房地產銷售怎么樣 房地產銷售怎么樣去洗客戶
摘要：今天給各位分享房地產銷售怎么樣的知識，其中也會對房地產銷售怎么樣去洗客戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！做一手房銷售怎么樣問題一：做房地產銷售怎么樣？一手房銷...
今天給各位分享房地產銷售怎么樣的知識，其中也會對房地產銷售怎么樣去洗客戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
做一手房銷售怎么樣
問題一：做房地產銷售怎么樣？一手房銷售和二手房銷售，哪個好一點？ 一手房――優(yōu)廠：簡單、安定、 規(guī)范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房――優(yōu)點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩(wěn)定、競爭激烈！
闡述：就個人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先－－對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次－－操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發(fā)房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當于一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者－－競爭方式：由于一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在于市場決策層人員發(fā)生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
最后――工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發(fā)財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什么。
（―_―！?。。?！加分加分加分，啊，兄弟?。。。。。?
問題二：做一手房銷售，怎么樣 一手房――優(yōu)點：簡單、安定、 規(guī)范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房――優(yōu)點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩(wěn)定、競爭激烈！
闡述：就個人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。首先－－對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去培如猛賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次－－操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發(fā)房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當于一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者－－競爭方式：由于一手房同一套房是獨立銷售，因橡含此與競爭的激烈對抗大多在于市場決策層人員發(fā)生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
最后――工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發(fā)財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什么。
（―_―！?。。。〖臃旨臃旨臃?，啊，兄弟?。。。。。?
問題三：房產銷售 做一手房好還是二手好 那你就是在房產中介做的咯 我本人做二手房銷售的 不能說二手房好，只能說各有優(yōu)勢吧。首先一手房比較簡單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住客戶一頭就OK了，而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關系，十分難弄。
其次，一手房的結傭比較慢，你做過一手房銷售你應該知道在你賣出了這套房子之后你可能需要等上好幾個月才能拿到這筆錢，需要開發(fā)商結傭下來公司發(fā)給你才能到你的賬戶上。而二手房只需要雙方簽完買賣合同過戶完成，中介費收進你就可以拿到錢。
再次，還是錢的問題，一手房的錢是死的，也就是說開放商賣多少錢給你們代理中介多少錢，你們公司再給你多少錢都是頂死的，提成點不會太高。而二手房不一樣，房東都會有個心理的低價，你只要幫房東賣的價格高你相應的中介費的結算就高，多勞多得，我遇到一個房東 她本來房子是賣380萬的 我?guī)退I到了395萬 最后392萬成交的 后來房東還請我吃飯 還給了配橋我2萬塊錢 這個看運氣的。
最后，每個人都是不想一直停留在原來的工作崗位的，一定是想往上爬的對不對，我想你也見過從事二手房銷售的人員需要掌握的專業(yè)知識有多少多吧，他們需要對本城市的房屋買賣政策了如指掌 對銀行 房管局 稅務局都要了解。 會讓你學到很多東西，把我好房東和客戶的心理是從事二手房重要的本事
個人建議：二手房好，雖然你是女孩子 但是想要更多工資 想要自己有一番成就 先苦后甜 二手房買賣可以成就你
問題四：現在做中介一手房銷售怎么樣 您好 首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因為售樓有開發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會比較快 當然售樓員的底薪也會稍微高點(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓） 當然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進售樓部門檻稍微高點 一般需要具備在其他樓盤銷售經驗的優(yōu)先 然后是對外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點的就比較難通過）當然 如果沒有這方面資源 進不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經紀人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項目協(xié)助成交（可能對新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因為帶客戶看房子一般要耗費差不多一天的時間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因為水平的高低參次不齊 有一個月一兩萬的 也有一個月幾千（或者只能勉強拿底薪的） 我認為年輕人可以去嘗試 肯定不會人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學習交流 我覺得也是件很好的事 可能房產市場不好的時候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產市場好的時候 能力強的就能鯉魚躍龍門 一舉高中 個人建議 祝您好運 盼望采納
問題五：二手房銷售好做還是一手房銷售好做 第一、一手房和二手房銷售區(qū)別:
首先一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料,其他什么都不用管,只要等著領證就可以了,二手房,先簽合同,然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異),過戶完直接領證就可以了。
其次如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。一手房一般來說,位置都不理想(比較偏)。
特別是大城市,市中心買房子價格卻貴上天,而且質量、方位都不行,二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房。
第二、出售二手房注意事項:
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。
2、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
3、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。
4、當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;
以上就是關于一手房和二手房銷售區(qū)別還有出售二手房注意事項,在進行銷售的時候應該根據具體的情況進行分析,特別是二手房在進行銷售的時候應該充分的掌握其市場的規(guī)律,多進行價格的詢問
問題六：做一手樓盤銷售好，還是二手中介好 兩個崗位有比較大的區(qū)別：
1、從崗位工作內容上看，新盤僅僅單對自己的項目做服務，而二手需要對機構所在地周邊的所有樓盤都有比較詳細的了解；
2、從工作目的看，做新盤的目單純是為了出售，二手不光需要出售，還有大量的租單；
3、從銷售模式看，新盤的銷售模式多半是坐銷（當然現在也有許多樓盤需要行銷，比如萬科、碧桂園），而二手基本是以行銷模式為主，比如掃街，發(fā)單，貼條，各個小區(qū)去熟悉等；
4、從行業(yè)發(fā)展來看，在一個房地產市場發(fā)展的比較飽和的城市里，二手交易的量是會超過一手盤的，因為土地是不可再生資源，在發(fā)達國家里（比如美國）二手盤交易量是大大超過新盤的。
5、從收入上看，做一個新盤如果能從項目剛入場時（特別是首次開盤）你能進入，那么收入還是會有一定保障的，因為是集中開盤或者加推，你的個人業(yè)績會與開發(fā)商的宣傳或者團隊的努力有一定掛鉤，客戶的目的也十分的直接，還有部分客戶會有盲從性；而做二手房交易的話收入比較難以把控，畢竟不是每個客戶進來你都能搞定的，而且這種客戶多半比較挑剔。當然我相信做得好的二手sales收入可以超過大部分新盤銷售
6、從作息時間上來看，個人認為新盤的壓力比二手要大。新盤集中開盤、加推、強銷或遇上重大項目節(jié)點例如樣板間開放、節(jié)日推廣等日子你就別指望有什么休息時間，每天能保證7~8小時睡眠都很難，但越是忙的時候就越意味著收成的日子不遠了；二手盤的作息時間比較固定，除非你休息日遇到客戶要看房之類的。
個人建議你先從新盤開始做起吧，現在那么多代理公司，中原、世聯(lián)、偉業(yè)、新聯(lián)康等等，天天招人呢，如果你真喜歡這個行業(yè)，先進入這個行業(yè)摸摸門道，做出個人提升后再來選擇你的崗位不是更好么？
問題七：想做一手房，售樓部的銷售，不知道現在房產怎么樣 現在都是在調控啦
明年基本上會進入封凍期的
所以現在不是個好時間
問題八：去做一手房銷售怎么樣？？ 個人覺得目前二手房好些吧
房產銷售好做嗎
房產銷售不是特別好做。
房產銷售并不是特別好做的，必須要具備很多的能力才能夠把這份工作做好。比如外在形象一定要好，并且需要有一定的親和力。對這個行業(yè)需要有一定的認知，要對手上的樓盤絕對了解。需要有一定的社交能力，并且要能夠積累到一定的人脈。
房產銷售胡差人員的底薪不是很高，主要是靠拿提成，房子銷售得多收入才會高，現在的開發(fā)商有很多，競爭壓力很強，要想薪資高除了銷售能力強之外，客戶要一直跟蹤下去。
現在房產方面的情況并不是特別的穩(wěn)定，好多人置辦房產是為了居住，但也有好多人是為了投資。現在房產方面的需求并不像前幾年那么強烈，而根據現在房產需求的逐漸下降，也會導致房產方面的銷售有很大的影響。
怎么樣才能做好房地產銷售？
1、房地產銷售工作是一個比較艱苦的工作，但是前途還是不錯的，起碼是靠業(yè)績升職，沒有什么其他的一洞做腔些貓膩。因此要首先下決心能吃苦，這是做房地產銷售的一個原則。
2、做一個合格的房地產銷售必須對自己銷售的房產了如指掌，要知道周邊的房子的情況，同時知道自己房源的優(yōu)點和缺點，這樣才能夠根據客戶的要求，做出一系納衫列的解釋，完成的銷售任務。
3、作為一個房地產銷售的話，一定要知道自己的服務性質，同時自己的服務一定要到位，讓顧客感受到是誠意幫助他們，畢竟一套房子的價格不菲，的服務不到位很可能失去客戶。
4、做一個合格的房地產銷售要學會接受失敗，因為房地產銷售的情況很復雜，有很多客戶最終會選擇離開，這時候千萬不要灰心，應該及時地總結這些經驗，做到心中有數，繼續(xù)努力。
房地產銷售好做嗎
房地產銷售這份工作并不好做，這份工作的工作壓力是非常大的。公司每個月都會制定銷售任務，如果銷售任務未達標，工資很可能只有幾百元，還會面臨被辭退的風險。但是只要你完成銷售任務，每月的工資肯定在萬元以上。所以房地產銷售人員一定要了解客戶的需求，根據客戶的需求來推薦合適的房源，還有就是銷售人員的服務態(tài)度一定要好，在銷售過程中不能跟客戶起任何的沖突。房地產（real estate）是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存簡賀鏈在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也有三種存在形態(tài)，即土地（攔孫或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等，由于和政府的財政收入密切相關及2008年后政府超發(fā)貨幣，在2008年以后，中國的房地產開始畸形發(fā)展，對城市工商業(yè)和市民生活造成嚴重影響和負擔。2020年6月，海南作出決定：堅決破除“房地產依賴癥” ，繼續(xù)嚴格執(zhí)行全域限購等政策，實行現房銷售制度。2021年3月，郭樹清表示：“房地產領域的核心問題還是泡沫比較大，金融化、泡沫化傾向比較強，是金融拍鎮(zhèn)體系最大灰犀牛。
做房產銷售怎么樣？
銷售類的崗位，一般底薪都不高，但是提成很高。如果鍵猛隱你喜歡挑戰(zhàn)自我，也可以試試。房產銷售的話，相對其他行業(yè)的銷售多需要的專業(yè)程度更高，尤其是二手房這塊。
一般，做的越久的房產銷售，人脈多，且對地區(qū)的房源是非常熟悉的，月收入也不菲。房地產是國名經濟支出產業(yè)，行業(yè)還是不錯的。但是競爭比較大，做房產銷售，全靠個人努力。
#
二手房的銷售難度要遠大于新房，所以二手房的提成往往會比新房高一些。新房銷售也分兩種，一種是代理公司的銷售，一種是開發(fā)商自身的銷售。
二手房銷售這條路很明確，自己先慢慢做，做到最后，可以知知自己和客戶、房東談判了，各方面貸款、過戶流程都熟悉了，銀行、房管局都有一定人脈了，就可以自己出來開一家門店了。
#
假如你愛的他是做房產銷售的:
他累的時候請不要為無所謂的事和他吵架，請試著用你的真心去拂平他的疲倦。你知道他每簽一個單子都消耗很多的體力和腦力，他需要更多安靜的休息時間。他煩的時候，請你一定要理解，他每天都會接觸到各種各樣的顧客，融合各種顧客的脾氣、性格喜好。他要想著怎樣去和客人溝通，怎樣解決他的問題。有時在與顧客的交流中，不知不覺地將稿廳對方的壓力和心事轉移到自己身上，唯一能讓他舒心的是你。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
