防水層和隔熱層進行著重的考察。防水層及隔熱層最好是能夠在20~25cm。
2、頂樓的排水系統(tǒng)
為了檢驗頂樓的排水系統(tǒng)是否完善，最好是選擇在下雨天千萬看房，這樣可以更好的判斷頂層防水是否做好，室內(nèi)沒有出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象，就是沒問襲則題的。
3、水壓是否足夠
室內(nèi)的水壓問題，也是影響日后居住是否方便的一個因素。可以通過水龍頭流出的水量情況進行判斷，或者通過小區(qū)的其它用戶進行了解。
4、小區(qū)消防設施
在前往看房時，需要注意下是否出現(xiàn)樓道被占用，過于擁堵對日后的生活多有不便，而且需要保證樓內(nèi)的消費設施沒有故障，以備不時之需。
5、有無閣樓及其高度
很多開發(fā)商在對頂樓進行銷售時，會增加閣樓的贈送，這樣才能夠吸引更多的消費者購買頂層，但是要注意，只有高于2.2m的那一部分，才可被認定為建筑面積。
關于買頂樓的房子好不好，及買頂層的注意事項，就先介紹到這里了，各位是否有更多的了解呢?若是準備購買頂層，那么對于隔熱層及防水層的問題不可忽視，以免后期帶來過多的麻煩事。
房子頂樓可以買嗎
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見昌哪余智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。
【算一算你家裝修要花多少錢】
買頂樓的好處：采光好，能裝太陽能，一耐滾般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般緩嫌還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
摘要：大家好，關于買樓頂好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于買樓頂?shù)膲奶幍南嚓P知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！房子買頂樓好不...
大家好，關于買樓頂好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于買樓頂?shù)膲奶幍南嚓P知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
房子買頂樓好不好？
很多人買樓的時候，面對房源的短缺現(xiàn)狀，糾結要不要買頂樓。其實我覺得買樓首先要考慮的是家人的居住習慣以及要求，頂樓有利迅肢余有弊，接下來給大家分析一下，看自己能不能接受。
頂樓的最大優(yōu)點就是價格便宜，有很多開發(fā)商買頂樓贈送露臺或閣樓，居住面積又有不少的增加，可以建造一個漂亮的陽光房躺在里面看星星。視野好通風采光效果好，陰雨天都可以不用開燈，蚊蟲也基本上很少。還有一個很重要的優(yōu)點就是沒有樓上噪音，我家就是樓上有個剛上幼兒園的小孩，真是受不了，頂樓就沒事了。
當然頂樓的缺點也是顯而易見的。大家最擔心的漏水問題，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量問題或材料壽命問題，容易出現(xiàn)滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現(xiàn)象最明顯，比較難難受。太高的樓層老人住的額外不方便，如果電梯停電，爬樓太辛苦。而且住太高層還會給人一種根基不穩(wěn)的感覺，有心里壓力。
綜合各方面，我覺得心里已經(jīng)有答案了吧，我覺得小區(qū)各方面都不錯，家里的人居住習慣也都能接受，頂樓當然是可以買的。希望可以幫到您，謝謝！
說實話，頂樓房有好也有壞處，好處是比較清靜，感覺視野比較寬敞，而且家中的采光好，不用擔心通風和采光的問題，但眾所周知，頂樓的防水和隔熱很重要，但現(xiàn)在的開發(fā)商還算負責的，日常的防水和隔熱效果還是不錯的。而且還有頂樓的使用權，這個算是最大的好處了。
當初買房時，我就看中了頂樓房子獨享樓頂?shù)氖褂脵啵翼敇欠孔觾r格還比其他層便宜很多，感覺自己真的是賺到了！二話沒說就交錢簽合同，自己平時沒啥愛好，喜歡種點花花草草和蔬菜，樓頂已經(jīng)變成了我私人小花園了，樓下住戶超羨慕我的！
但也因為這畝滾個好處，導致我家現(xiàn)在也問題不斷。問題出在我家也出在開發(fā)商上面。我在樓頂上種了些花花草草，但我上去給它們澆水、施肥時，總會聞到一股惡臭味，沿著味道我找到了臭味的"發(fā)源地"—從頂樓透氣管傳出來的。
原本想著既然頂樓出問題了，而且當初開發(fā)商也表示，有問題可以動用物業(yè)維修金來修理，也不用我家掏錢，但找物業(yè)動用房屋維修金來檢修時，小區(qū)其他業(yè)主不樂意，說這個是我家打造花園造成的，誰住頂樓誰出錢，我好生氣！但也只能先維修師傅來看看。
師傅表示樓頂?shù)耐笟饪兹绻皇裁礀|西堵住了，透氣孔排氣不順暢的話，也會導致饑仔出現(xiàn)異味，這時候就需要將透氣管清理一下；但長期以后，如果水管接頭開裂或是水管有破損的話，也會導致異味出現(xiàn)的。
這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞，只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓，其實好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你，想要打造成花園，要注意樓頂透氣管是否加了彎頭，不然就會像我家一樣吃個啞巴虧了。
我個人認為買頂樓不好！首先，認為好的人是被開發(fā)商的置業(yè)顧問忽悠了，因為她會告訴您，買頂樓送平臺 即屋面，可以改造，可以燒烤！其實屋面是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商無處分權！另外屋面還兼做消防逃生平臺使用！其次，屋面防水一般設計為一級，保修5年，施工過程一但控制不好，后期容易滲漏，想維修造價太高，想用維修基金，還要本樓全體業(yè)主70簽字，非常麻煩！再次，屋面的整體厚度在40厘米左右，在我國夏季容易曬頭悶熱，冬季容易冷，不利于節(jié)能！最后，我個人認為次頂樓要好多了，視野不比頂樓差，而保障節(jié)能都要好很多！
我家有一套2004年建的，在頂樓。已經(jīng)住了十多年了下面，我談一下我的感受。
買這套房子，當時也是找了兩年才買的。房子的結構比較好，南北通透，主要是客廳采光好。因為以前的房子大部分存在客廳采光不太好的弊端。所以買這套房子主要是看中它采光好。買頂層是因為當時手里也沒有多少錢，當時還沒有貸款的意識，不愿意欠人錢，全款買的。
我買的頂層是那種沒有電梯的五層樓， 在搬進去的前十年，還是不錯的，簡單裝修了一下。收拾的窗明幾凈的。年齡也不大，上樓就當鍛煉身體。房子的設施也涉及不到維修。鄰里之間關起門來過自己的日子，見面客氣打個招呼說句話，也沒有別的關聯(lián)。
可是到了近幾年，房子的設施慢慢的就出現(xiàn)了問題。比如廚房的下水道，過幾個月就堵一次。樓宇門關不上了，遇到大風天氣，風往樓道里灌。門鈴也壞了需要修。這時候鄰里關系的矛盾就顯現(xiàn)出來了。修樓宇門的時候，是一樓的老兩口聯(lián)系的賣樓宇門的（聽說是他家親戚）。一共花了5千多，還不算修門鈴的錢，如果修門鈴就得再加錢。四五層的想修，一樓的老兩口就不愿意修門鈴，因為他家在一樓，用不著門鈴。他家就不主張修門鈴。最后那個門鈴也沒修成，但是費用均攤。四五樓雖然不愿意，但是老兩口那么大年紀了，也不愿意跟他們計較。這老兩口真的挺自私的，地下室那一層的樓梯下，他家也放滿了一些不知道他家從哪弄來的木頭、廢紙夾子。其實那都是安全隱患。大家都礙于面子，沒人出面去制止。從這件事反映出兩個問題。一是通情達理的鄰居很重要。
最后就是房頂?shù)膯栴}，我家前十年沒有涉及到屋頂漏水的問題。就是近幾年，有一次也不知道誰家的太陽能漏水，整整漏了一天，緊接著下了一場大雨，樓頂漏水的問題才開始出現(xiàn)。小修了幾次，花幾百塊錢，就自己承擔了。去年大修了一次，說能保5年，連我家對門的房頂，一共花了8千多。我家跟對門就跟鄰居們都打好了招呼，大家也都同意。錢是我和對門先墊的。等修好了，去收錢的時候，除了一樓那老兩口，大家都交上了。
只要房頂不漏，頂樓住著也挺好?，F(xiàn)在的小高層，如果贈送露臺，那就更好了，再把露臺裝修一下，就像一個小院一樣。況且頂樓比較清凈，不存在樓上怕鄰居打擾的問題。感覺以后再買房子，鄰居也很重要，遇上素質(zhì)差的鄰居，真的挺生氣的。
我買的是45層的頂樓，住了3年實在是受不了了，只好虧本賣了，住頂樓真的是太嚇人、太無奈了
我買的是總高45層的頂樓，可能很多人會覺得住高樓大廈是很幸福的事，我以前也是這樣想的，直到我住進45樓的房子時才發(fā)現(xiàn)跟我以前想的完全不一樣，住頂樓真的是太嚇人了、太無奈了。
我原以為住久了就會慢慢適應了，但住了3年，被嚇了3年，住得太鬧心了，去年年底實在受不了，只好把房子低價賣掉了，換到低樓層。我來跟大家說說住頂樓的一些優(yōu)點跟缺點吧。
缺點
1、樓層高容易恐高
恐高是住高層的一個大問題，我住在45層，恐高就更加明顯了。從小我就有一點恐高的，當初買房子的時候也有考慮到太高，住進去后會恐高，但實在太喜歡高層的風景了，就買下來了。
住進去之后我真的好后悔，因為太高了，每次靠近陽臺心跳就會加速，站在陽臺的時候，雙腿就會不自覺地發(fā)抖，特別是往樓下看的時候，兩條腿就會發(fā)軟癱倒在地上，真的是自作自受。
原本感覺住久一點，習慣之后就不會害怕了，但住了3年還是沒能適應，可能是我的膽子太小了，怎么也適應不了。
2、大樓搖晃
沒住過高層的可能不知道，高層的房子其實是會出現(xiàn)晃動的現(xiàn)象的。我之前也是不知道的，直到有一次下雨刮起了很大的風，我突然發(fā)現(xiàn)客廳的吊燈在微微搖晃，我以為要地震了，急忙往屋外跑。
剛出門就撞見鄰居剛回來，他見我慌慌張張，便問我怎么了，我急忙告訴他，家里的吊燈在晃動，可能要發(fā)生地震了。
鄰居聽后大笑，便告訴我，在高層是會這樣的，特別是在大風大雨的時候，就會更加明顯，聽后我才恍然大悟，為自己剛才的行為感到 搞笑 。
對于比較敏感搖晃的人來說，住高層住的是一件難受事情，臺風天氣搖晃起來真的很難受。
3、安全系數(shù)低
頂樓的安全系數(shù)會比低樓層的差一些，這個我深有體會。我現(xiàn)在都還清楚地記得2019年的10月份發(fā)生的那一件事。
那天晚上10點多，我還在玩手機，突然一陣強烈地晃動把我驚到，此時窗戶也發(fā)出了強烈的碰撞聲，我立馬意識到發(fā)生了地震，急忙叫醒家人，準備逃離房子。
當我們來到電梯旁時，發(fā)現(xiàn)電梯早已人滿為患，大家都意識到地震了，都在逃離這里。沒辦法，我們一家人只好選擇從樓梯下去。從45層爬樓梯下去可不是件簡單的事情。
當我終于爬到一樓的時候，發(fā)現(xiàn)其他樓層的住戶早已下來多時了，那一刻我才意識到，住高樓層，特別是頂樓，真的是沒有低樓層的安全。一旦發(fā)生什么災難時，高樓層的人想要快速逃離真的很難。
4、房屋漏水
房屋漏水是住頂樓最常遇到的問題，我在這里住了3年，有兩年都是在漏水中度過的。入住的第一年，發(fā)現(xiàn)客廳的墻上有滲水進來，起初沒有在意，后面一次下雨才發(fā)現(xiàn)客廳漏水很嚴重了，水直接從墻上流了下來，后面只好找裝修公司的來補，花了近1萬塊錢，但好景不長。
沒過多久，房間、廁所也相繼開始漏水，無奈只好繼續(xù)找裝修公司來弄，費用還是自己出全部?？筛凰氖钦业哪羌夜静豢孔V，弄好沒兩個月又會漏水，真的是心累。
我的房子還算比較新，都已經(jīng)經(jīng)常漏水了，如果是老房子，漏水問題可能會更嚴重。
5、出入不方便
頂樓的房子出入是最不方便的，每天都要花很多時間去等電梯，高峰期的時候坐一次電梯差不多要10分鐘，真的好不方便。
最可怕的是遇上停電，前年的時候就碰到了一次大停電，電梯無法運行，只好爬上45層的頂樓，真的是想哭，那天晚上腿累到要斷一樣。
頂樓的出入真的不方便，不像一樓，電梯、樓梯什么都不用就可以到家了。
6、房子不好轉手
因為實在不喜歡45層的頂樓了，去年7月份的時候就去中介所，準備把房子賣了。但那時我才知道，原來大家都不喜歡頂樓。
中介聽到我說是頂樓之后就告訴我頂樓不好賣，果然房子掛了3個月也沒什么人來看。后面沒辦法，只好主動降價才把房子賣了。
上面就是我住頂樓感受到的一些缺點，當然，頂樓也是會有很多優(yōu)點的
優(yōu)點
1、價格便宜
去買房子的時候我就發(fā)現(xiàn)，一樓跟頂樓的房子價格都比較便宜，價格便宜對于急需買房，但資金不是很充裕的家庭來說，會是一個非常好的一個選擇。
我當初買這套房子的時候感覺價格又便宜，又是我喜歡的，就買了。因為價格比較低，房貸的壓力會比較小，這樣我們生活著就不會那么累。
2、風景好、視野好
頂樓的風景真的很好，白天在陽臺上一眼望去，藍天、白云、河流的美景盡收眼底。晚上，望著滿天的星空，吹著涼風，真的好愜意，我好喜歡這種感覺。
因為是頂樓，基本不會有什么遮擋物，有的只是一處處美景，心情不好的時候，看一看這美景，就會慢慢好起來，這也是大家喜歡高層的原因吧。
3、蚊蟲少
住高層的蚊蟲一般是比較少的，特別是頂樓，我住的這里，即使是夏天基本都不會有蚊子進來，包括一些蟑螂之類的，小蟲子都很少見。
如果是在低樓層，夏天的蚊子真的太嚇人了，還有很多蟑螂。
4、通風、采光好
頂樓的因為沒什么東西遮擋，一般都會很通風，我45層的頂樓就是超級通風的那種，只要把窗戶打開，房子里面的東西就會被吹的亂七八糟的。
采光也是很好，光線好的房子住著會感覺舒服很多，感覺很踏實、自在。如果是在下面采光不好的房子住著會感覺不舒服，很壓抑。
總結
我感覺頂樓的房子不太好，房子久了就會漏水之類的，樓層那么高，對于老人家來說不方便，老人家也不喜歡，再加上房子太高的房子還會搖晃，所以還是建議大家選擇其他樓層。
你覺得買頂樓的房子好不好呢？
頂樓，很多人聽說買房子不要頂天立地，頂樓漏水，頂樓是溫室等對頂樓并不感冒。
那么真實的頂樓究竟如何呢？
其實，隨著施工技術的提升，頂樓已經(jīng)不再是漏水和溫室的代表了。而是小資一族爭相搶購的樓層。
首先，頂樓必然是視野開闊，現(xiàn)在高層居多，頂樓高度大約在100米以內(nèi)。住在這么高的地方，城市的美景可以說是盡收眼底。對于喜歡視野開闊看風景的人來說，頂樓真是不二之選。
其次，頂天立地的說法過于迷信。倒不如說是將其他業(yè)主踩在腳下。這樣解釋，也給頂樓的住戶一種拽拽的感覺。
接下來，現(xiàn)在的頂樓為了吸引購房者都會或多或少的贈送露臺或者閣樓。而這兩個當中老J個人覺得露臺更吸引人。因為露臺可以自己設計陽光房，也可以開敞式的花園，都是不錯的。除了風大一些，享受生活是絕對一流的體驗。相比之下閣樓就略顯拘束，尤其是斜屋面的閣樓也不好利用。
因此，現(xiàn)在來說頂樓沒什么不好，與其說不好不如說存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜歡最重要。
頂樓沒問題啊，我覺得挺好，但是大多數(shù)人停留在幾年前的眼光，說頂樓漏水，又冬冷夏熱的很鬧心，但現(xiàn)實是這些東西真沒你想象那么嚴重，比如漏水只要質(zhì)量做的好，幾乎不用擔心，相反優(yōu)點倒是不少，比如價格低，視野采光超棒，還送露臺等，漂亮的沒話說。不信你們看看我家的頂樓復式，不僅裝修的美觀大方，而且還把開發(fā)贈送的露臺打造成了空中花園，效果一級棒！
這里入戶，方向?qū)χ蛷d，所以在內(nèi)嵌的玄關柜邊加了個儲物隔斷，很是實用。
客廳，實木家具搭配布藝坐墊的沙發(fā)，優(yōu)雅大氣的同時，亦不失溫馨浪漫。
墻面的三幅裝飾畫，加上兩邊的綠植點綴，倒是把空間襯托的朝氣蓬勃，穩(wěn)重中縷縷生機。
電視墻，沒有做什么繁雜的造型，所以簡潔大方又耐看。
另外，電視墻右邊是一面大大的落地窗，因而采光不錯。
餐廳，空間寬敞，還配了電視，一家人圍坐在一起吃飯，倒顯得其樂融融。
廚房，沒打什么吊柜，主要是空間足夠，收納不愁，所以不如多裝幾扇窗戶，增強采光和視野。
實木的扶手樓梯。
二樓書房，亮點在于采光賊棒。
主臥，背景墻是石膏線與壁紙的組合，效果非常整潔大方。
這個是臥室進門的直角衣柜。
次臥，雖然簡單，但氛圍足夠溫馨。
然后是衛(wèi)生間，感覺做小了，所以就沒弄干濕分離，直接用浴簾替代。
最后就是我們頂樓的重頭戲，露臺。面積大不說，只要利用的好，就能種上綠植和盆栽，像個空中花園一樣，唯一遺憾的是，最初是想搭陽光房的，可惜物業(yè)不讓，鬧心！
比較常見的問題，屋頂分平頂和坡屋頂，每種頂?shù)那闆r不太一樣，所以可分兩類情況來說明！
第一類，平屋頂！
這種屋頂?shù)脑挘蠖鄶?shù)人的判斷一致，經(jīng)濟情況允許，最好別選，因為冬冷夏熱，這些相對還好點，畢竟可以空調(diào)解決，只是能耗大點，比較煩人的是漏水的情況，一旦漏水，下大雨的時候腦殼真的很疼！所以對于平屋頂?shù)脑挘敇巧鬟x！
第二類，坡屋頂！
坡屋頂因為兩層防護，一層是坡頂，另外一層是坡頂下層的樓板層！一般坡屋頂很多都是帶閣樓的，閣樓部分做贈送空間！這類頂層可以考慮入手，畢竟有雙層防護，無論是冬冷夏熱還是漏水情況，均會有很大的改善，此外，頂樓還是有其一定優(yōu)勢的，視野最好，且性價比相對較高！
綜上，對于頂樓分選擇，也不是一刀切的，根據(jù)實際情況做選擇方為上策！
不請自來。我買的就是頂樓的房子?？偣?層，頂層是帶一個9樓的復式。說下當時為啥買這個吧。
1,感覺空間有跳躍性，也有私密性。不會出了這門到那門。家里來客人，樓上樓下沒有太多干涉。（樓上的臥室忘了拍）
2，儲物儲藏空間非常寬裕，臥室不用太多柜子。一張床兩個床頭柜就夠了，看起來東西少一點。
3,不用擔心樓上別家太吵。也沒有衛(wèi)生間抽水的聲音。
4，視野感覺好點，雖然是8層。周圍沒有高層陽光非常好。露臺在8樓安裝了簡單的陽光房（請忽略雜亂的衣服 ）
再說下幾個問題吧
1，漏水問題，可以很明確告訴你，有！但是不嚴重。最開始發(fā)現(xiàn)樓頂漏水，及時就和物業(yè)反饋，做了灌漿處理以及重新鋪設防水材料。入住2年了。沒有再發(fā)現(xiàn)漏水。
2，停電問題，停過一次電。而且是夏天最熱的時候。結果記憶深刻的是小區(qū)近百名業(yè)主，組成人墻把門口一條主干道給堵了進行抗議。交警特警都來了 。不過也是第二天電力就恢復了。到現(xiàn)在沒有停過電。
最后說下價格吧。反正不是整棟樓最便宜的。而且樓上也不是贈送的
我買了好多房，都買的是頂樓，個人喜好。一套常住為復式，所有雜物都到樓上，住的樓下舒服極了，住了十五年了，也沒看到漏一滴水！16年買了高層三十一樓頂樓，風景獨好，裝了德國原裝進口的斷橋鋁門窗，三層玻璃120厚，感覺不要太好！現(xiàn)代技術哪里還有漏雨之說！我買頂樓也沒便宜，消費群體一點也不少！賣了二套也很快成交。
買頂層樓房好不好？
頂層的優(yōu)勢：
1、價格低、優(yōu)惠多
相較其他襲大樓層而言，價格更低，優(yōu)惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。
2、噪音少
更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現(xiàn)在的都是降層排水的技術，所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來的噪音。
3、居住舒暢
層高更高，空間更寬闊，按照現(xiàn)代的建筑設計，頂層的層高要比普通樓層普遍高上10cm左右，可別小看了這短短的10cm，但可以讓業(yè)主有著更舒暢的居住體驗。
4、通風好、視野好
更加舒適的生活環(huán)境，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心采光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
5、不用擔心下水道堵塞問題
這一點的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪呢？大家應該都注意到在衛(wèi)生間一般都會有管道檢修口，這個口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣，因為是為了防止立管出現(xiàn)堵塞時，方便檢修，但是在頂層是完全不用留下這個檢修口。
頂層的劣勢：
1、易滲水
滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負責上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達標，頂層受到的損失會是最大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。
2、保溫隔熱的困擾
無論國家怎么要求，建筑設計怎么改進，頂層在保溫隔熱的蘆悄問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風好，這些影響還是可以有效的降低的。
3、面對災害，逃生難度大
如果遇到火宅、地震等等災害，頂層相對于低層逃生難度要大很多。但拍嘩豎是也有人說，如果是地震，頂樓可以最先被挖出來也說不定。
4、油煙問題
現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風壓是最大，所以頂層住戶需要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
5、水壓小、出行不便
可能遇到水壓、停水停電影響最大、出行相對不太方便等等問題。
買房子頂樓的好嗎？
買房子買頂樓還是挺不錯的呀，因為頂樓的房瞎缺子有很多優(yōu)點，具體如下：
①頂樓的房子一般視野是比較開闊的，畢竟站的高看的會更遠一些，所以在房間里面能夠看到很遠的風景，這樣一來居住的舒適感也是非常的強。
①段做頂樓的房子一般通風性能和采光性能都是非常的好，所以頂樓的房子大多都是非常通透的。
③頂樓的房子居住環(huán)境還是挺安靜的，因為頂樓的房子上面是沒有任何建筑物的，這樣就不會有來自于上層住戶的噪音干擾。
④頂樓的房子私密性是非常好的，因為樓上沒有人住了，所以個人空間也是非常的多，有些頂樓的房子上面還會贈送一個閣樓，性價比也比較的高。
⑤頂樓的房子價格一般都不是特別的貴，大部分的開發(fā)商為了能夠賣出頂樓的房子，大多都是會在價格上做出磨燃辯讓步的。
買頂樓的房子好不好
花錢買房子，肯定是為了能夠得到更舒適的享受，因此不僅要選擇合適的小區(qū)，還需要看好房子的樓層。那么買頂樓的房子好不好，以及買頂層的注意事項，各位是否了解呢?現(xiàn)在一起來看看吧。
一、買頂樓的房子好不好
買頂樓房子拍散棚有好處也有壞處，分別是：
1、優(yōu)點：
①視野開闊;②采光通風好;③無噪音干擾;④空氣環(huán)境好;⑤秘密性好;⑥價格便宜。
2、缺點：
①易滲水掘襲漏水;②隔熱差;③水壓電力不足;④需要的房子費用高;⑤萬一停電，上下樓不便。
二、買頂層的注意事項
1、設計結構及用材
若是喜歡購買頂層的朋友，那么在看房子的時候，需要對其的防水層和隔熱層進行著重的考察。防水層及隔熱層最好是能夠在20~25cm。
2、頂樓的排水系統(tǒng)
為了檢驗頂樓的排水系統(tǒng)是否完善，最好是選擇在下雨天千萬看房，這樣可以更好的判斷頂層防水是否做好，室內(nèi)沒有出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象，就是沒問襲則題的。
3、水壓是否足夠
室內(nèi)的水壓問題，也是影響日后居住是否方便的一個因素。可以通過水龍頭流出的水量情況進行判斷，或者通過小區(qū)的其它用戶進行了解。
4、小區(qū)消防設施
在前往看房時，需要注意下是否出現(xiàn)樓道被占用，過于擁堵對日后的生活多有不便，而且需要保證樓內(nèi)的消費設施沒有故障，以備不時之需。
5、有無閣樓及其高度
很多開發(fā)商在對頂樓進行銷售時，會增加閣樓的贈送，這樣才能夠吸引更多的消費者購買頂層，但是要注意，只有高于2.2m的那一部分，才可被認定為建筑面積。
關于買頂樓的房子好不好，及買頂層的注意事項，就先介紹到這里了，各位是否有更多的了解呢?若是準備購買頂層，那么對于隔熱層及防水層的問題不可忽視，以免后期帶來過多的麻煩事。
房子頂樓可以買嗎
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見昌哪余智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。
【算一算你家裝修要花多少錢】
買頂樓的好處：采光好，能裝太陽能，一耐滾般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般緩嫌還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
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好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
