高層住頂樓好不好 高層住頂樓好不好住
摘要：本篇文章給大家談談高層住頂樓好不好，以及高層住頂樓好不好住對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。高層住宅頂樓好不好高層住宅樓層怎么選頂樓有壞處，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊終...
本篇文章給大家談談高層住頂樓好不好，以及高層住頂樓好不好住對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
高層住宅頂樓好不好 高層住宅樓層怎么選
頂樓有壞處，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊終究誰大于誰，本來在紛歧樣人的眼里，這個疑問就有紛歧樣的答案。在終究該不該置業(yè)頂樓的疑問上，買家較要害的是依據自個的寓居請求和狀況在利害之間尋覓平衡。那么高層住宅頂樓好不好呢，高層住宅樓層怎么選呢
頂樓有壞處，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊終究誰大于誰，本來在紛歧樣人的眼里，這個疑問就有紛歧樣的答案。在終究該不該置業(yè)頂樓的疑問上，買家較要害的是依據自個的寓居請求和狀況在利害之間尋覓平衡。那么高層住宅頂樓好不好呢，高層 住宅樓 層怎么選呢?我今天帶領大家一起學習一下吧。
高層住宅頂樓好不好：
1、視界開闊，能夠“一覽眾山小”，對維護視力也有好處;
2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音攪擾，也不會受樓道街坊上上下下的攪擾，對比安靜;
4、因穿行閉盯的人少，樓道對比清洗，而且個人空間較多;
5、在梅雨時節(jié)對比干爽，不必除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住所常常爬樓梯能夠鍛煉身體;
9、報價通常對比廉價，能夠把節(jié)省下來的錢用來十分好地安置自個的房間，或許為 空調 交電費。
10、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資本和水資本。
11、假如房頂的修建質量有疑問，首戰(zhàn)之地要受害，簡略呈現滲水、裂縫。
12、水壓通常對比小。
13、高層住所的 頂層 較怕停電， 公攤 電梯作業(yè)費以及電梯維護費用對比多。
14、沒有電梯的頂樓，爬樓梯對比辛苦，不適宜有白叟的家庭。
15、清洗間會宣布出異味，由于通風管在 頂上 ，一切的異味從一樓向上涌。
高層住宅樓層怎么選：
1、看房頂。坡式房頂是如今國際健康住所發(fā)起的房頂規(guī)劃，對隔熱、防水有較好的效果。
2、看頂樓規(guī)劃構造和用材。頂層的大忌是隔熱和防水功用欠好，所以想置業(yè)頂樓的買家要格外留心頂樓的規(guī)劃構造和用材，能夠請求 開發(fā)商 供給頂樓的有關規(guī)劃、施工資料，看是不是契合修建標準。假如是現樓，還能夠依據外立面頂樓的一些標記線目測 房頂隔熱 層的厚度，看是不是到達通常請求的20公分至25公分厚。
3、看雨天后的滲水和排水。假如 樓盤 是現樓，較佳在大雨往后一時到頂樓看看積水多不多，這個辦法能夠在春、夏日運用。假如是秋冬時節(jié)，能夠讓開發(fā)商供給水源，在房頂潑上較多的水，看是不是有滲漏景好帆象，排水是不是暢通。
4、看水壓。不少頂樓，水壓缺乏，自來水 流量 小，而且影響煤氣 熱水器 的焚燒，所以水壓疑問必定要重視。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，能夠先向已入住的頂樓 業(yè)主 了解水壓狀況。假如是期樓，應請求開發(fā)商供給 水管 用材等資料。
5、看消防設備。假如發(fā)作火災，熱氣和火勢通常往上升，所以頂層住戶不能疏忽 配套 消防設備。
關于高層住宅頂樓好不好呢以及高層住宅樓層怎么選的全部知識，我今天就為大家解釋到這里了。在此，我還是要提醒大家的是 買房 的時分，咱們都知道樓層轎襪和越高越貴，的確， 高樓層 空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少 購房 者都情愿多搭上點錢，買個高樓層。
房子買在最頂層好不好？
好，頂樓有以下好處:1、不遮光，風景好
一般來說，頂樓通常都是沒有遮光的現象，而且大部分的頂樓都是全天見光的。冊隱最重要的是，頂樓的視野非常好，站在窗前，你可以感覺到“一覽眾山小”的感覺。
2、少蚊蟲，噪音少
一般來說，高層建筑的頂樓通常都在30層以上漏姿乎，而在夏天時是很少有蚊子能夠飛到這個高度的。同時，由于頂樓離地面更高，因此就可以遠離汽車的噪音，如果你注重睡眠環(huán)境，那么頂樓的環(huán)境就會非常適合你。
3、通風好，空氣干爽
在通常情況下，頂樓一般都是沒有前后遮棚的，這樣一來，空氣流通就會比較好。如果是前后通透的戶型，那么它的空氣質量就會更好了，即使在夏季，你也會感受到非常涼爽。
4、獨享大平臺
有些樓盤在頂返悉樓會開發(fā)一個大的露臺，可供你使用，這樣一來，在業(yè)余時間泡一杯茶，靜靜地享受一下風景也是非常美好的一件事情。此外，您還可以根據自己的喜好在陽臺上種植一些植物和花卉，享受田園生活。
5、價格便宜
一般來說，頂樓的價格往往會比其它樓層的價格要低，在開發(fā)商搞活動時說不定還能拿到不少的折扣，因此，如果你經濟能力不是很富裕，且自己本身也不介意頂樓的各種缺點的話，那么在購房時就不妨考慮一下頂樓，畢竟撇開夏熱冬冷、水壓低等缺點，頂樓還是挺吸引人的。
高層住宅樓房的頂層可以買嗎？
可以買。居住在頂層的住戶，依靠著頂層層高的優(yōu)勢，聽不到東西砸落地面的吵鬧聲，沒有鬧螞了夜深人靜時高跟鞋的走路聲，告別了下水管道的流水聲，沒有了這些人為的噪音，生活中想必也就沒那么鬧心了。
頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。
頂層的房子單價一般都會比其他樓層的房子便宜一些，購房者花最少的價錢享受到和其他業(yè)主相同的服務和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢。再加上很多開發(fā)商為了促進頂層房子的銷售，會做一些優(yōu)惠活動，不管是贈送面積還是房價優(yōu)惠，在購房費用方面，能省不少的錢。
擴展資料
購買注意
1、看屋頂
現如今饑嘩的高層建筑的頂樓大多都是坡式設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。
而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。
2、看頂樓設計結構和用材
如果想要買頂層的話，購房者要注意頂層的設計結構和用材，樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材。
可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購房者就要注意隔熱的性能了。
3、看雨后的滲液肢埋水和排水
住在頂樓有一個最大的問題就是房頂的防水情況，雨天是最能考驗一個房屋建筑品質的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。
買高層房子，頂樓好還是底樓好呢？
頂樓的優(yōu)缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳猜前謹繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡悔判的小伙伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別穗基人家里的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
高層住宅頂樓好嗎？有哪些優(yōu)缺點
現今很多農村人口不斷的涌入城市居住，城市人口也在急劇上升，為了滿足人們的住宅需求，我們的樓房也是越建越高，但肯定是會有頂樓的。我們在購買房屋時會發(fā)現頂層的房屋一般都是比較便宜的。那么是頂層房屋不好嗎?下面小編就給大家具體說一下高層住宅頂樓好嗎?高層住宅頂樓有哪些優(yōu)缺點呢?我們在選購時有什么選購技巧可借鑒?
高層住宅頂樓優(yōu)缺點
優(yōu)點：視野開闊，對保護視力有好處;通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小，滲御沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。
缺點：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
高層住宅頂樓挑選技巧
一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那較好選擇坡式屋頂的頂層住宅。
二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經攜喊吵不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，較好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自辯侍來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注?，F樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
五看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
俗話說“站得高，看得遠”，因而高層住宅頂樓視野肯定是要開闊很多，如果我們在家工作累了，或者看書眼睛乏了，站在窗戶邊看一看遠處，對眼睛是特別好的。再者就是高層住宅頂樓采光肯定是沒問題的，一是因為高，二是沒有遮擋陽光的建筑。但是高層住宅頂樓一般夏天很熱，冬天又比較冷，而且水壓也是需要考慮的問題之一。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
