買房樓頂層好不好 買房買樓頂層好嗎
摘要:今天給各位分享買房樓頂層好不好的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)買房買樓頂層好嗎進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!買頂層樓房好不好?頂層的優(yōu)勢(shì):1、價(jià)格低、優(yōu)惠多相較其他襲大樓...
今天給各位分享買房樓頂層好不好的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)買房買樓頂層好嗎進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
買頂層樓房好不好?
頂層的優(yōu)勢(shì):
1、價(jià)格低、優(yōu)惠多
相較其他襲大樓層而言,價(jià)格更低,優(yōu)惠更多,這是非常顯而易見的,特別是在新房交易中,頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的差異更為明顯。
2、噪音少
更加清靜的環(huán)境,住在頂層不僅不用擔(dān)心樓上鄰居會(huì)吵到你,也因?yàn)闃菍痈?,不用?dān)心地面的噪音。還有一點(diǎn)非常重要,因?yàn)楝F(xiàn)在的都是降層排水的技術(shù),所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來(lái)的噪音。
3、居住舒暢
層高更高,空間更寬闊,按照現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì),頂層的層高要比普通樓層普遍高上10cm左右,可別小看了這短短的10cm,但可以讓業(yè)主有著更舒暢的居住體驗(yàn)。
4、通風(fēng)好、視野好
更加舒適的生活環(huán)境,頂樓空氣對(duì)流強(qiáng),通風(fēng)好;樓層高,不會(huì)擔(dān)心采光,日照充足;加上有著不錯(cuò)的視覺景觀,這些都是可以給生活帶來(lái)更加舒適的體驗(yàn)。
5、不用擔(dān)心下水道堵塞問題
這一點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪呢?大家應(yīng)該都注意到在衛(wèi)生間一般都會(huì)有管道檢修口,這個(gè)口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣,因?yàn)槭菫榱朔乐沽⒐艹霈F(xiàn)堵塞時(shí),方便檢修,但是在頂層是完全不用留下這個(gè)檢修口。
頂層的劣勢(shì):
1、易滲水
滲水狀況可能比較嚴(yán)重,雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展,頂層的防水和修復(fù)性能也是越來(lái)越好,但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說(shuō)一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo),頂層受到的損失會(huì)是最大的。而且現(xiàn)實(shí)中,滲水問題對(duì)于頂層住戶來(lái)說(shuō),甚至是普遍的。
2、保溫隔熱的困擾
無(wú)論國(guó)家怎么要求,建筑設(shè)計(jì)怎么改進(jìn),頂層在保溫隔熱的蘆悄問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高,頂層的通風(fēng)好,這些影響還是可以有效的降低的。
3、面對(duì)災(zāi)害,逃生難度大
如果遇到火宅、地震等等災(zāi)害,頂層相對(duì)于低層逃生難度要大很多。但拍嘩豎是也有人說(shuō),如果是地震,頂樓可以最先被挖出來(lái)也說(shuō)不定。
4、油煙問題
現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙,所以可想而知,頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是最大,所以頂層住戶需要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。
5、水壓小、出行不便
可能遇到水壓、停水停電影響最大、出行相對(duì)不太方便等等問題。
買房頂樓好不好?
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買頂樓好不好,是仁者見仁、智者見智了,有好處也有壞處看您是如何權(quán)衡的。買頂樓的好處:采光好,能裝太陽(yáng)能,一般都送閣樓,遠(yuǎn)離地面毀知局空氣好,安靜,頂樓一般還便宜些,蚊蟲較少; 壞處:樓層太高可能供水不足,停電的話爬樓梯成本高,有的人太高會(huì)暈,冬天暖氣可能不如中間層的,頂樓不防盜,時(shí)間久了還會(huì)漏纖讓水,衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味,因?yàn)橥L(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 我的建議是買6-8層,既不會(huì)低樓層那樣潮濕,有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您,祝您生活愉快!
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房子買頂樓好不好?
很多人買樓的時(shí)候,面對(duì)房源的短缺現(xiàn)狀,糾結(jié)要不要買頂樓。其實(shí)我覺得買樓首先要考慮的是家人的居住習(xí)慣以及要求,頂樓有利有弊,接下來(lái)給大家分析一下,看自己能不能接受。
頂樓的最大優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜,有很多開發(fā)商買頂樓贈(zèng)送露臺(tái)或閣樓,居住面積又有不少的增加,可以建造一個(gè)漂亮的陽(yáng)光房躺在里面看星星。視野好通風(fēng)采光效果好,陰雨天都可以不用開燈,蚊蟲也基本上很少。還有一個(gè)很重要的優(yōu)點(diǎn)就是沒有樓上噪音,我家就是樓上有個(gè)剛上幼兒園的小孩,真是受不了,頂樓就沒事了。
當(dāng)然頂樓的缺點(diǎn)也是顯而易見的。大家最擔(dān)心的漏水問題,如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量問題或材料壽命問題,容易出現(xiàn)滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現(xiàn)象最明顯,比較難難受。太高饑仔的樓層老人住的額外不方便,如果電梯停電,爬樓太辛苦。而畝滾且住太高層還會(huì)給人一種根基不穩(wěn)的感覺,有心里壓力。
綜合各方面,我覺得心里已經(jīng)有答案了吧,我覺得小區(qū)各方面都不錯(cuò),家里的人居住習(xí)慣也都能接受,頂樓當(dāng)然是可以買的。希望可以幫到您,謝謝!
說(shuō)實(shí)話,頂樓房有好也有壞處,好處是比較清靜,感覺視野比較寬敞,而且家中的采光好,不用擔(dān)心通風(fēng)和采光的問題,但眾所周知,頂樓的防水和隔熱很重要,但現(xiàn)在的開發(fā)商還算負(fù)責(zé)的,日常的防水和隔熱效果還是不錯(cuò)的。而且還有頂樓的使用權(quán),這個(gè)算是最大的好處了。
當(dāng)初買房時(shí),我就看中了頂樓房子獨(dú)享樓頂?shù)氖褂脵?quán),而且頂樓房子價(jià)格還比其他層便宜很多,感覺自己真的是賺到了!二話沒說(shuō)就交錢簽合同,自己平時(shí)沒啥愛好,喜歡種點(diǎn)花花草草和蔬菜,樓頂已經(jīng)變成了我私人小花園了,樓下住戶超羨慕我的!
但也因?yàn)檫@個(gè)好處,導(dǎo)致我家現(xiàn)在也問題不斷。問題出在我家也出在開發(fā)商上面。我在樓頂上種了些花花草草,但我上去給它們澆水、施肥時(shí),總會(huì)聞到一股惡臭味,沿著味道我找到了臭味的"發(fā)源地"—從頂樓透氣管傳出來(lái)的。
原本想著既然頂樓出問題了,而且當(dāng)初開發(fā)商也表示,有問題可以動(dòng)用物業(yè)維修金來(lái)修理,也不用我家掏錢,但找物業(yè)動(dòng)用房屋維修金來(lái)檢修時(shí),小區(qū)其他業(yè)主不樂意,說(shuō)這個(gè)是我家打造花園造成的,誰(shuí)住頂樓誰(shuí)出錢,我好生氣!但也只能先維修師傅來(lái)看看。
師傅表示樓頂?shù)耐笟饪兹绻皇裁礀|西堵住了,透氣孔排氣不順暢的話,也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)異味,這時(shí)候就需要將透氣管清理一下;但長(zhǎng)期以后,如果水管接頭開裂或是水管有破損的話,也會(huì)導(dǎo)致異味出現(xiàn)的。
這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞,只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓,其實(shí)好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你,想要打造成花園,要注意樓頂透氣管是否加了彎頭,不然就會(huì)像我家一樣吃個(gè)啞巴虧了。
我個(gè)人認(rèn)為買頂樓不好!首先,認(rèn)為好的人是被開發(fā)商的置業(yè)顧問忽悠了,因?yàn)樗龝?huì)告訴您,買頂樓送平臺(tái) 即屋面,可以改造,可以燒烤!其實(shí)屋面是屬于全體業(yè)主的,開發(fā)商無(wú)處分權(quán)!另外屋面還兼做消防逃生平臺(tái)使用!其次,屋面防水一般設(shè)計(jì)為一級(jí),保修5年,施工過(guò)程一但控制不好,后期容易滲漏,想維修造價(jià)太高,想用維修基金,還要本樓全體業(yè)主70簽字,非常麻煩!再次,屋面的整體厚度在40厘米左右,在我國(guó)夏季容易曬頭悶熱,冬季容易冷,不利于節(jié)能!最后,我個(gè)人認(rèn)為次頂樓要好多了,視野不比頂樓差,而保障節(jié)能都要好很多!
我家有一套2004年建的,在頂樓。已經(jīng)住了十多年了下面,我談一下我的感受。
買這套房子,當(dāng)時(shí)也是找了兩年才買的。房子的結(jié)構(gòu)比較好,南北通透,主要是客廳采光好。因?yàn)橐郧暗姆孔哟蟛糠执嬖诳蛷d采迅肢余光不太好的弊端。所以買這套房子主要是看中它采光好。買頂層是因?yàn)楫?dāng)時(shí)手里也沒有多少錢,當(dāng)時(shí)還沒有貸款的意識(shí),不愿意欠人錢,全款買的。
我買的頂層是那種沒有電梯的五層樓, 在搬進(jìn)去的前十年,還是不錯(cuò)的,簡(jiǎn)單裝修了一下。收拾的窗明幾凈的。年齡也不大,上樓就當(dāng)鍛煉身體。房子的設(shè)施也涉及不到維修。鄰里之間關(guān)起門來(lái)過(guò)自己的日子,見面客氣打個(gè)招呼說(shuō)句話,也沒有別的關(guān)聯(lián)。
可是到了近幾年,房子的設(shè)施慢慢的就出現(xiàn)了問題。比如廚房的下水道,過(guò)幾個(gè)月就堵一次。樓宇門關(guān)不上了,遇到大風(fēng)天氣,風(fēng)往樓道里灌。門鈴也壞了需要修。這時(shí)候鄰里關(guān)系的矛盾就顯現(xiàn)出來(lái)了。修樓宇門的時(shí)候,是一樓的老兩口聯(lián)系的賣樓宇門的(聽說(shuō)是他家親戚)。一共花了5千多,還不算修門鈴的錢,如果修門鈴就得再加錢。四五層的想修,一樓的老兩口就不愿意修門鈴,因?yàn)樗以谝粯?,用不著門鈴。他家就不主張修門鈴。最后那個(gè)門鈴也沒修成,但是費(fèi)用均攤。四五樓雖然不愿意,但是老兩口那么大年紀(jì)了,也不愿意跟他們計(jì)較。這老兩口真的挺自私的,地下室那一層的樓梯下,他家也放滿了一些不知道他家從哪弄來(lái)的木頭、廢紙夾子。其實(shí)那都是安全隱患。大家都礙于面子,沒人出面去制止。從這件事反映出兩個(gè)問題。一是通情達(dá)理的鄰居很重要。
最后就是房頂?shù)膯栴},我家前十年沒有涉及到屋頂漏水的問題。就是近幾年,有一次也不知道誰(shuí)家的太陽(yáng)能漏水,整整漏了一天,緊接著下了一場(chǎng)大雨,樓頂漏水的問題才開始出現(xiàn)。小修了幾次,花幾百塊錢,就自己承擔(dān)了。去年大修了一次,說(shuō)能保5年,連我家對(duì)門的房頂,一共花了8千多。我家跟對(duì)門就跟鄰居們都打好了招呼,大家也都同意。錢是我和對(duì)門先墊的。等修好了,去收錢的時(shí)候,除了一樓那老兩口,大家都交上了。
只要房頂不漏,頂樓住著也挺好?,F(xiàn)在的小高層,如果贈(zèng)送露臺(tái),那就更好了,再把露臺(tái)裝修一下,就像一個(gè)小院一樣。況且頂樓比較清凈,不存在樓上怕鄰居打擾的問題。感覺以后再買房子,鄰居也很重要,遇上素質(zhì)差的鄰居,真的挺生氣的。
我買的是45層的頂樓,住了3年實(shí)在是受不了了,只好虧本賣了,住頂樓真的是太嚇人、太無(wú)奈了
我買的是總高45層的頂樓,可能很多人會(huì)覺得住高樓大廈是很幸福的事,我以前也是這樣想的,直到我住進(jìn)45樓的房子時(shí)才發(fā)現(xiàn)跟我以前想的完全不一樣,住頂樓真的是太嚇人了、太無(wú)奈了。
我原以為住久了就會(huì)慢慢適應(yīng)了,但住了3年,被嚇了3年,住得太鬧心了,去年年底實(shí)在受不了,只好把房子低價(jià)賣掉了,換到低樓層。我來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)住頂樓的一些優(yōu)點(diǎn)跟缺點(diǎn)吧。
缺點(diǎn)
1、樓層高容易恐高
恐高是住高層的一個(gè)大問題,我住在45層,恐高就更加明顯了。從小我就有一點(diǎn)恐高的,當(dāng)初買房子的時(shí)候也有考慮到太高,住進(jìn)去后會(huì)恐高,但實(shí)在太喜歡高層的風(fēng)景了,就買下來(lái)了。
住進(jìn)去之后我真的好后悔,因?yàn)樘吡耍看慰拷?yáng)臺(tái)心跳就會(huì)加速,站在陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,雙腿就會(huì)不自覺地發(fā)抖,特別是往樓下看的時(shí)候,兩條腿就會(huì)發(fā)軟癱倒在地上,真的是自作自受。
原本感覺住久一點(diǎn),習(xí)慣之后就不會(huì)害怕了,但住了3年還是沒能適應(yīng),可能是我的膽子太小了,怎么也適應(yīng)不了。
2、大樓搖晃
沒住過(guò)高層的可能不知道,高層的房子其實(shí)是會(huì)出現(xiàn)晃動(dòng)的現(xiàn)象的。我之前也是不知道的,直到有一次下雨刮起了很大的風(fēng),我突然發(fā)現(xiàn)客廳的吊燈在微微搖晃,我以為要地震了,急忙往屋外跑。
剛出門就撞見鄰居剛回來(lái),他見我慌慌張張,便問我怎么了,我急忙告訴他,家里的吊燈在晃動(dòng),可能要發(fā)生地震了。
鄰居聽后大笑,便告訴我,在高層是會(huì)這樣的,特別是在大風(fēng)大雨的時(shí)候,就會(huì)更加明顯,聽后我才恍然大悟,為自己剛才的行為感到 搞笑 。
對(duì)于比較敏感搖晃的人來(lái)說(shuō),住高層住的是一件難受事情,臺(tái)風(fēng)天氣搖晃起來(lái)真的很難受。
3、安全系數(shù)低
頂樓的安全系數(shù)會(huì)比低樓層的差一些,這個(gè)我深有體會(huì)。我現(xiàn)在都還清楚地記得2019年的10月份發(fā)生的那一件事。
那天晚上10點(diǎn)多,我還在玩手機(jī),突然一陣強(qiáng)烈地晃動(dòng)把我驚到,此時(shí)窗戶也發(fā)出了強(qiáng)烈的碰撞聲,我立馬意識(shí)到發(fā)生了地震,急忙叫醒家人,準(zhǔn)備逃離房子。
當(dāng)我們來(lái)到電梯旁時(shí),發(fā)現(xiàn)電梯早已人滿為患,大家都意識(shí)到地震了,都在逃離這里。沒辦法,我們一家人只好選擇從樓梯下去。從45層爬樓梯下去可不是件簡(jiǎn)單的事情。
當(dāng)我終于爬到一樓的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)其他樓層的住戶早已下來(lái)多時(shí)了,那一刻我才意識(shí)到,住高樓層,特別是頂樓,真的是沒有低樓層的安全。一旦發(fā)生什么災(zāi)難時(shí),高樓層的人想要快速逃離真的很難。
4、房屋漏水
房屋漏水是住頂樓最常遇到的問題,我在這里住了3年,有兩年都是在漏水中度過(guò)的。入住的第一年,發(fā)現(xiàn)客廳的墻上有滲水進(jìn)來(lái),起初沒有在意,后面一次下雨才發(fā)現(xiàn)客廳漏水很嚴(yán)重了,水直接從墻上流了下來(lái),后面只好找裝修公司的來(lái)補(bǔ),花了近1萬(wàn)塊錢,但好景不長(zhǎng)。
沒過(guò)多久,房間、廁所也相繼開始漏水,無(wú)奈只好繼續(xù)找裝修公司來(lái)弄,費(fèi)用還是自己出全部??筛凰氖钦业哪羌夜静豢孔V,弄好沒兩個(gè)月又會(huì)漏水,真的是心累。
我的房子還算比較新,都已經(jīng)經(jīng)常漏水了,如果是老房子,漏水問題可能會(huì)更嚴(yán)重。
5、出入不方便
頂樓的房子出入是最不方便的,每天都要花很多時(shí)間去等電梯,高峰期的時(shí)候坐一次電梯差不多要10分鐘,真的好不方便。
最可怕的是遇上停電,前年的時(shí)候就碰到了一次大停電,電梯無(wú)法運(yùn)行,只好爬上45層的頂樓,真的是想哭,那天晚上腿累到要斷一樣。
頂樓的出入真的不方便,不像一樓,電梯、樓梯什么都不用就可以到家了。
6、房子不好轉(zhuǎn)手
因?yàn)閷?shí)在不喜歡45層的頂樓了,去年7月份的時(shí)候就去中介所,準(zhǔn)備把房子賣了。但那時(shí)我才知道,原來(lái)大家都不喜歡頂樓。
中介聽到我說(shuō)是頂樓之后就告訴我頂樓不好賣,果然房子掛了3個(gè)月也沒什么人來(lái)看。后面沒辦法,只好主動(dòng)降價(jià)才把房子賣了。
上面就是我住頂樓感受到的一些缺點(diǎn),當(dāng)然,頂樓也是會(huì)有很多優(yōu)點(diǎn)的
優(yōu)點(diǎn)
1、價(jià)格便宜
去買房子的時(shí)候我就發(fā)現(xiàn),一樓跟頂樓的房子價(jià)格都比較便宜,價(jià)格便宜對(duì)于急需買房,但資金不是很充裕的家庭來(lái)說(shuō),會(huì)是一個(gè)非常好的一個(gè)選擇。
我當(dāng)初買這套房子的時(shí)候感覺價(jià)格又便宜,又是我喜歡的,就買了。因?yàn)閮r(jià)格比較低,房貸的壓力會(huì)比較小,這樣我們生活著就不會(huì)那么累。
2、風(fēng)景好、視野好
頂樓的風(fēng)景真的很好,白天在陽(yáng)臺(tái)上一眼望去,藍(lán)天、白云、河流的美景盡收眼底。晚上,望著滿天的星空,吹著涼風(fēng),真的好愜意,我好喜歡這種感覺。
因?yàn)槭琼敇?,基本不?huì)有什么遮擋物,有的只是一處處美景,心情不好的時(shí)候,看一看這美景,就會(huì)慢慢好起來(lái),這也是大家喜歡高層的原因吧。
3、蚊蟲少
住高層的蚊蟲一般是比較少的,特別是頂樓,我住的這里,即使是夏天基本都不會(huì)有蚊子進(jìn)來(lái),包括一些蟑螂之類的,小蟲子都很少見。
如果是在低樓層,夏天的蚊子真的太嚇人了,還有很多蟑螂。
4、通風(fēng)、采光好
頂樓的因?yàn)闆]什么東西遮擋,一般都會(huì)很通風(fēng),我45層的頂樓就是超級(jí)通風(fēng)的那種,只要把窗戶打開,房子里面的東西就會(huì)被吹的亂七八糟的。
采光也是很好,光線好的房子住著會(huì)感覺舒服很多,感覺很踏實(shí)、自在。如果是在下面采光不好的房子住著會(huì)感覺不舒服,很壓抑。
總結(jié)
我感覺頂樓的房子不太好,房子久了就會(huì)漏水之類的,樓層那么高,對(duì)于老人家來(lái)說(shuō)不方便,老人家也不喜歡,再加上房子太高的房子還會(huì)搖晃,所以還是建議大家選擇其他樓層。
你覺得買頂樓的房子好不好呢?
頂樓,很多人聽說(shuō)買房子不要頂天立地,頂樓漏水,頂樓是溫室等對(duì)頂樓并不感冒。
那么真實(shí)的頂樓究竟如何呢?
其實(shí),隨著施工技術(shù)的提升,頂樓已經(jīng)不再是漏水和溫室的代表了。而是小資一族爭(zhēng)相搶購(gòu)的樓層。
首先,頂樓必然是視野開闊,現(xiàn)在高層居多,頂樓高度大約在100米以內(nèi)。住在這么高的地方,城市的美景可以說(shuō)是盡收眼底。對(duì)于喜歡視野開闊看風(fēng)景的人來(lái)說(shuō),頂樓真是不二之選。
其次,頂天立地的說(shuō)法過(guò)于迷信。倒不如說(shuō)是將其他業(yè)主踩在腳下。這樣解釋,也給頂樓的住戶一種拽拽的感覺。
接下來(lái),現(xiàn)在的頂樓為了吸引購(gòu)房者都會(huì)或多或少的贈(zèng)送露臺(tái)或者閣樓。而這兩個(gè)當(dāng)中老J個(gè)人覺得露臺(tái)更吸引人。因?yàn)槁杜_(tái)可以自己設(shè)計(jì)陽(yáng)光房,也可以開敞式的花園,都是不錯(cuò)的。除了風(fēng)大一些,享受生活是絕對(duì)一流的體驗(yàn)。相比之下閣樓就略顯拘束,尤其是斜屋面的閣樓也不好利用。
因此,現(xiàn)在來(lái)說(shuō)頂樓沒什么不好,與其說(shuō)不好不如說(shuō)存量太少。但是,凡事不可能完美,自己喜歡最重要。
頂樓沒問題啊,我覺得挺好,但是大多數(shù)人停留在幾年前的眼光,說(shuō)頂樓漏水,又冬冷夏熱的很鬧心,但現(xiàn)實(shí)是這些東西真沒你想象那么嚴(yán)重,比如漏水只要質(zhì)量做的好,幾乎不用擔(dān)心,相反優(yōu)點(diǎn)倒是不少,比如價(jià)格低,視野采光超棒,還送露臺(tái)等,漂亮的沒話說(shuō)。不信你們看看我家的頂樓復(fù)式,不僅裝修的美觀大方,而且還把開發(fā)贈(zèng)送的露臺(tái)打造成了空中花園,效果一級(jí)棒!
這里入戶,方向?qū)χ蛷d,所以在內(nèi)嵌的玄關(guān)柜邊加了個(gè)儲(chǔ)物隔斷,很是實(shí)用。
客廳,實(shí)木家具搭配布藝坐墊的沙發(fā),優(yōu)雅大氣的同時(shí),亦不失溫馨浪漫。
墻面的三幅裝飾畫,加上兩邊的綠植點(diǎn)綴,倒是把空間襯托的朝氣蓬勃,穩(wěn)重中縷縷生機(jī)。
電視墻,沒有做什么繁雜的造型,所以簡(jiǎn)潔大方又耐看。
另外,電視墻右邊是一面大大的落地窗,因而采光不錯(cuò)。
餐廳,空間寬敞,還配了電視,一家人圍坐在一起吃飯,倒顯得其樂融融。
廚房,沒打什么吊柜,主要是空間足夠,收納不愁,所以不如多裝幾扇窗戶,增強(qiáng)采光和視野。
實(shí)木的扶手樓梯。
二樓書房,亮點(diǎn)在于采光賊棒。
主臥,背景墻是石膏線與壁紙的組合,效果非常整潔大方。
這個(gè)是臥室進(jìn)門的直角衣柜。
次臥,雖然簡(jiǎn)單,但氛圍足夠溫馨。
然后是衛(wèi)生間,感覺做小了,所以就沒弄干濕分離,直接用浴簾替代。
最后就是我們頂樓的重頭戲,露臺(tái)。面積大不說(shuō),只要利用的好,就能種上綠植和盆栽,像個(gè)空中花園一樣,唯一遺憾的是,最初是想搭陽(yáng)光房的,可惜物業(yè)不讓,鬧心!
比較常見的問題,屋頂分平頂和坡屋頂,每種頂?shù)那闆r不太一樣,所以可分兩類情況來(lái)說(shuō)明!
第一類,平屋頂!
這種屋頂?shù)脑?,跟大多?shù)人的判斷一致,經(jīng)濟(jì)情況允許,最好別選,因?yàn)槎湎臒?,這些相對(duì)還好點(diǎn),畢竟可以空調(diào)解決,只是能耗大點(diǎn),比較煩人的是漏水的情況,一旦漏水,下大雨的時(shí)候腦殼真的很疼!所以對(duì)于平屋頂?shù)脑?,頂樓慎選!
第二類,坡屋頂!
坡屋頂因?yàn)閮蓪臃雷o(hù),一層是坡頂,另外一層是坡頂下層的樓板層!一般坡屋頂很多都是帶閣樓的,閣樓部分做贈(zèng)送空間!這類頂層可以考慮入手,畢竟有雙層防護(hù),無(wú)論是冬冷夏熱還是漏水情況,均會(huì)有很大的改善,此外,頂樓還是有其一定優(yōu)勢(shì)的,視野最好,且性價(jià)比相對(duì)較高!
綜上,對(duì)于頂樓分選擇,也不是一刀切的,根據(jù)實(shí)際情況做選擇方為上策!
不請(qǐng)自來(lái)。我買的就是頂樓的房子??偣?層,頂層是帶一個(gè)9樓的復(fù)式。說(shuō)下當(dāng)時(shí)為啥買這個(gè)吧。
1,感覺空間有跳躍性,也有私密性。不會(huì)出了這門到那門。家里來(lái)客人,樓上樓下沒有太多干涉。(樓上的臥室忘了拍)
2,儲(chǔ)物儲(chǔ)藏空間非常寬裕,臥室不用太多柜子。一張床兩個(gè)床頭柜就夠了,看起來(lái)東西少一點(diǎn)。
3,不用擔(dān)心樓上別家太吵。也沒有衛(wèi)生間抽水的聲音。
4,視野感覺好點(diǎn),雖然是8層。周圍沒有高層陽(yáng)光非常好。露臺(tái)在8樓安裝了簡(jiǎn)單的陽(yáng)光房(請(qǐng)忽略雜亂的衣服 )
再說(shuō)下幾個(gè)問題吧
1,漏水問題,可以很明確告訴你,有!但是不嚴(yán)重。最開始發(fā)現(xiàn)樓頂漏水,及時(shí)就和物業(yè)反饋,做了灌漿處理以及重新鋪設(shè)防水材料。入住2年了。沒有再發(fā)現(xiàn)漏水。
2,停電問題,停過(guò)一次電。而且是夏天最熱的時(shí)候。結(jié)果記憶深刻的是小區(qū)近百名業(yè)主,組成人墻把門口一條主干道給堵了進(jìn)行抗議。交警特警都來(lái)了 。不過(guò)也是第二天電力就恢復(fù)了。到現(xiàn)在沒有停過(guò)電。
最后說(shuō)下價(jià)格吧。反正不是整棟樓最便宜的。而且樓上也不是贈(zèng)送的
我買了好多房,都買的是頂樓,個(gè)人喜好。一套常住為復(fù)式,所有雜物都到樓上,住的樓下舒服極了,住了十五年了,也沒看到漏一滴水!16年買了高層三十一樓頂樓,風(fēng)景獨(dú)好,裝了德國(guó)原裝進(jìn)口的斷橋鋁門窗,三層玻璃120厚,感覺不要太好!現(xiàn)代技術(shù)哪里還有漏雨之說(shuō)!我買頂樓也沒便宜,消費(fèi)群體一點(diǎn)也不少!賣了二套也很快成交。
買頂樓的房子好不好
花錢買房子,肯定是為了能夠得到更舒適的享受,因此不僅要選擇合適的小區(qū),還需要看好房子的樓層。那么買頂樓的房子好不好,以及買頂層的注意事項(xiàng),各位是否了解呢?現(xiàn)在一起來(lái)看看吧。
一、買頂樓的房子好不好
買頂樓房子拍散棚有好處也有壞處,分別是:
1、優(yōu)點(diǎn):
①視野開闊;②采光通風(fēng)好;③無(wú)噪音干擾;④空氣環(huán)境好;⑤秘密性好;⑥價(jià)格便宜。
2、缺點(diǎn):
①易滲水掘襲漏水;②隔熱差;③水壓電力不足;④需要的房子費(fèi)用高;⑤萬(wàn)一停電,上下樓不便。
二、買頂層的注意事項(xiàng)
1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及用材
若是喜歡購(gòu)買頂層的朋友,那么在看房子的時(shí)候,需要對(duì)其的防水層和隔熱層進(jìn)行著重的考察。防水層及隔熱層最好是能夠在20~25cm。
2、頂樓的排水系統(tǒng)
為了檢驗(yàn)頂樓的排水系統(tǒng)是否完善,最好是選擇在下雨天千萬(wàn)看房,這樣可以更好的判斷頂層防水是否做好,室內(nèi)沒有出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象,就是沒問襲則題的。
3、水壓是否足夠
室內(nèi)的水壓?jiǎn)栴},也是影響日后居住是否方便的一個(gè)因素??梢酝ㄟ^(guò)水龍頭流出的水量情況進(jìn)行判斷,或者通過(guò)小區(qū)的其它用戶進(jìn)行了解。
4、小區(qū)消防設(shè)施
在前往看房時(shí),需要注意下是否出現(xiàn)樓道被占用,過(guò)于擁堵對(duì)日后的生活多有不便,而且需要保證樓內(nèi)的消費(fèi)設(shè)施沒有故障,以備不時(shí)之需。
5、有無(wú)閣樓及其高度
很多開發(fā)商在對(duì)頂樓進(jìn)行銷售時(shí),會(huì)增加閣樓的贈(zèng)送,這樣才能夠吸引更多的消費(fèi)者購(gòu)買頂層,但是要注意,只有高于2.2m的那一部分,才可被認(rèn)定為建筑面積。
關(guān)于買頂樓的房子好不好,及買頂層的注意事項(xiàng),就先介紹到這里了,各位是否有更多的了解呢?若是準(zhǔn)備購(gòu)買頂層,那么對(duì)于隔熱層及防水層的問題不可忽視,以免后期帶來(lái)過(guò)多的麻煩事。
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