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邊戶(hù)型好不好房型邊戶(hù)

奈我何2023-07-05 12:31知識(shí)3000

摘要：
大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享邊戶(hù)型好不好，以及房型邊戶(hù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。樓房中戶(hù)與邊戶(hù)的利弊有哪些人們?cè)谫I(mǎi)房過(guò)程中，常常會(huì)...

大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享邊戶(hù)型好不好，以及房型邊戶(hù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

樓房中戶(hù)與邊戶(hù)的利弊有哪些

人們?cè)谫I(mǎi)房過(guò)程中，常常會(huì)從售樓人員嘴里聽(tīng)到中間戶(hù)型和邊上戶(hù)型等專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)則嘩。那么問(wèn)題來(lái)了，買(mǎi)房子選中戶(hù)好還是邊戶(hù)好？樓房中戶(hù)與邊戶(hù)的利弊有哪些呢？如果你對(duì)此感興趣的話，不妨隨我一起來(lái)了解下吧！

樓房中戶(hù)與邊戶(hù)的利弊有哪些

一、樓房邊戶(hù)的利弊山枝

優(yōu)點(diǎn)：

1、通常來(lái)說(shuō)，邊戶(hù)屬于全明戶(hù)型，不僅光照充足，而且通風(fēng)條件佳，可保持室內(nèi)干燥；

2、邊戶(hù)遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪音，因?yàn)榫o挨著一家住戶(hù)，所以會(huì)更安靜；

3、東邊戶(hù)的光照時(shí)間早，采光好，而且空氣流通性佳，能夠避免西曬的問(wèn)題，夏涼冬暖，所以邊戶(hù)的售價(jià)稍高；

4、西邊戶(hù)的性?xún)r(jià)比高，具有東戶(hù)的許多優(yōu)勢(shì)，價(jià)格比同樓層低，省下來(lái)的錢(qián)足夠買(mǎi)家電了。

缺點(diǎn)：

1、邊戶(hù)通常是以大戶(hù)型為主，所以總價(jià)會(huì)更高一些；

2、西邊戶(hù)西曬嚴(yán)重，夏天的光照時(shí)間久，朝西的房間會(huì)很熱；

3、東邊戶(hù)可能留有滲水隱患，如果房屋質(zhì)量較差，外墻防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話，東邊戶(hù)的墻壁易出現(xiàn)滲水、墻體發(fā)霉等問(wèn)題。

二、樓房中戶(hù)的利弊

優(yōu)點(diǎn)：

1.跟邊戶(hù)相比，中戶(hù)的面積通常較小一些，價(jià)格比同層邊戶(hù)稍低；

2.中戶(hù)的東西兩面不會(huì)日曬雨淋，墻體不會(huì)出現(xiàn)滲水情況；

3.中戶(hù)的逗盯敏戶(hù)型方正，空間利用率高。

缺點(diǎn)：

1、中戶(hù)的通透性差，由于設(shè)計(jì)方面的原因，因此采光會(huì)差些，尤其是樓層低的廚房和衛(wèi)生間，采光、通風(fēng)條件都會(huì)受到一定的影響；

2、中戶(hù)的噪聲污染嚴(yán)重，而且靠近電梯，因此噪聲會(huì)邊戶(hù)嚴(yán)重一些，且私密性較差。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)樓房中戶(hù)與邊戶(hù)的利弊也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

邊戶(hù)好還是中間戶(hù)好

買(mǎi)房子邊戶(hù)好。

邊戶(hù)相對(duì)于中間的戶(hù)型來(lái)說(shuō)，一般售價(jià)都比較高，其實(shí)從售價(jià)我們就可以看出邊戶(hù)一定要比中間的戶(hù)型存在一定的優(yōu)勢(shì)。邊戶(hù)位于整個(gè)單元的旁邊，所以不會(huì)緊挨著電梯和樓道這些公共位置，相對(duì)于中間的戶(hù)型來(lái)說(shuō)，能夠少一些電梯的噪音以及其他嫌纖住戶(hù)的噪音干擾，隱私性會(huì)更好一些。

大部分小區(qū)的邊戶(hù)采光和通風(fēng)條件都會(huì)更好一些，旁邊的戶(hù)型基本上都是南北通透的標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，尤其是廚房、餐廳和客廳之間都會(huì)帶有通風(fēng)和采光的窗戶(hù)，這樣整個(gè)室內(nèi)的通風(fēng)采光條件就會(huì)變得更好一些。

邊戶(hù)的缺點(diǎn)

最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是在單價(jià)和總價(jià)方面的差距羨段了，一般來(lái)說(shuō)旁邊的戶(hù)型都會(huì)比中間的戶(hù)型單價(jià)貴一點(diǎn)，而且面積也會(huì)更大，所以總價(jià)也會(huì)更高一些，如果預(yù)算比較少的話，那么購(gòu)買(mǎi)旁邊的戶(hù)型壓力也會(huì)更大。

另外如果我們購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型是緊挨著街道的話，那么平時(shí)在道路上行走的車(chē)輛也會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，同樣會(huì)對(duì)家人的正常休息造成一定的影響。除此以外位于東邊的房子，在夏天的時(shí)候容易兄者譽(yù)出現(xiàn)外墻滲水的情況，而位于西邊的房子，在夏天的時(shí)候很有可能室內(nèi)會(huì)比較悶熱。

買(mǎi)房選邊戶(hù)好還是中間戶(hù)好？

購(gòu)房者買(mǎi)房選戶(hù)型是很關(guān)鍵的，特別是要選好邊戶(hù)或是中間戶(hù)，這關(guān)乎到房屋通風(fēng)采光的問(wèn)題，建議可以根據(jù)兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)選擇：

東邊戶(hù)優(yōu)缺點(diǎn)

1)環(huán)境較好

居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽(yáng)光，古往今來(lái)就有旭日東升紫氣東來(lái)的說(shuō)法，這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。

2)滲水問(wèn)題需關(guān)注

在夏天多雨時(shí)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但如果購(gòu)房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問(wèn)題大可忽略不計(jì)。

2、西邊戶(hù)

1)西曬問(wèn)題

西戶(hù)常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實(shí)會(huì)比東戶(hù)更悶熱一些，但很多開(kāi)發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái)，冬天能阻擋寒風(fēng)并不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)顯得太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問(wèn)題的。

2)價(jià)格較便宜

在價(jià)格敏簡(jiǎn)上西戶(hù)要比東戶(hù)優(yōu)越，對(duì)于資金不是特別充裕的家廳嘩庭來(lái)說(shuō)，西戶(hù)的整體性?xún)r(jià)比要更高。

什么才叫中間戶(hù)?

中間戶(hù)：就是指一梯多戶(hù)的扮拿行設(shè)計(jì)中，背靠電梯井，夾在樓棟中間的戶(hù)型。通常中間戶(hù)型都會(huì)比邊戶(hù)要便宜一些。

中間戶(hù)型有什么缺點(diǎn)?

1、南北不通透。

中間戶(hù)型一般夾在中間，背靠電梯井，所以基本上不會(huì)有南北通透的情況出現(xiàn)。南北不通透，通風(fēng)就會(huì)差一些，沒(méi)辦法像邊戶(hù)一樣南北通透，通風(fēng)對(duì)流。

2、單面采光，采光效果沒(méi)有邊戶(hù)好

進(jìn)門(mén)位置緊挨電梯，基本上等于采光來(lái)源只能通過(guò)單面采光，效果肯定沒(méi)有邊戶(hù)多面采光效果好。如果是低樓層，會(huì)容易昏暗，白天和黑夜分不清。

3、有時(shí)會(huì)出現(xiàn)暗室，例如暗衛(wèi)、暗廚這些情況

以為左右兩邊都是房子，中間戶(hù)就有可能會(huì)出現(xiàn)暗室的情況。暗室就是有些房間跟其他戶(hù)型相鄰，沒(méi)有采光通風(fēng)面，通常都是廚房或者是衛(wèi)生間。暗衛(wèi)或者暗廚都不好用。

4、中間戶(hù)直接緊挨電梯，噪音大隱私差

中間戶(hù)一般臨近電梯井，電梯上上下下，大家進(jìn)進(jìn)出出容易產(chǎn)生各種各樣的噪音。如果是正對(duì)電梯門(mén)的戶(hù)型，大家一出電梯就看到房子內(nèi)部的情況，沒(méi)有隱私感。

中間戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格會(huì)比邊戶(hù)便宜一些。

因?yàn)檫厬?hù)采光好、南北通透等因素，會(huì)導(dǎo)致邊戶(hù)更受歡迎，因此中間戶(hù)相對(duì)不搶手，價(jià)格就會(huì)便宜一些。如果預(yù)算不過(guò)，但是又看中小區(qū)，就可以考慮中間戶(hù)型。

2、更保暖防水，防水材料可以用少一些。

邊戶(hù)因?yàn)楦饨绲慕佑|比較多，因此在裝修時(shí)，外墻裝修時(shí)防水都要用料多一些。而且容易出現(xiàn)漏水情況。但是中間戶(hù)就相對(duì)沒(méi)這種煩惱，而且?jiàn)A在中間，冬天相對(duì)會(huì)更暖和。

3、戶(hù)型相對(duì)會(huì)小一些。

對(duì)于沒(méi)有二胎計(jì)劃的家庭，中小戶(hù)型就完全夠住了，沒(méi)必要買(mǎi)大戶(hù)型。而且在大城市，大戶(hù)型預(yù)算太大，經(jīng)濟(jì)壓力也相對(duì)更大。中間戶(hù)小面積選擇更適合家里剛好需要小戶(hù)型的業(yè)主。

都說(shuō)精明人不買(mǎi)“靠邊”戶(hù)型，邊戶(hù)存在哪些缺陷？

對(duì)于每一位即將購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果能夠買(mǎi)到一套價(jià)格實(shí)惠，而且質(zhì)量又好的房子，是再好不過(guò)的一件事情了。但是買(mǎi)房子是一件很謹(jǐn)慎的事情。那液顫和為什么不能買(mǎi)“靠邊”戶(hù)型，邊戶(hù)存在哪些缺陷？

第一噪音問(wèn)題。邊緣房屋通常會(huì)距離社區(qū)邊緣最近的建筑，也是最重要的樓層。這種房子很容易給居民帶來(lái)麻煩。旁邊的許多房子直接面向社區(qū)外的街道。雖然進(jìn)出社區(qū)非常方便，但在街上行走時(shí)會(huì)聽(tīng)到很多噪音，是很影響人們休息洞梁的，如果休息不好，就會(huì)有更多問(wèn)題。

第二污染問(wèn)題。邊上的房子積滿(mǎn)灰塵很難打掃，如果車(chē)窗一打開(kāi)車(chē)輛行駛時(shí)卷起的灰塵就會(huì)進(jìn)入房間，不僅臟還很難清理。但是如果窗戶(hù)不打開(kāi)，室內(nèi)空氣就會(huì)不流通，這也會(huì)影響居民的身體健康?；加泻粑兰膊』蛳呐蟊仨氁⒁獠灰x擇這樣的房子。畢竟城市的空氣質(zhì)量并不比農(nóng)村地區(qū)好。

第三點(diǎn)該房屋轉(zhuǎn)手困難保值性差。當(dāng)靠邊的房子想轉(zhuǎn)手時(shí)，很少有人愿意接受這樣的房子。如果房東想盡快出售，或就只能以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行出售。不然真的很難賣(mài)出去，總之這種房子不容易居住和出售鬧盯。畢竟誰(shuí)也不想讓自己天天聽(tīng)著噪音入眠，當(dāng)你需要買(mǎi)房子的時(shí)候，盡量避免這樣的房子。

第四點(diǎn)是保溫問(wèn)題。雖然現(xiàn)在房子已經(jīng)隔熱，冬天也不會(huì)特別冷，但住在這里的人不可避免地會(huì)打開(kāi)窗戶(hù)，如果你想買(mǎi)一套房子長(zhǎng)時(shí)間居住，最好不要買(mǎi)靠邊的房子。如果房子的兩邊都沒(méi)有遮蔽物，很容易暴露在陽(yáng)光下，體驗(yàn)起來(lái)更不舒服。所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要觀察清楚，盡量避免這樣的問(wèn)題發(fā)生。