公司動(dòng)遷拿房還是拿錢，動(dòng)遷拿房子后還能拿多少錢
摘要：本篇文章給大家談?wù)劰緞?dòng)遷拿房還是拿錢，以及動(dòng)遷拿房子后還能拿多少錢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。房屋拆遷補(bǔ)償：房子拆遷該要房還是該要錢？說起“拆遷”這個(gè)詞，你首先會(huì)想到什...
本篇文章給大家談?wù)劰緞?dòng)遷拿房還是拿錢，以及動(dòng)遷拿房子后還能拿多少錢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
房屋拆遷補(bǔ)償：房子拆遷該要房還是該要錢？
說起“拆遷”這個(gè)詞，你首先會(huì)想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段時(shí)間里，拆遷，往往是致富的代名詞，事實(shí)上，也并非都是如此。由于不同時(shí)段的拆遷政策不一樣，最終導(dǎo)致人們在拆遷后所獲得的補(bǔ)償差別也非常大。
說起“拆遷”這個(gè)詞，你首先會(huì)想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段時(shí)間里，拆遷，往往是致富的代名詞，事實(shí)上，也并非都是如此。由于不同時(shí)段的拆遷政策不一樣，最終導(dǎo)致人們在拆遷后所獲得的補(bǔ)償差別也非常大。就目前來說，房子拆遷以后，給人們的選擇方式就是分房子和給錢，那么“要房還是要錢”到底哪個(gè)更劃算？您可根據(jù)下面的內(nèi)容分析自己的情況，然后對號入座。
一、先來看看拆遷補(bǔ)償方式
既然是與拆遷有關(guān)的主題，那么自然就不少了要講解一下什么是拆遷補(bǔ)償了。其實(shí)，拆遷補(bǔ)償指的是房屋征收機(jī)構(gòu)依照國有土地和集體土地拆遷房屋的補(bǔ)償規(guī)定，對土地上的附著物進(jìn)行立項(xiàng)，給予被拆遷者以安置和遷移補(bǔ)償，拆遷工作必須公開、公正和民主決策，不得蠻拆。
在本文開頭的時(shí)候，我也有說過，拆遷補(bǔ)償方式一般就是分房子和給錢，現(xiàn)在我就來詳細(xì)說說這2種方式：
1、現(xiàn)金補(bǔ)償
現(xiàn)金補(bǔ)償是專業(yè)術(shù)語，用通俗一點(diǎn)的語言來表示，它也就是指“給錢”。一般來說，現(xiàn)金補(bǔ)償是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評估，一般通過重置價(jià)、住房交易均價(jià)、市場評估價(jià)三種方式作為評估依據(jù)，依照評估結(jié)果給予現(xiàn)金補(bǔ)償。
2、產(chǎn)權(quán)置換
其實(shí)，所謂的產(chǎn)權(quán)置換換句話來說，也就是大家平常生活里比較常說的“給房子”。根據(jù)評估方式的不同，分價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換2種：即以房屋價(jià)值和面積分別作為評估置換的依據(jù)，且拆遷安置也分為回遷安置和異地安置2種。
二、再來看看何種情況下選擇“要房”，何種情況下選擇“要錢”
1、在以下這些情況下，可以選擇“要房”
（1）在拆遷補(bǔ)償款低于市場上商品房價(jià)格的情況，可選擇要房子
簡單點(diǎn)來說，就是當(dāng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)不足購買當(dāng)時(shí)的房子時(shí)，就可以選擇要房子。其實(shí)，這種情況還是比較常見的，往往出現(xiàn)在樓市上行期，房子價(jià)格變化太快，而拆遷手續(xù)履行又比較復(fù)雜，時(shí)間跨度大，當(dāng)你拿到拆遷款時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這些錢根本就買不了房。
（2）位于發(fā)展?jié)摿ι锌傻某鞘谢虺鞘腥?
一般來說，錢是屬于比較容易貶值的一種貨幣，但是房子就不同了，尤其是位于發(fā)展前景很好的城市里。國家規(guī)劃了不少個(gè)城市群，因此一般在群里面的城市，無論大小，都有不錯(cuò)的發(fā)展?jié)摿Γ鞘袃r(jià)值提升也必然帶動(dòng)房產(chǎn)價(jià)值上行。
2、在這種情況下，可以選擇“要錢”
（1）自己已有多套住房，且每月開銷大
在還沒有開始“限購”之前，人們是可以購買多套房子的，當(dāng)然了，大多也都是貸款買房的。因此在很多時(shí)候，雖然有幾套房子，但也背負(fù)不少房貸，每月日子過得還是緊巴巴，故而在拆遷時(shí)，可以選擇要錢，改善一下自己的流動(dòng)資金。
（2）位于人口凈流出、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，并不受大城市輻射的城市
相比于一線城市而言，我國還存在著不少四、五線的城市，甚至還有更小的城市，這些城市大多不在大城市輻射范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到各種限制，招商引資困難，導(dǎo)致本身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，這樣的城市，有一套自住即可，如果遇到拆遷再“要房”確實(shí)是一件不明智的選擇。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在現(xiàn)在的時(shí)代里，拆遷早已不是以前的“一夜暴富”了，還有，對于很多人來說，都可能面臨拆遷的那一天，了解一些拆遷知識還是很有必要的。這樣一來，在面對拆遷時(shí)，購房者你還是可以根據(jù)上面的方法來選擇房子和錢。
拆遷安置補(bǔ)償，應(yīng)該選房子還是選錢？
拆遷安置到底選房子還要選錢，那么要經(jīng)過實(shí)際情況以及多方面的考量，才能夠做出一個(gè)決定。舉一個(gè)簡單的例子，如果居住人他所在的城市并不是發(fā)達(dá)城市，而是一個(gè)三四線城市，并且這個(gè)城市一直處于人口外流的一個(gè)城市，那么對于這樣的城市所建立的房子，升值空間肯定不是特別大的，再者拆遷安置的房子，大多數(shù)都會(huì)被安排在一些不好的地段，這些地段不處于黃金地段，而且升值空間往往比較狹窄，自然不如直接選擇錢來的實(shí)在一點(diǎn)。
如果拆遷安置的房子是在一二線城市，那么在這些城市，房子肯定會(huì)帶來一定的升值，畢竟一二線城市一直以來都是一個(gè)人口流入的城市。一二線城市不管是發(fā)展還是城市配套，還是吸引人才和各項(xiàng)落戶政策都比較好，所以會(huì)吸引很多不發(fā)達(dá)地區(qū)的人前往發(fā)達(dá)城市進(jìn)行求生工作，安家落戶，所以在這樣的城市選擇房子自然就要比資金來的實(shí)在一點(diǎn)。
當(dāng)然選擇房子還是選錢也要跟個(gè)人的切實(shí)需要來決定的，比如對方正好缺錢，那么這種情況下拿錢是剛好解決自己的需求。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，難免有一些人他們緊迫需要一些錢來解決當(dāng)下的困境，比如說生病了，比如說要結(jié)婚，結(jié)婚難免需要買車以及購置一些相關(guān)物品，如果這個(gè)時(shí)候有錢，那么就可以很好的解決他們的問題，所以也可以根據(jù)自己的切實(shí)需要來選擇。
不管是選擇錢還是選擇房子，其實(shí)都得看個(gè)人的一個(gè)情況而定，并沒有強(qiáng)制要求，不過像我們這邊的人，他們都會(huì)選擇資金，他們拿到這一筆錢以后，還可以回以前廢棄的老房屋重新修繕一下，在這里說明一點(diǎn)，我們這邊老一輩人起了一套房子，父母們又起了一套，所以屬于兩套，拆遷了一套，還有一套，自然他們會(huì)將那一筆錢拿回來修繕一下，老房屋又可以繼續(xù)住，還能夠有錢剩下來是不錯(cuò)的選擇。
拆遷時(shí)要房子比較好還是要錢比較好？
在社會(huì)飛速發(fā)展的今天很多的地區(qū)都要進(jìn)行區(qū)域發(fā)展，然而在對一些老房屋拆遷的時(shí)候都是會(huì)對這些原住民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)模F(xiàn)在拆遷戶是非常讓人羨慕的，因?yàn)楹芏嗳送ㄟ^拆遷實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)自由甚至走向了幸福生活，不同地區(qū)拆遷房子的補(bǔ)助也是不一樣，但是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助遠(yuǎn)遠(yuǎn)要超過這個(gè)房子的價(jià)值，很多地方拆遷完房子之后會(huì)給原住戶賠償房子和金錢。有一些地方甚至賠好幾套房子還有好多好多錢財(cái)，有的地方相對賠償比較少，只有房子或者只有錢，無論怎么樣都是對人們的一個(gè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么在遇到拆遷這種情況的時(shí)候，要房子比較好還是要錢比較好呢，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該看情況而定，因?yàn)椴煌说臓顩r對這些需求也是不一樣的。
在如今的生活當(dāng)中房價(jià)可以說是非常高的，所以要房子也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)到以后是否會(huì)增長或者跌下去都是不知道的。不過就目前的情況來看，下跌的可能性幾乎是不大的，因?yàn)橐坏┫碌蔷鸵馕吨鴺鞘械谋辣P會(huì)牽連到很多的領(lǐng)域。是否增長還是未知的，所以選擇一套房子也是選擇了一定的保障，畢竟金錢的波動(dòng)還是比較大的，近十幾年來錢越來越不值錢了，通貨膨脹已經(jīng)有了明顯的趨勢，所以要錢的話保值是不能夠有一個(gè)好的保證的。
如果在生活當(dāng)中自己工作的地方距離自己住的地方比較遠(yuǎn)的話那么要金錢是比較好，因?yàn)檫@樣可以在工作周圍買上一套房子，這樣就能夠極大的方便自己的生活，而且自己還能夠去選擇一套適合自己的房子，所以說不論是要哪一種物品，都要根據(jù)自身的情況去選擇，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠讓自己的利益最大化。
房子拆遷補(bǔ)償要房子好還是要錢好
我的觀點(diǎn)是一定要房子，除非給你的拆遷款能夠在本地最好的樓盤買到房子。房子作為不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)在來看在很長一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)貶值，而且學(xué)區(qū)房之類的優(yōu)質(zhì)房源很有可能有很大的升值空間。而錢的話，只要不是家里有需要用的地方，大部分人的理財(cái)能力還不如放銀行生利息來錢來的穩(wěn)當(dāng)。所以，有房就選房吧。
我們老家村里還沒拆遷，倒是隔壁村已經(jīng)拆了一半了。有些是做樓房改造，每一戶都分一套房子，有的是按照建筑面積給錢，一般小縣城也就兩三千一平方，一個(gè)比較大的院子才能換回來三十萬左右，這筆錢可能在稍微發(fā)達(dá)點(diǎn)的縣城都買不到房子，所以這個(gè)錢用來應(yīng)急很好，說存下來實(shí)在不太值當(dāng)。
另一方面我們拆遷戶只要不是在重要的規(guī)劃地，拆遷款不會(huì)多，加上房子被拆了自然要找到新的住處，能夠從拆遷中不花錢免費(fèi)拿套房子而且政府很有可能會(huì)給裝修補(bǔ)貼，我認(rèn)為算是十分劃算的一件事情了。況且樓房自己住的也舒心，各種設(shè)施相比起來更加完善，甚至可以當(dāng)作自家孩子結(jié)婚的新房，何樂而不為。
最后，拆遷工作有時(shí)候?yàn)榱粟s工期村民可以跟政府關(guān)于補(bǔ)償金商談，通常會(huì)有不錯(cuò)的效果。但是不要死乞白賴，我們村修路的時(shí)候占了一戶人家一米寬十來米長的院子，補(bǔ)償款硬是扯了三個(gè)月才定下來，著實(shí)延誤工期。
遇到房屋拆遷要房還是要錢？二者差別太大，選錯(cuò)后悔一輩子
房地產(chǎn)行業(yè)一直在不斷的發(fā)展，很多的城市每年都有一些新建的樓盤，這對于有購房需求的朋友們來講，是很不錯(cuò)的事情，但是有不少的朋友們在生活中，也可能會(huì)遇到房屋拆遷的事情。遇到房屋拆遷要房還是要錢？二者差別太大，選錯(cuò)后悔一輩子！
房地產(chǎn)行業(yè)一直在不斷的發(fā)展，很多的城市每年都有一些新建的樓盤，這對于有購房需求的朋友們來講，是很不錯(cuò)的事情，但是有不少的朋友們在生活中，也可能會(huì)遇到房屋拆遷的事情。遇到 房屋拆遷要房還是要錢 ？二者差別太大，選錯(cuò)后悔一輩子！下面我們一起來了解一下房屋拆遷要房和要錢的優(yōu)缺點(diǎn)吧。
一、房屋拆遷要房和要錢優(yōu)缺點(diǎn)分析
1、如果是生活在一二線的城市的話，那么這時(shí)候選擇房子的好處，會(huì)比直接拿錢好很多。我們都知道，一二線城市的房價(jià)目前都處于比較高的位置，而且由于勞動(dòng)力的流入，房價(jià)始終會(huì)有上漲的空間。所以在一二線城市的話，擁有一套房子，它的價(jià)值在理論上是逐漸上升的。
優(yōu)勢：
其一，房屋空間大。雖然近期中國房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速均有放緩，國家對于房地產(chǎn)的管控增強(qiáng)，但是未來一段時(shí)間內(nèi)，房價(jià)上升仍是趨勢。
其二，搬遷后周圍住的都是以往的鄰居，生活非常便利，也是非常誘人的。
其三，因?yàn)楫吘狗孔映俗鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個(gè)月就會(huì)有一定的現(xiàn)金回報(bào)。
劣勢：
其一，有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時(shí)間，沒能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實(shí)影響了安置人的生活水平。
其二，實(shí)踐中還存在安置房遲遲不能交房的問題；最后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。安置房出現(xiàn)“豆腐渣工程”頻頻爆出，墻體開裂、漏水?dāng)嚯姷惹闆r真實(shí)存在。公共設(shè)施缺失，小區(qū)環(huán)境臟亂差，也是選擇安置房可能會(huì)面臨的煩惱。
2、如果選擇要錢的話，除非確定房價(jià)已處于一個(gè)明顯的下降通道，否則在目前的投資市場上，如果沒有穩(wěn)健的投資渠道，錢還相對容易貶值。如果家里不止一套房子的話，這時(shí)候選擇現(xiàn)金還是選擇房子，對你來說區(qū)別并不算很大。畢竟房子作為不動(dòng)產(chǎn)，投資回報(bào)的周期較長，不會(huì)非常直白地表達(dá)出來。
優(yōu)勢：
其一，履行期短，落實(shí)到位快，免去后顧之憂。履行期相對較短，一般情況下拆遷方都會(huì)如期給付，并且在房屋被拆除前，足額補(bǔ)償款項(xiàng)就應(yīng)該已經(jīng)到位，拆遷方不支付補(bǔ)償款就是違約。
其二，過渡期短，選擇范圍廣，房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有保障。過渡期比較短，被拆遷人不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來自于存量房市場；選擇范圍更廣，能滿足不同人群的需求，有更大空間，可以根據(jù)自己喜好選擇房屋的位置和戶型、地段等；自己購買的商品房有產(chǎn)權(quán)證，后期若想出售交易也不會(huì)出現(xiàn)不必要的法律糾紛，而且質(zhì)量有保障。
劣勢：
其一，依據(jù)法律規(guī)定，被拆遷房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照評估辦法評估確定。評估方法有多種，如市場法、法、成本法等，但是現(xiàn)實(shí)中，對被拆遷房屋的評估方法常以成本法，沒有綜合考慮被拆遷房屋實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致評估價(jià)與房屋實(shí)際價(jià)值有差距。
其二，選擇貨幣補(bǔ)償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現(xiàn)實(shí)的工作問題，戶口遷移問題，兒女入學(xué)問題等。
二、房屋拆遷要房還是要錢？
房屋拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？因?yàn)槊總€(gè)人的實(shí)際情況都不會(huì)是一樣的，所以還是要根據(jù)不同的情況，去選擇要房還是要錢。
選擇要房，最重要的還是滿足居住這個(gè)剛需，其次是可以作為不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，最后還可以租出去金。但是如果急需用錢的話，那是還是選拿錢，畢竟現(xiàn)金是最直觀的收入。
三、買房子后裝修的技巧有哪些？
1、客廳應(yīng)與臥室隔開
眾所 ，客廳是大家主要的活動(dòng)場所，同時(shí)也是會(huì)客的重要區(qū)域，而臥房是主人的休息場所，因此，建議將兩塊區(qū)域分隔開，另外在客廳和大門間能設(shè)立一個(gè)玄關(guān)，或是盡量減少穿行面積，以便增加視野，讓客廳更加的闊氣。
2、臥室面積不宜過大
作為我們休息充電的場所，通常會(huì)設(shè)置在居室末端，以便于更好的保護(hù)隱私，當(dāng)然在挑選臥室位置時(shí)，所需考慮的因素有許多，比方說臥室形狀、門窗位置、床位布置以及活動(dòng)面積等。
3、廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)
廚衛(wèi)間是兩個(gè)非常重要的區(qū)域，因此在布局時(shí)，千萬別忽視這兩個(gè)核心區(qū)，一般來講，廚房應(yīng)設(shè)置在采光好、通風(fēng)性強(qiáng)的位置，主要是因?yàn)閺N房所產(chǎn)生的油煙很多，而且廚具擺放以及管道的布局都需要合理。
了解了 房屋拆遷要房還是要錢 的問題，大家也有了基本的了解，建議大家在遇到房屋拆遷這個(gè)問題上，一定要謹(jǐn)慎的考慮，根據(jù)自己的需求來選擇合適的拆遷方式。大家可以根據(jù)自己的需求來選擇合適的方式，同時(shí)也要注意為自己的將來規(guī)劃好。
拆遷要房子合適還是要錢合適
如果拆遷戶身處一線城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，這種情況房屋價(jià)值幾乎沒有回落的余地升值空間更大，產(chǎn)權(quán)置換要比貨幣補(bǔ)償更劃算一些，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木筒灰欢ㄓ醚a(bǔ)償?shù)腻X購買一套房，即使買了一套房手里也沒有了多余的錢，和選擇產(chǎn)權(quán)置換得來的面積相差很多。
如果拆遷戶身處一線城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，這種情況房屋價(jià)值幾乎沒有回落的余地升值空間更大，產(chǎn)權(quán)置換要比貨幣補(bǔ)償更劃算一些，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木筒灰欢ㄓ醚a(bǔ)償?shù)腻X購買一套房，即使買了一套房手里也沒有了多余的錢，和選擇產(chǎn)權(quán)置換得來的面積相差很多。
現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償方式分為兩種，分別是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，貨幣補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)值需要由評估機(jī)構(gòu)評估得來，也是目前選擇最多最實(shí)惠的補(bǔ)償方式，第二種補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)置換，也就是拆遷前有多少平米直接轉(zhuǎn)換成回遷房的面積，產(chǎn)權(quán)置換又可以分成原地回遷和異地回遷。
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