土地使用權(quán)多少錢 土地使用權(quán)多少錢一個(gè)平方

摘要：

本篇文章給大家談?wù)勍恋厥褂脵?quán)多少錢，以及土地使用權(quán)多少錢一個(gè)平方對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。土地使用權(quán)出讓金分別是多少“土地使用權(quán)出讓金”是政府將土地使用權(quán)出讓給...

本篇文章給大家談?wù)勍恋厥褂脵?quán)多少錢，以及土地使用權(quán)多少錢一個(gè)平方對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

土地使用權(quán)出讓金分別是多少

“ 土地使用權(quán) 出讓金”是政府將 土地使用權(quán)出讓 給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。 國(guó)有土地使用權(quán) 出讓金又叫國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入，簡(jiǎn)稱土地出讓收入或 土地出讓金 ，早神手是政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。 個(gè)人住房 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 應(yīng)補(bǔ)瞎臘交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取陸嫌得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收??；1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

企業(yè)國(guó)有土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、企業(yè)國(guó)有土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少? 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)， 外資企業(yè) 在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向州拍其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。 土地使用費(fèi)根據(jù)地理環(huán)境和條件、土地使用用途確定分為五類十級(jí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，最高每平方米為人民幣40元，最低每平方米5元。 土地使用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以后，合營(yíng)企業(yè)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)，但在合營(yíng)企業(yè)開始用地的五年內(nèi)不調(diào)整，另外按營(yíng)業(yè)額的百分比繳納土地使用費(fèi)的不作調(diào)整。土地使用費(fèi)每三年調(diào)整一次，每次調(diào)整范圍最高不超過(guò)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%，凡在調(diào)整范圍內(nèi)的，均執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。 外商投資商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、金融、服務(wù)業(yè)、 商品房 等項(xiàng)目的按 土地使用權(quán) 有償出讓辦法執(zhí)行征繳土地使用費(fèi)。耕地占用稅，是指國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依其占用耕地的面積征收的一種稅。 二、土地使用費(fèi)的征收對(duì)象是誰(shuí)? 1、以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，合資、合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)為繳費(fèi)人，但經(jīng)批準(zhǔn)的合營(yíng)合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬?zèng)]有轉(zhuǎn)移的，提供土地的一方為繳費(fèi)人; 土地使用頌冊(cè)權(quán)轉(zhuǎn)讓 的，受讓方為繳費(fèi)人; 2、租賃房屋的，野跡宏房屋所有人為繳費(fèi)人; 3、經(jīng)營(yíng)土地開發(fā)的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，經(jīng)營(yíng)開發(fā)單位為繳費(fèi)人，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人; 4、農(nóng)村工商用地和 宅基地 ，以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費(fèi)人; 5、共有的土地，以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費(fèi)人。 綜上所述，企業(yè)使用國(guó)有土地，要承擔(dān)用地成本，在拿地之初要向國(guó)家繳納 土地出讓金 ，之后還要每年支付土地使用費(fèi)。根據(jù)使用土地片區(qū)類型不同，費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。目前最高一級(jí)是每平米40元。土地使用費(fèi)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展每3年調(diào)整一次。

工廠土地使用權(quán)費(fèi)是多少？

土地使用費(fèi)是指土地的使用者要想土地的所有者獲得土地的使用權(quán)而繳納的費(fèi)用，一般是外商或者是中外合資商要向政府繳納的基金，那么工廠 土地使用權(quán) 費(fèi)是多少?一般土地使用費(fèi)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格來(lái)計(jì)算的相關(guān)數(shù)字。 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)， 外資企業(yè) 在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。 繳納方式 外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。 土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。 外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按半年征收，年終 清算 。第一日歷年度用地時(shí)間超過(guò)半年的，按半年計(jì)征，不足半年的，免征土地使用費(fèi)。 使用權(quán)出讓金 外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、 招標(biāo) 、拍賣方式進(jìn)行。招標(biāo)出讓的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)要求和 投標(biāo) 者所報(bào)條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報(bào)土地價(jià)款即為出讓金額;拍賣出讓的，最高報(bào)價(jià)者寬御所報(bào)土地價(jià)款即為出讓金額;協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 企業(yè)一次交納出讓金虧李有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓銷巧遲年限以降低出讓金額。 場(chǎng)地使用費(fèi) 外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中方政府交納場(chǎng)地使用費(fèi)。 場(chǎng)地使用費(fèi)由場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)(包括 征地 、 拆遷 安置費(fèi)用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用)和土地使用費(fèi)組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)，逐年交納土地使用費(fèi)，或者將場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)綜合計(jì)算逐年交納。 一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，一次性交納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)或自行開發(fā)場(chǎng)地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費(fèi)，第六年至第十年減半;投資開發(fā)云南省鼓勵(lì)投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項(xiàng)目，企業(yè)一次性交納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)或自行開發(fā)場(chǎng)地的，免交土地使用費(fèi)。 中方企事業(yè)單位以 劃撥土地使用權(quán) 作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，須向土地管理部門申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，即由中方土地使用者補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，或者由中方企事業(yè)單位交納場(chǎng)地使用費(fèi)。 土地收益金 外商投資企業(yè)還可以按國(guó)有 土地租賃 方式取得土地使用權(quán)，并按年向當(dāng)?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。 工廠土地使用權(quán)費(fèi)是多少? 一般工廠土地的使用費(fèi)是由當(dāng)?shù)卣畞?lái)決定，而里面繳納的費(fèi)用包括很多方面，而繳納完土地使用費(fèi)的期限一般是以5年為期，如果需要續(xù)期的話所繳納的土地使用費(fèi)要根據(jù)5年之后的價(jià)格來(lái)算才行。

土地使用權(quán)多少錢

1、假如所購(gòu)買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40%出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面明手并積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書費(fèi)20元，印花稅票5元。營(yíng)業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門收取部分。2、如果你所購(gòu)買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外激跡，其他收費(fèi)同上。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)薯頃關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

一般土地使用權(quán)出讓金是多少

一般 土地使用權(quán) 出讓金是多少? 出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)原 劃撥土地使用權(quán) 使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的45%;工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的 25%。 2、原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營(yíng)性用地老拍改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用地的，應(yīng)當(dāng)采取 招標(biāo) 拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)性用地的市場(chǎng)價(jià)格(備案評(píng)估地價(jià)，下同)減去原用途的現(xiàn)時(shí)劃撥土地使用權(quán)，市場(chǎng)價(jià)格全額繳納土地使用權(quán)出讓金。 3、房改房、 經(jīng)濟(jì)適用房 上市交易，按國(guó)家和省的規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，且不得低于備案評(píng)估地價(jià)的10%。 4、出讓年限按國(guó)家規(guī)定最高可出讓年期辦理，即：住宅(含商品住宅)70年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用40年;工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。 (二)新增建設(shè)用地辦理出讓手續(xù)，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、非經(jīng)營(yíng)性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的，熟地不得低于備案評(píng)估地價(jià)的70%;毛地不得低于備案評(píng)估地價(jià)的50%。 2、經(jīng)營(yíng)性用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按成交價(jià)繳納出讓金。繳交標(biāo)準(zhǔn)為：熟地不得低于成交價(jià)的70%;毛地不得低于成交價(jià)的50%。 (三)土地使用者經(jīng)取得規(guī)劃部門和出讓方同意，改變出讓合同約定的土地用途的，必須重新簽訂出讓合同或簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按下列標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金： 1、原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營(yíng)性用地改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用地的，應(yīng)采取招標(biāo)拍賣模含斗掛牌方式在土地交易中心公開進(jìn)行，并按現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)性用地的市場(chǎng)價(jià)格，減去原用途的現(xiàn)時(shí)非經(jīng)營(yíng)性用地市場(chǎng)價(jià)格的差額相應(yīng)調(diào)整，改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的，不得低于差額的45%;改變?yōu)樯唐纷≌途C合經(jīng)營(yíng)性用地的，不得低于差額的40%。 2、原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營(yíng)性用地的旦磨，按改變用途前后的現(xiàn)時(shí)備案評(píng)估地價(jià)的差額相應(yīng)調(diào)整，并不得低于差額的35%。 3、原批準(zhǔn)用途為經(jīng)營(yíng)性用地的，按改變用途前后的現(xiàn)時(shí)備案評(píng)估地價(jià)的差額相應(yīng)調(diào)整。 4、改變用途后出讓年限按新用途最高可出讓年期核算，出讓時(shí)間起點(diǎn)為第一次簽訂出讓合同之日。 (四)土地使用者改變出讓合同約定的出讓年限、容積率等土地利用條件但不改變土地用途的，必須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 變更協(xié)議，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。但工業(yè)用地不補(bǔ)交出讓金。 關(guān)于 土地出讓金 的問(wèn)題是沒(méi)辦法一概而論的，首先得看該塊土地在國(guó)土資源局備案的土地價(jià)格，國(guó)土資源局備案的土地價(jià)格都是經(jīng)過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的。而且土地所處的位置不同，絕對(duì)產(chǎn)生的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有很大的差異的，對(duì)于土地出讓金的計(jì)算方式得根據(jù)土地的性質(zhì)和出讓的情形才能確定。

土地使用權(quán)公證費(fèi)是多少錢

現(xiàn)實(shí)生活中， 土地使用權(quán) 是可能會(huì)涉及到需要公證的，但是相信大家也都知道，一旦去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，那么就會(huì)涉及到需要繳納費(fèi)用的問(wèn)題，提前了解一下土地使用權(quán)公證費(fèi)是多少錢，可以在辦理公證的時(shí)候更加順利，以免出現(xiàn)意外情形無(wú)法成功辦理公證，下面就來(lái)告訴大家。 一、土地使用權(quán)公證費(fèi)是多少錢 土地使用權(quán)公證費(fèi)為80元/平，不過(guò)不同的地方可能規(guī)定不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C處為好。 二、土地使用權(quán)公證的規(guī)則有哪些 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，一般經(jīng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證明，基本規(guī)則如下。 1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的 管轄 。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。 2、申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種： (1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按 土地使用權(quán)出讓合同 規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件; (2)土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同 正本; (3)土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出讓合同正本。 3、對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的審查。公證處應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。 (1)當(dāng)事人提供的證明材料是否屬實(shí)、有效。 (2)當(dāng)事人的辦證目的。 (3)合同條款是否完備。合同內(nèi)容應(yīng)包括： ①當(dāng)事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名; ②轉(zhuǎn)讓人取得土地使用權(quán)的依據(jù)與方式; ③轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的依據(jù)與方式; ④被轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途和其他地上物、附著物; ⑤地上運(yùn)神枝物及其他附著物是否轉(zhuǎn)讓的規(guī)定; ⑥轉(zhuǎn)讓期限; ⑦轉(zhuǎn)讓金數(shù)額及支付的幣種、方式、時(shí)間; ⑧ 違約責(zé)任 ; ⑨其他事項(xiàng)。 (4)合同規(guī)定的土地使用地塊、條件、用途及期限，是否與出讓合同和瞎困登記文件中載明的權(quán)利義務(wù)相符。轉(zhuǎn)讓活動(dòng)不對(duì)國(guó)家 土地所有權(quán) 產(chǎn)生任何影響。 (5)轉(zhuǎn)讓方是否已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資、開發(fā)和利用土地。依各國(guó)通例，轉(zhuǎn)讓方須在對(duì)土地進(jìn)行一定開發(fā)之后，才能轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。中國(guó)法律亦嚴(yán)厲禁止炒買炒賣土地的合同。 (6)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否合理，是否符合有關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T聯(lián)系，做出調(diào)整。中國(guó)法律規(guī)定，國(guó)家在土地使用權(quán)買賣交易中有先買權(quán)。國(guó)家的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為一項(xiàng)法定權(quán)利，不依當(dāng)事人約定，當(dāng)事人也不能以約定加以剝奪。這項(xiàng)權(quán)利適用于一切國(guó)有土地使用權(quán)的買賣。 (7)土地用途。需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，即報(bào)經(jīng)土地管理部門、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 (8)登記。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更，須辦理登記手續(xù)。 (9)被轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有無(wú)出租情況。承租人具有物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人可以將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人(依出售、交換、贈(zèng)與、 繼承 方式)，但這一行為不能消滅租賃權(quán)，承租人仍可對(duì)新的土地使用權(quán)享有者主張租賃權(quán)。同時(shí)，承租人還有先買權(quán)，即土地使用權(quán)享有者將土地使用權(quán)出售時(shí)，承租具有在同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 (10)土地使用旁敏權(quán)有無(wú) 抵押 情況。中國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押。抵押時(shí)，地上建筑物、附著物隨之抵押。以國(guó)有土地使用權(quán)抵押，只能抵押土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限的余期使用權(quán)。如果轉(zhuǎn)讓方已將土地使用權(quán)抵押，則 抵押權(quán) 人具有優(yōu)先權(quán)。 但是這也只是一個(gè)大概的標(biāo)準(zhǔn)，畢竟不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平不同，公證的費(fèi)用肯定也不一樣，為了提前做好準(zhǔn)備，建議大家直接去當(dāng)?shù)氐墓C處咨詢工作人員，并帶上相關(guān)的資料，以便順利的辦理公證。

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