建材公司的價格變動舉例，建材價格調(diào)研報告
摘要：本篇文章給大家談?wù)劷ú墓镜膬r格變動舉例，以及建材價格調(diào)研報告對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。建筑材料價格變動對建筑工程有什么影響建筑材料價格變動對建筑工程的4個影響：1.建...
本篇文章給大家談?wù)劷ú墓镜膬r格變動舉例，以及建材價格調(diào)研報告對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
建筑材料價格變動對建筑工程有什么影響
建筑材料價格變動對建筑工程的4個影響：
1.建筑材料價格波動的直接影響
建筑材料價格波動會對整個建筑工程價格的控制造成直接的影響，最直接的體現(xiàn)就是影響到了建筑工程造價的總投資額度。這是因為在我國的建筑行業(yè)當(dāng)中，建筑材料的費用占有建筑工程造價的比重十分的大，通常在60%以上，針對某些裝飾裝修工程中，建筑材料的價格占建筑的工程造價的價格更是超過了75%.所以，如何面對建筑材料價格波動來調(diào)整整個建筑工程造價成了非常重要的問題。
2.建筑材料價格波動的間接影響
當(dāng)然，除去建筑材料價格波動的直接影響外，建筑材料還會使用在建筑工程項目中的每個施工細節(jié)當(dāng)中，所以還有一些間接的影響。
3.加大建筑工程的施工風(fēng)險系數(shù)
首先，會加大建筑工程的施工風(fēng)險系數(shù)，這主要體現(xiàn)在，建筑材料價格波動會讓建筑工程出現(xiàn)延長期限，然后會影響到建筑工程施工的質(zhì)量問題，最后建筑材料價格波動還會影響到建筑工程經(jīng)營的風(fēng)險程度。
4. 建筑工程施工合同的糾紛
由于建筑材料的價格在施工操作中的提升，會直接反映到建筑雙方簽訂的施工合同中去，建筑施工材料的價格上漲，必然會導(dǎo)致施工合同制定相關(guān)的價格提升，但是由于現(xiàn)有的建筑合同中沒有針對施工材料價格的風(fēng)險狀態(tài)有明確的規(guī)定，導(dǎo)致在施工合同的雙方出現(xiàn)了施工材料價格方面的糾紛。
怎樣分析原材料的價格變動對產(chǎn)成品成本的影響？
原材料上漲，單位產(chǎn)品成本也會上漲。
公式：單位產(chǎn)品直接材料單位價格變動的影響額=（實際材料單位價格－計劃材料單位價格）×材料實際單位消耗量
原材料多種產(chǎn)成品分配成本方法：
1，聯(lián)產(chǎn)品是指用同一種原料，經(jīng)過同一個生產(chǎn)過程，生產(chǎn)出兩種或兩種以上的不同性質(zhì)和用途，這些產(chǎn)品在經(jīng)濟上有不同性質(zhì)和用途的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品不僅在經(jīng)濟上有重要的意義，而且屬于企業(yè)生產(chǎn)的主要目的。
2，售價法又稱“相對銷售價格分配法”。在此方法下，聯(lián)合成本是以分離點上每種產(chǎn)品的銷售價格為比例進行分配的。采用這種方法，要求每種產(chǎn)品在分離點時的銷售價格能夠可靠地計量。
3，采用實物數(shù)量法時，聯(lián)合成本是以產(chǎn)品的實物數(shù)量為基礎(chǔ)分配的。這里的”實物數(shù)量“可以是數(shù)量、重量。實物數(shù)量法通常適用于所生產(chǎn)的產(chǎn)品的價格很不穩(wěn)定或無法直接確定。
4，聯(lián)產(chǎn)品從原料投入到產(chǎn)品銷售要經(jīng)過三個階段：分離前、分離時和分離后，聯(lián)產(chǎn)品分離時的分離點或分裂點是最關(guān)鍵的，它是聯(lián)合生產(chǎn)過程的結(jié)束。在分離點就必須采用可行的分配辦法，將聯(lián)合成本分配于各聯(lián)產(chǎn)品。
產(chǎn)品成本的計算方法：
1.品種法:品種法是以產(chǎn)品品種作為成本計算對象來歸集生產(chǎn)費用、計算產(chǎn)品成本的--種方法。由于品種法不需要按批計算成本，也不需要按步驟來計算半成品成本，因而這種成本計算方法比較簡單。品種法主要適用于大批量單步驟生產(chǎn)的企業(yè)。如發(fā)電、采掘等?；蛘唠m屬于多步驟生產(chǎn)，但不要求計算半成品成本的小型企業(yè)，如小水泥、制磚等。品種法一般按月定期計算產(chǎn)品成本，也不需要把生產(chǎn)費用在產(chǎn)成品和半成品之間進行分配。
2.分批法:分批法也稱定單法。是以產(chǎn)品的批次或定單作為成本計算對象來歸集生產(chǎn)費用、計算產(chǎn)品成本的一種方法。分批法主要適用于單件和小批的多步驟生產(chǎn)。如重型機床、船舶、精密儀器和專用設(shè)備等。分批法的成本計算期是不固定的，一般把一個生產(chǎn)周期(即從投產(chǎn)到完工的整個時期)作為成本計算期定期計算產(chǎn)品成本。由于在未完工時沒有產(chǎn)成品，完工后又沒有在產(chǎn)品，產(chǎn)成品和在產(chǎn)品不會同時并存，因而也不需要把生產(chǎn)費用在產(chǎn)成品和在成品之間進行分配。
3.分步法:分步法是按產(chǎn)品的生產(chǎn)步驟歸集生產(chǎn)費用、計算產(chǎn)品成本的一種方法。分步法適用于大量或大批的多步驟生產(chǎn)。如機械、紡織、造紙等。分步法由于生產(chǎn)的數(shù)量大，在某一時間上往往即有已完工:的產(chǎn)成品，又有未完工的在產(chǎn)品和半成品，不可能等全部產(chǎn)品完工后再計算成本。因而分步法一般是按月定期計算成本，并且要把生產(chǎn)費用在產(chǎn)成品和半成品之間進行分配。
2012年建材市場與前兩年建材價格對比有什么變化?原因?
4月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)大幅低于預(yù)期后，政策加速向“穩(wěn)增長”傾斜，從降準(zhǔn)等刺激政策出臺到近期溫總理的“把穩(wěn)增長放在更加重要的位置”講話，眾多信號表明“穩(wěn)增長”已經(jīng)成為當(dāng)前政府調(diào)控政策的首要目標(biāo)。當(dāng)前市場經(jīng)過短期震蕩后，結(jié)構(gòu)性機會仍然活躍，在鐵路基建及保障房帶動下，看好建筑建材板塊近期走勢。
政策成潛在利好推手
財政政策不僅有助于改善行業(yè)基本面和景氣度，同時對于市場信心的提振作用表現(xiàn)明顯，對建筑建材板塊的指向性意義不容忽視，只要“穩(wěn)增長”政策繼續(xù)出臺，那么市場就不乏結(jié)構(gòu)性機會。國務(wù)院會議提出“啟動一批帶動性強的重大項目”，盡管沒全面點燃市場熱情，但對建筑建材等相關(guān)板塊構(gòu)成正面刺激，推動其頑強抗跌甚至逆市走強。
中國是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國，在建設(shè)節(jié)能社會和國家加強自主創(chuàng)新能力的背景下，節(jié)能和技術(shù)創(chuàng)新主題將是行業(yè)的發(fā)展熱點。
裝修行業(yè)弱市走強
消息稱帶有強制性的住宅精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺，相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)已上報。目前我國精裝修住宅比例較低，2011年全國八大城市新開樓盤中精裝修住宅占比僅為14.1%，未來兩年新增商業(yè)地產(chǎn)項目將面臨集中上市期，這將給裝修行業(yè)帶來巨大的市場空間。在住宅產(chǎn)業(yè)化大趨勢下，精裝房前期設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)已得到開發(fā)商重視，預(yù)計2014年以后，住宅精裝修市場規(guī)模將超過1萬億元。
裝修行業(yè)中公裝領(lǐng)域受益于我國酒店業(yè)快速發(fā)展，幾乎不受房產(chǎn)宏觀調(diào)控影響，同時國家對文化產(chǎn)業(yè)加大扶持力度，預(yù)計文化產(chǎn)業(yè)每年可提供260億市場給裝修行業(yè)。在地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)下，精裝修可能進一步推高商品住宅市場成交價格，目前我國精裝修市場呈現(xiàn)一、二線城市分布不均衡，2011年，廣州、北京、上海的精裝修住宅比例已經(jīng)超過20%，而杭州、南京僅為10%，武漢則只有5%。
“以舊換新”提升家具產(chǎn)業(yè)前景
我國自2000年左右商品房大規(guī)模建設(shè)到現(xiàn)在，積累了大量的以舊換新需求，繼汽車和家電以舊換新后，家具或?qū)⒊蔀檎咧С值南乱粋€重點，當(dāng)前商務(wù)部積極支持地方進行家具以舊換新試點，若家具以舊換新政策于今年9月底前推廣至2015年結(jié)束，可累計直接拉動近4000億元的家具消費。
作為今年拉動消費的重要政策，7月1日，北京將正式出臺家具以舊換新政策。據(jù)測算，目前，北京每年淘汰的舊家具超過100萬套，意味著每年市場上將因此新增家具100萬套，按當(dāng)前每套家具至少3000元的市價估算，北京每年以舊換新的市場需求量將超過30億元。
節(jié)能建材面臨機會
我國每年新增房屋面積20億平方米，其中超過80%是高能耗建筑，當(dāng)前國內(nèi)城鄉(xiāng)既有建筑面積430億平方米，具備節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不到5%。2011年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于建立保障性住房建設(shè)材料、部品采購信息平臺的通知》，要求向保障房建設(shè)參與單位推薦平臺。保障房陸續(xù)推出，將拉動建筑建材市場需求，節(jié)能保溫材料需求將穩(wěn)步上升。
統(tǒng)計顯示，我國中空玻璃、Low-E中空玻璃等節(jié)能玻璃在建筑中的使用率不足10%，要提高節(jié)能玻璃的使用率，需要重點項目帶動，保障性住房建設(shè)是一個不可多得的機會。近期玻璃行業(yè)逐漸迎來回暖趨勢。4月中旬各地價格都出現(xiàn)小幅反彈，庫存也連續(xù)出現(xiàn)下降，隨著需求增長，未來節(jié)能玻璃可能面臨較好的投資機會。
主材信息價價格波動幅度怎么算
由于建材價格的波動，會導(dǎo)致建筑工程施工結(jié)算與合同價發(fā)生差異，如何處理這些差異呢？我結(jié)合一個案例，并結(jié)合國家的類似政策給大家做一個詳細的分析。
一、政府對價格波動處理的《規(guī)定》樣例
對已完成的工程量因水泥、商品混凝土、水泥制品等主要建筑材料價格異常上漲所產(chǎn)生的價差，承發(fā)包雙方應(yīng)本著實事求是、風(fēng)險共擔(dān)、公平合理的原則，按以下辦法進行處理：
（一）、采用固定價格合同形式，未約定水泥等材料價格風(fēng)險包干幅度，屬于承包工程范圍，水泥等材料價格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其價差由承包人承擔(dān)或受益；價格上漲或下降幅度在10%以外的，其價差（即超過10%的部分）按下列規(guī)定辦理：
1、施工合同價（包括招標(biāo)文件規(guī)定，下同）沒有計取風(fēng)險包干系數(shù)（包括包干系數(shù)為零）的，其價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
2、施工合同價有計取風(fēng)險包干系數(shù)的，發(fā)生價格上漲，其價差金額高于所計取風(fēng)險包干金額的，高出部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)生價格下跌，其價差金額低于所計取風(fēng)險包干金額的，低出部分的價差由發(fā)包人受益。
3、水泥等材料差價計算以合同簽訂當(dāng)期材料信息價（招標(biāo)工程按招標(biāo)文件規(guī)定編制預(yù)算價采用的材料信息價）與施工期材料信息價的差額為依據(jù)。發(fā)生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。
4、承發(fā)包雙方應(yīng)及時對補差的材料數(shù)量與價格辦理確認(rèn)手續(xù)，作為調(diào)整合同價款和支付進度款的依據(jù)。
（二）采用固定價格合同形式，已約定水泥等材料價格風(fēng)險包干幅度在10%以內(nèi)的，按施工合同約定執(zhí)行；超過10%的按上述第（一）項規(guī)定執(zhí)行。
（三）未約定采用固定價格合同形式的，其水泥等材料價格按市場價格計算。
（四）發(fā)包人未按合同約定支付工程預(yù)付款和工程進度款的，因水泥等材料價格上漲造成的價差由發(fā)包人承擔(dān)。
（五）因發(fā)包人原因造成工期拖延的，水泥等材料價格上漲造成的價差由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期拖延的，由承包人自行承擔(dān)價差。
（六）已辦結(jié)工程竣工結(jié)算的不再調(diào)整。
上述《規(guī)定》，材料價差計算以合同簽訂當(dāng)期材料信息價與施工期材料信息價的差額為依據(jù)，即以市場價格波動幅度為計算材料價差的口徑，價格漲跌幅度在10%以內(nèi)的由承包方承擔(dān)或受益；在10%以外的，由發(fā)包方承擔(dān)或受益。其內(nèi)涵是化解市場價格波動的風(fēng)險，讓建筑市場價格異常所產(chǎn)生的價差由工程承發(fā)包雙方共擔(dān)
公裝建材廠家價格介紹
公裝建材算是一種比較常見的建材產(chǎn)品了，但是它指代的并不是單單一種材料，而是包括很多材料在內(nèi)的一個大分類。比如鋁單板吊頂、環(huán)保鋁扣板吊頂?shù)鹊榷紝儆诠b建材，因此提及它的價格，我們也無法給出確切的數(shù)字，只能夠舉例市面上比較具有代表性的幾家企業(yè)，通過列舉旗下公裝建材的報價以供大家參考。那么下文就是廠家和價格推薦。
一、公裝建材公司
1、廣州市富騰建材科技有限公司建于八十年代，是中國天花的始創(chuàng)都之一，總部設(shè)在廣州市番禺區(qū)，占地?面積一萬多平方米。秉承一貫的創(chuàng)新理念，企業(yè)下屬有鋁板帶連鑄連軋廠、模具廠、金屬幕墻鋁單廠、珠光?覆膜滾涂廠、氟碳漆噴涂廠等分廠。固定資產(chǎn)已達數(shù)億元。?廣州市富騰建材科技有限公司是鋁單板、鋁方通、鋁天花、鋁幕墻、鋁格柵、鋁扣板、鋁型材、鋁蜂窩板、勾搭鋁板、鋁掛片等產(chǎn)品專業(yè)生產(chǎn)加工的公司，擁有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系。廣州市富騰建材科技有限公司的誠信、實力和產(chǎn)品質(zhì)量獲得業(yè)界的認(rèn)可。歡迎各界朋友蒞臨參觀、指導(dǎo)和業(yè)務(wù)洽談。
2、上海優(yōu)威貿(mào)易有限公司隸屬于上海優(yōu)威貿(mào)易有限公司旗下的專業(yè)化學(xué)與新材料行業(yè)的中國知名品牌。公司憑借誠信第一的文化、國際化人才的科創(chuàng)優(yōu)勢、自身持續(xù)創(chuàng)新研發(fā)的技術(shù)實力等資源優(yōu)勢，一直在專業(yè)化學(xué)與新材料行業(yè)領(lǐng)域中保持與世界同行平行或超越。目前我司產(chǎn)品廣泛進入到世界500強公司、國際市場、國內(nèi)大公司等，在特殊業(yè)務(wù)領(lǐng)域在特殊目標(biāo)市場上穩(wěn)居國內(nèi)行業(yè)第一的地位。
3、廣東八和建材有限公司，致力于高端金屬裝飾材料的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和安裝指導(dǎo)服務(wù)。產(chǎn)品優(yōu)勢：非標(biāo)鋁單板、藝術(shù)造型鋁板、標(biāo)準(zhǔn)天花板、鋁蜂窩復(fù)合板、鋁質(zhì)瓦楞板。?硬件優(yōu)勢：德國通快數(shù)控加工設(shè)備、日本蘭氏全自動噴涂線、美國PPG油漆授權(quán)、荷蘭阿克蘇油漆授權(quán)、美國老虎粉末授權(quán)、意大利進口木紋授權(quán)。軟件優(yōu)勢：專業(yè)技術(shù)深化團隊、3D模型建造團隊、藝術(shù)創(chuàng)作團隊、銷售服務(wù)團隊。
二、公裝建材價格
1、環(huán)保鋁扣板吊頂
價格：目前報價53.2元/平方米
廠家：廣州市富騰建材科技有限公司
2、新建材?藝術(shù)板
價格：目前報價3600元/平方米
廠家：上海優(yōu)威貿(mào)易有限公司
3、鋁單板吊頂
價格：目前報價180元/平方米
廠家：廣東八和建材有限公司
(以上信息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)
市面上的公裝建材包括了很多產(chǎn)品，不同的產(chǎn)品之間不僅僅在價格上有所差異而且根據(jù)特點性能的不同，在實際的使用過程中也會有各種表現(xiàn)。而上文就列舉了旗下三種具有代表性的產(chǎn)品價格，比如鋁單板吊頂?shù)拇笾聢髢r在每平方米一百多元左右，除此之外針對市面上魚龍混雜的廠家信息，我們精心挑選出三家值得信賴的企業(yè)，大家可以選擇它們。
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