首期多少錢 首期款一般多久

摘要：

今天給各位分享首期多少錢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)首期款一般多久進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！買房子首付最低多少？首付一般什么時(shí)候交提到貸款買房，相信大家一定都不會(huì)...

今天給各位分享首期多少錢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)首期款一般多久進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

買房子首付最低多少？首付一般什么時(shí)候交

提到貸款買房，相信大家一定都不會(huì)陌生，大多數(shù)打算購買房屋的朋友都知道，貸款買房的話，還是需要自己先準(zhǔn)備一筆首付款的，首付款的多少跟方框總價(jià)還有當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)廳禪定有很大的關(guān)系，首付都是按照一定的比例確定的，那么買房子首付最低是多少呢？

提到 貸款買房 ，相信大家一定都不會(huì)陌生，大多數(shù)打算購買房屋的朋友都知道，貸款買房的話，還是需要自己先準(zhǔn)備一筆 首付款饑伏扮 的，首付款的多少跟方框總價(jià)還有當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定有很大的關(guān)系，首付都是按照一定的比例確定的，那么買房子首付是多少呢，首付一般什么時(shí)候交呢？

一、買房子首付多少

1、購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要 利息 的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、 買房首付 一般是：辦理按揭利息的是 公積金貸款 。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。 月供 多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個(gè)例子，比如購房者購買的是總價(jià)80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

二、買房子首付一般什么時(shí)候交

如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂 商品房買賣合同 （包括 商品房預(yù)售合同 ）后，就可以向 房地產(chǎn)開發(fā)商 支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。購房者憑借著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng) 房屋按揭貸款 。簡(jiǎn)單地說：先簽合同，后交首付款。

購房者在交首付款之前，一定要注意查開發(fā)商的 五證 是否齊全，即《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》；《 國有土地使用證 》;《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》；《建設(shè)工程許可證》;國土部門的《商品房銷爛灶售(預(yù)售)許可證》。

以上就是關(guān)于買房子首付多少以及買房子首付一般什么時(shí)候交的介紹了，其實(shí)首付款并不是我們買房子的時(shí)候需要交納的筆款項(xiàng)，大家在 選房 子的時(shí)候，如果遇到自己比較滿意的房屋，一般開發(fā)商都會(huì)要求繳納 購房定金 ，然后才是交首付款 簽購房合同 的手續(xù)。

貸款750000元，等額本金252期，每期還款額是多少錢？

假設(shè)信手貸款執(zhí)行利率是5%，那么，年利率=5%，月利彎羨率=年利率/12=0.4167%?

“等額本金”方式? ???

一、計(jì)算首期還款額 ?

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數(shù))+月利率)]? ?

首期還款額=750000*[(1/252)+0.4167%)] ?

首期還款額=6,101.44元 ?

二、計(jì)算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月滑鬧嫌數(shù)*月利率

月遞減額=750000/252*0.4167%

月遞減額=12.4元

三、計(jì)算利息總額、還款總額 ?

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數(shù)) ?

利息總額=1/2*750000*0.4167%*(1+252) ?

利息總額=395,344.13元 ?

還款總額=1,145,344.13元 ?

結(jié)果： ? ?

在假設(shè)條件下，這筆貸款首期還款額6,101.44元；以后逐月遞減12.4元；利息總額395,344.13元；還款總額1,145,344.13元。? ??

在縣城買房要多少錢，首付一般是多少

首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，基握一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還搏薯慶在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首手改付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

買170萬樓最少要付多少首期和月供多少錢?

若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：

1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房鎮(zhèn)大啟產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城仿沖市調(diào)整為不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方御如式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。