閣樓好不好 電梯房頂樓帶閣樓好不好

摘要：

大家好，關(guān)于閣樓好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于電梯房頂樓帶閣樓好不好的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！頂樓帶...

大家好，關(guān)于閣樓好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于電梯房頂樓帶閣樓好不好的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！

頂樓帶閣樓的房子好不好

購(gòu)房者在選房時(shí)的糾結(jié)是很多的，主要是因?yàn)榉孔討?hù)型多，而且各有優(yōu)劣，讓人難以抉擇，譬如說(shuō)底層房子，出行方便，即使停電也不會(huì)有太大的影響，但是房子相對(duì)較潮猛爛濕，噪音也大，在選擇的時(shí)候就很糾結(jié)了，此外頂樓房子也是讓人很難選擇的，特別是頂樓帶閣樓的房子，那么頂樓帶閣樓的房子到底好不好呢？下面就隨齊家網(wǎng)專(zhuān)家一起來(lái)了解看看吧。

一、頂樓帶閣樓的房子好不好

購(gòu)買(mǎi)頂樓帶閣樓的房子好處在于采光通風(fēng)效果好、視野開(kāi)闊頃絕、噪音少、樓道干凈等，而且閣樓一般都是贈(zèng)送的，相當(dāng)于買(mǎi)一送一，能增加不少使用空間，但是購(gòu)買(mǎi)頂樓帶閣樓的房子存在保溫隔熱效果差、供水供氣不足、防水難做等不足，特別是閣樓區(qū)域采光也不好。

二、如何挑選頂樓帶閣樓的房子

1、看屋頂

頂樓帶閣樓的房子一般都是坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，若不是的話(huà)，一般很少會(huì)設(shè)計(jì)閣樓，因此在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要看看其屋頂設(shè)計(jì)，因?yàn)轫敇菐чw樓的房子在隔熱、防水方面的性能都有所欠佳，而坡式屋頂?shù)母魺?、防水都是不錯(cuò)的，此外頂樓設(shè)計(jì)結(jié)雀知姿構(gòu)、用材也都要注重。

2、看滲水和排水

頂樓帶閣樓的房子在排水、滲水方面都存在不足，這個(gè)尤其要注意，因此需要在下雨天后進(jìn)行查看，到頂樓看看其積水多不多，若是沒(méi)有下雨的話(huà)，可以在屋頂潑上較多的水，看是否會(huì)滲漏、排水是否暢通等，此外還要注意水壓是否正常。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于頂樓帶閣樓的房子好不好的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來(lái)咨詢(xún)。

帶閣樓的房子好不好

如今城市里的商品房非常多，樓房也是越來(lái)告氏越高，那很多商家也會(huì)在頂部做一些閣樓，盡管這類(lèi)房子并不是很規(guī)則，但依然受到購(gòu)房者的青睞，閣樓一般都是和底部的平層統(tǒng)一贈(zèng)送的，下面小編就來(lái)介紹下帶閣樓的房子好不好，以供大家參考!

一、帶閣樓的房子好不好

帶閣樓的房子有優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)，沒(méi)有絕對(duì)的好壞。帶閣樓的房子優(yōu)點(diǎn)是面積增大，同時(shí)有一部分完全不算建筑面積，還不用交采暖和物業(yè)費(fèi)，可以在閣樓放置一些東西等等。當(dāng)然也有不好的一面，這并不是閣樓本身造成的，由于頂層上樓很累，老人不便，另一個(gè)是可能會(huì)漏雨，再一個(gè)是冬天冷夏天熱的襪戚散缺點(diǎn)。

二、頂樓帶閣樓怎么裝修

要注意電的問(wèn)題。在埋電路的時(shí)候一定要考慮得比較全面，譬如：需注意預(yù)留空調(diào)線(xiàn)，要不然改裝起來(lái)很費(fèi)事。

閣樓裝修關(guān)鍵的一個(gè)因素是閣樓的隔熱。因?yàn)殚w樓一般位于頂層，受陽(yáng)光照射，會(huì)非常熱，對(duì)此，能夠加上隔熱頂或是鋪上隔熱層，避免閣樓變成“蒸籠”。

要有效使用面積，因?yàn)殚w樓本身面積就小，同時(shí)屋頂多為傾斜狀，運(yùn)用好墻和地板交界的那一塊地方。譬如能夠?qū)⒛菈K三角形的區(qū)域放上開(kāi)放式隔架，制成儲(chǔ)物的空間。

要注意閣樓的高度，這也是一定要考慮到的。若是經(jīng)常利用閣樓，時(shí)常在閣樓活動(dòng)，可以將閣樓的高度設(shè)計(jì)得高一些。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于仔裂帶閣樓的房子好不好的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

閣樓能買(mǎi)嗎？?jī)?yōu)缺點(diǎn)舉例

一般來(lái)說(shuō)，閣樓都是別墅或者排屋一類(lèi)小型的建筑附帶的一個(gè)空間，但是閣樓是不是可以單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)呢?或者說(shuō)關(guān)于的閣樓有什么居住之前應(yīng)該了解的優(yōu)缺點(diǎn)分析說(shuō)明嗎?今天為大家舉例介紹的就是這兩個(gè)部分的內(nèi)容，對(duì)于有意向購(gòu)置閣樓用作日常所需的朋友來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該關(guān)注它們的買(mǎi)賣(mài)情況，其次應(yīng)該從優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)兩個(gè)角度入手進(jìn)行對(duì)比和分析，確定最為合適的方案。

　　一、閣樓能買(mǎi)嗎

閣樓原則上屬樓層的附屬建筑，歸有關(guān)的附近的樓層的產(chǎn)權(quán)人所有或是整個(gè)樓棟的人共有，總之，要看設(shè)計(jì)圖紙對(duì)此建筑是如何界定的。如其不是單獨(dú)的建筑，則亦不能單獨(dú)出售。

　　二、閣樓怎么樣

閣樓的優(yōu)點(diǎn)

相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格比較便宜，裝修得好畝世租的話(huà)，是很有情調(diào)的，高度不能利用之處還可以做儲(chǔ)藏室，很實(shí)用。

一般有閣樓的往往都帶露臺(tái)，可以晾曬、種花、閑坐等。閣樓空間豐富，富有趣味和變化;閣樓平均層高低，因此更使人感覺(jué)親切、溫暖，富有安全感，私密感較強(qiáng);閣樓也是最高的，有最開(kāi)闊的視野、新鮮的空氣。

閣樓的缺點(diǎn)

由于閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒(méi)有電梯，走樓梯會(huì)比較吃力。上下需要樓梯，會(huì)占用一些地方，并影響下面一層的裝修布局。

如果裝修時(shí)隔熱保溫措施不到位的話(huà)，會(huì)比較熱。閣樓如果有窗戶(hù)的話(huà)，要看是什么窗，在什么位置，如果窗戶(hù)在屋頂上，處理迅兆不好會(huì)容易漏。如果沒(méi)有窗戶(hù)，不透風(fēng)是不能住人的。

三、閣樓要怎么進(jìn)行裝修

1、閣樓裝修設(shè)計(jì)

閣樓是整個(gè)家居裝修設(shè)計(jì)一個(gè)較特殊的室內(nèi)空間，由于通常情況下的閣樓具有低矮和不規(guī)則等特點(diǎn)，在業(yè)主的眼中，就是缺點(diǎn)相當(dāng)明顯，但返旅在設(shè)計(jì)師眼中，這些缺點(diǎn)正是其魅力所在。一旦合理利用這些“缺點(diǎn)”，其空間的變化會(huì)更為豐富。

設(shè)計(jì)施工原則是：千萬(wàn)不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)，通風(fēng)、采光、防水、隔熱，這些設(shè)計(jì)一個(gè)都不能忽視。

在設(shè)計(jì)上，要根據(jù)業(yè)主預(yù)先設(shè)定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚(yáng)原有空間結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，但一定要形成整體居室風(fēng)格的匹配。所以，在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要通盤(pán)考慮，比如樓梯口不要設(shè)計(jì)在斜頂下，墻與地板交界的三角區(qū)域，可以放上開(kāi)放式隔架，做成儲(chǔ)物空間等。

2、保障閣樓安全——鋼筋鐵骨

坡頂閣樓絕對(duì)不允許現(xiàn)澆樓板，那樣就變成了固定結(jié)構(gòu)，屬于典型的違章建筑。如果發(fā)展商已建有樓板，可不必?fù)?dān)心這一問(wèn)題，但如果要加建，考慮到在不改動(dòng)原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，又要承重和受力，最好使用鋼結(jié)構(gòu)。否則，等于自己在頭頂安裝了一個(gè)不知道何時(shí)引爆的“炸彈”。

要減少噪音，最好鋪地磚，在鋼結(jié)構(gòu)上加一層鋼板，鐵絲掛網(wǎng)后鋪水泥沙，上面再鋪地磚。這種地板隔音效果較好，也結(jié)實(shí)很多。舒適性比較好的閣樓地面一般設(shè)計(jì)成地臺(tái)，頂面處理建議采用本色自然的木制材料裝飾，間隔采用木方、木板、書(shū)柜、衣柜、玻璃都可以。

通風(fēng)換氣是坡頂閣樓最應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)闆](méi)有門(mén)，窗也小，空氣對(duì)流不暢，所以不僅要裝空調(diào)，還要裝換氣設(shè)備，比如安裝排氣扇，能進(jìn)一步改善通風(fēng)狀況，復(fù)雜的還要加裝送氣設(shè)備。

3、讓閣樓更舒適——隔熱防水

如果閣樓要設(shè)計(jì)酒吧、衛(wèi)生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來(lái)說(shuō)，別墅項(xiàng)目閣樓會(huì)預(yù)留上下水，只要仔細(xì)接好就行。但大多數(shù)閣樓沒(méi)有這些，需要提前設(shè)計(jì)和改造。?防水設(shè)計(jì)必不可少。

閣樓樓頂、天窗都要仔細(xì)做防水處理，衛(wèi)生間的防水最好做到頂，地面防水及距墻面30厘米做兩遍，另外，防水做完待干后，進(jìn)行48小時(shí)的?“閉水”試驗(yàn)，如天花沒(méi)有濕痕，則通過(guò)，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。

提醒：如果上水的位置有改動(dòng)，下水的位置也必須同時(shí)改動(dòng)，而且需要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖由專(zhuān)業(yè)人員施工。

上文為大家舉例說(shuō)明的是關(guān)于閣樓能不能買(mǎi)賣(mài)，以及關(guān)于閣樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)說(shuō)明由此入手可以得知，一般來(lái)說(shuō)閣樓都不可以單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)，但是也要根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給出的條款和案例做出對(duì)應(yīng)的學(xué)習(xí)。除此之外，關(guān)于閣樓它們的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是比較明顯的，優(yōu)點(diǎn)包括安靜，因?yàn)橥鶎訑?shù)比較高，所以不太會(huì)受到樓上用戶(hù)的干擾，而另外一方面，它們的缺點(diǎn)也有很多，包括結(jié)構(gòu)并不是那么舒適，往往比較低矮，最好是作為儲(chǔ)藏空間進(jìn)行利用。

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買(mǎi)閣樓好不好？

這個(gè)是根據(jù)個(gè)人空悶情況來(lái)定。如果現(xiàn)在首付不是很多，就過(guò)渡住的話(huà)可以選擇閣樓，閣樓一般都是00年以后的房子，小區(qū)環(huán)境不是太久，比較適合年輕人居住，閣樓2.2米以下不算面積，房產(chǎn)證上面積要小一點(diǎn)，實(shí)際使用面積大一點(diǎn)。

閣樓的優(yōu)點(diǎn)：總價(jià)單價(jià)都便宜，室內(nèi)使敗敗用斗枯彎空間大。

閣樓的缺點(diǎn)：樓層高，冬冷夏熱，屋頂可能會(huì)有滲水，要做好防水。

相對(duì)而言，閣樓適合年輕人過(guò)渡居住，年紀(jì)大點(diǎn)的人不建議居?。▊€(gè)人特殊要求除外）。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

閣樓好不好的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于電梯房頂樓帶閣樓好不好、閣樓好不好的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。