電梯房30樓好不好 電梯房30樓好嗎
摘要：很多朋友對于電梯房30樓好不好和電梯房30樓好嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！30層以上的樓房好嗎？優(yōu)缺點全在這里了現(xiàn)在的樓房越蓋越高，30層以上的樓房是...
很多朋友對于電梯房30樓好不好和電梯房30樓好嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
30層以上的樓房好嗎？優(yōu)缺點全在這里了
現(xiàn)在的樓房越蓋越高，30層以上的樓房是再常見不過的了。這么高的樓房到底好不好呢？買房好液時選樓層有哪些需要特別注意的呢？一起來看看本文的介紹吧。
現(xiàn)在的樓房越蓋越高，30層以上的樓房是再常見不過的了。這么高的樓房到底好不好呢？買房時選樓層有哪些需要特別注意的呢？一起來看看本文的介腔閉紹吧。
一、30層以上樓房的優(yōu)缺點有哪些？
1 、優(yōu)點
a 、視野開闊、空氣清新
通常，30層以上樓房的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。
b 、通風(fēng)采光性能優(yōu)良
高層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。
c 、四害問題很少
30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
2 、缺點
a 、建筑成本高昂
高樓層建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下層空置，導(dǎo)致高樓不堪重負。而且還影響城市的景觀，會造成光污染和諸多環(huán)境的問題。
b 、使用較不方便
30層以上建筑里住宅人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給友圓物住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流 高峰 ，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會很不方便。
c 、電梯運行速度比較快
通常高層電梯的運行速度比較快。電梯的速度太快可能會對老人和小孩的身體造成不適。普通住宅電梯約為1．75米／秒的速度，而30層以上住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，目前就有一些樓房的電梯速度達到4米／秒，很容易給人帶來不適感。
d 、消防安全問題
如果發(fā)生火災(zāi)，住高層樓的就很危險了。一是樓層太高難以逃脫，二是現(xiàn)在的消防云梯車僅能達到28層左右，這就大大增加救援難度。
二、選樓層時有哪些注意事項？
1 、注意光線
購房者在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2 、注意噪音
通常，低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。
買房子買30層好不好，共計32層
買房子買30層不好，30層的住宅由于樓層高，居住的人多，往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，樓層高的住戶往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時，熱水上來的往往很慢，因此30層的住戶用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些。
30層的住宅由于層數(shù)較高，購房者出入都會用到電梯，若電梯出現(xiàn)故障，或者停電，將給住戶帶來很大的麻煩。另外宴基，30層的超高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間增加了住戶的時間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會越大。
30層的樓房在發(fā)生火災(zāi)、地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難時，會因為樓層太高而大大增加救援難度，住戶往往也難以及時逃生，安全問題比較大。
30層住宅的優(yōu)點
1、采光、通風(fēng)效果好
30層住宅的采光性能良好，野悉住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。其次通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天。
2、四害問題少
蚊蟲、老鼠等四害是我們在日常生活中經(jīng)常會遇到的，但一般情況下，蚊蟲、老鼠等問題容易出現(xiàn)在較低樓層。
而住在30層的超高層，蚊蟲、老鼠、蟑螂等四害相對較少，這樣既省下了防蚊、防鼠的一筆開銷，又能讓我們住得更為舒心。
3、視野開闊、空氣清新
30層住宅的視野佳、空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說頌祥乎，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。
30層以上樓房好不好？選擇那層樓更好？
隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達到了30層以上。那么，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？擾猛買房時選那層樓更好呢？下面我就帶大家去解決這些亮升疑問吧！
隨著城市用地的越來越緊張，許多的 房地產(chǎn)開發(fā)商 都紛紛推出了許多的超高 樓盤 。這些超高樓盤的層數(shù)都達到了30層以上。那么，許多人在 購房 時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？ 買房 時選那層樓更好呢？下面我就帶大家去解決這些疑問吧！
一、30層以上樓房的優(yōu)點
1、視野開闊、空氣清新
超 高樓層 的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。
2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良
30層以上的超 高層 樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的 房屋 的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。
3、四害問題很少
在較低樓層會有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
二、30層以上樓房的缺點
1、消防安全問題
超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi) 地震 時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對超高層住戶來說都是非常危險的。
2、遇上停水停電很糟心
超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。
3、繳納的電梯費用可觀
對于電梯分攤電費的收費標準，有些 物業(yè)公司 實行全部樓層統(tǒng)一收費，但也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費。
三、如何選擇樓層
1、注意光線
從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周緩鍵橋圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、噪聲問題
城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口 防盜門 的關(guān)門聲及 門鈴 ，地下泵 房產(chǎn) 生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾， 選房 時要小心避開。
以上就是我為大家整理的關(guān)于超高層樓房的優(yōu)缺點分析以及選擇樓層的一些注意事項了。在選擇樓層時，應(yīng)該以實際情況作為考量標準，例如喜歡安靜和開闊視野的購房者可以選擇30層以上的超高層樓房。如果要求進出方便，不喜歡擠電梯的購房者則可以選擇6樓以下的較低樓層。
電梯房30樓好不好 房屋賣不出去原因有哪些
很多人到現(xiàn)在都是不懂得該怎樣去辦理房產(chǎn)交易，其實房屋的購買沒有太復(fù)雜，而其中很讓人們不解的也應(yīng)該就是政策，當(dāng)然另外的因素有時也會出現(xiàn)一些情況，而現(xiàn)如今部分人都在調(diào)查部分因素，電梯房30樓好不好？房屋賣不出去原因有哪些？
很多人到現(xiàn)在都是不懂得該怎樣去辦理房產(chǎn)交易，其實房屋的購買沒有太復(fù)雜，而其中很讓人們不解的也應(yīng)該就是政策，當(dāng)然另外的因素有時也會出現(xiàn)一些情況，而現(xiàn)如今部分人都在調(diào)查部分因素，在房屋樓層之中的選擇就也成為了不少人在做的調(diào)查目標，那么電梯房30樓好不好？房屋賣不出去原因有哪些？
電梯房30樓好不好？
電梯30樓還是不很不錯的，如果層高比較高，30樓采光好，通風(fēng)好，如果總是是三十樓的話，建議就不要選擇30樓了，頂層樓房不如中間層好，根據(jù)樓層的總數(shù)來判斷樓層好與不好。
1、頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
2、不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
房屋賣不出去原因有哪些？
1、頂樓的房子
頂樓的房子比起其它樓層的房子來說，是比較不好出手的，這是為什么呢？頂樓的房子都有一個共同的特點，那就是夏天的時候，屋里比屋外更熱，冬天的時候，屋外沒有屋里冷，因為頂樓的房子散熱性和保溫性都不好，而且漏雨的可能性也很大，安全系數(shù)也不高，因此購買的人很少。
2、顏值低的房子
現(xiàn)在的時代是看臉的時代，買房也是要看顏值的，所以如果你的房子顏值不高，想要出手可能就比較困難了。那么，顏值低的房子是怎樣的呢？戶型不適當(dāng)，功能分區(qū)也不合理，最主要的是好如源房子內(nèi)部的衛(wèi)生清潔不到位，讓人見了就想跑，更別說買了。
3、產(chǎn)權(quán)不明的房子
產(chǎn)權(quán)不明的房子不好出手，相信這點大家心里應(yīng)該都清楚，購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問題，所以你在賣房之前必須弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)。如果是共有產(chǎn)權(quán)，先過戶給其中一方再出售，如果是繼承房產(chǎn)，先確保沒有繼承糾友態(tài)紛問題等。
上述內(nèi)容主要所描述的就是我對于電梯房30樓好不好？房屋賣不出去原因有哪些的具體介紹，很多的樓房現(xiàn)在因為增設(shè)了電梯，所以在層數(shù)上也是逐漸的有了升高，當(dāng)然現(xiàn)在高樓層也是有好處的，但是相較橡虛于低樓層來講，高樓層的挑選更加復(fù)雜，因為有了高度以后，之前一些低樓層的好處慢慢就會消失掉。
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