房屋評估公司 房屋評估公司評估費怎么收取的

摘要：

很多朋友對于房屋評估公司和房屋評估公司評估費怎么收取的不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！房屋評估公司收費標準是多少在進行房屋評估時不但要秉持獨立、客觀、公正、...

很多朋友對于房屋評估公司和房屋評估公司評估費怎么收取的不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

房屋評估公司收費標準是多少

在進行房屋評估時不但要秉持獨立、客觀、公正、合法、謹慎的原則，而且還要遵從國家制定的收費標準。那么房屋評估公司收費標準是多少呢？房屋評估流程是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房屋評估公司收費標準是多少：

①100萬以下的房屋，費率為4%，收費額度為0.4萬；②100-1000萬之間的房屋，費率為2%，收費額度為0.4-2.2萬；③1000-2000萬的房屋，費率為1.2%，收費額度為2.2-3.4萬；④2000-5000萬的房屋，費率為0.64%，收費額度為3.4-5.32萬；⑤5000-8000萬的房屋，費率為0.32%，收費額度為5.32-6.28萬；⑥8000-10000萬的房屋，費率為0.16%，收費額度為6.28-6.6萬；⑦10000萬以上的房屋，費率為0.08%，收費額度為6.6萬。

房屋評估流程：

1、在評估之時，要由委托人先給出評估目的，將評估目的記錄在評估報告上。

2、確定評估的準確日期，并簽訂評估合同，合同中的內容包括業(yè)主姓名、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項。

3、評估公司到現(xiàn)場實地勘察，并收集資料，做好記錄。

4、為了得出一個公平的價格，最好以評估方法為主，以另外的房屋為輔進行評估，以互相對照和檢驗修正。

5、綜合分析確定評估成果。

6、撰寫評估報告。

房屋評估的原則：

1、要秉持獨立、客觀、公正、合法、謹慎的原則。

2、供需原則：房屋價格由房屋供給和需求的均衡點來決定，但供小于求時，價格上升，否則下降。

3、替代原則：要和市場上相似的房產價格一致。

4、最有效使用原則：以房產所能帶來的收益評估房地產的價格。

5、貢獻原則：是收益法和剩余法的基礎.

6、合法原則：房屋評估要在法律允許的條件下進行，此外，在測算房屋純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為基礎。

文章總結：房屋評估公司收費標準是多少以及房屋評估流程是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網，后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。

廣州房地產評估公司有哪些

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在二手房交易中，其房產都需要經過評估，不僅僅是為了確定該房產的售價、作為繳納契稅的依據(jù)等等，它更是申請銀行貸款的重要依據(jù)，所以各個地區(qū)都會有不少房地產評估公司，銀行也會有一個指定合作的評估公司，下面就隨小編一纖讓起來了解下廣州房地產評估公司有哪些吧。

1、廣州大誠房地產評估咨詢有限公司

該公司擁有房地產價格評估的二級資格，在評估行毀知局業(yè)已經有不少年了，有豐富的房地產估價經驗，旗下有數(shù)位資深房地產估價師，都是有注冊過的，在評估界有較好的口碑，該公司不僅提供房地產評估服務，還提供工程造價咨詢、房地產中介代理、招標投標、人員培訓等服業(yè)務。

2、廣州市億信資產評估與土地房地產估價有限公司

該公司于1997年成立，在廣州市房地產土地評估行業(yè)中，是成立較早的公司之一，可以說帶領了整個行業(yè)的房子，具備國家一級房地產價格評估資質、A級土地評估資格證書等行業(yè)資歷，在行業(yè)中是非常有權威的存在，它還與廣東省高級人民法院、中級人民法院、工商銀行、建設猛銷銀行等機構合作，是其委托的專業(yè)評估機構。

3、廣州合富房地產評估有限公司

該公司是合富輝煌集團旗下分公司，由廣州邦鄰房地產評估有限公司發(fā)展而來，該公司不僅在廣州評估行業(yè)中有著非常高的資歷，而且對深圳、珠海、成都、上海、南京、青島等主要城市的評估行業(yè)也有不少影響力，其公司總經理張景行女士就是中國注冊房地產估價師，有著多年的評估經驗。

編輯小結：以上就是關于廣州房地產評估公司有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。

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評估公司怎樣對房屋進行評估

評估公司對房屋進行評估的方法如下：

①成本法，房產成本評估分為兩種，一種是土地成本積算法，就是對合法獲取的土地成本進行計算，隨后將獲取的利潤累計，得到土地使用權價值，另一種是住房重置。

②市場比較法，將需進行評估的住房，與已成交或者評估過的同類別商品進行比較，然后將各個因素數(shù)字化，最后得出住房的實際價值。

③剩余灶州法，這種春辯巖評估方法通常用于單項住房價值評估，或單項土地使用價值評估，計算方式也很簡潔，因為總價格等于土地價值加房屋價值。

房地產評估公司職責

相對于資產評估公司，房地產評估公司只對房地產類資產進行價值評估，業(yè)務范圍更小，但是更專業(yè)。

房地產評估公司是房地產市場估價的中介機構，可承辦受委托的各類房地產估價業(yè)務，對房產買賣、交換、轉讓、典當、抵押、租扒御賃、拍賣、分割、繼承、贈與、保險、直管公房換建、動遷補償、賠償、動遷產權償還、以房入股、企業(yè)兼并、破產還債、司法訴訟等有關房地產價值的評估。

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