當(dāng)前位置：首頁 > 建材 > 正文內(nèi)容

蛋殼公寓怎么樣蛋殼公寓便宜嗎

微笑天使2023-07-01 14:13建材2700

摘要：
今天給各位分享蛋殼公寓怎么樣的知識，其中也會對蛋殼公寓便宜嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！蛋殼公寓再被執(zhí)行1.4億，蛋殼公寓目前的境況如何？蛋殼公寓再被執(zhí)行...

今天給各位分享蛋殼公寓怎么樣的知識，其中也會對蛋殼公寓便宜嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

蛋殼公寓再被執(zhí)行1.4億，蛋殼公寓目前的境況如何？

蛋殼公寓再被執(zhí)行1.4億，蛋殼公寓目前的境況如何？蛋殼公寓即使宣布破產(chǎn)，如果不能妥善解決租客和房東的問題，其實質(zhì)涉嫌龐氏騙局，那也逃脫不了法律的制裁。因為其經(jīng)營行為可能涉嫌違法，那么自然還要繼續(xù)追究其違法責(zé)任。我們先說說蛋殼公寓的盈利模式，按道理他應(yīng)該是賺取的是租客與房東之間的差價，作為其服務(wù)費收入。例如一套房，從房東那里簽訂5年的長租合同，每年1.2萬元，那么每月是1000元。然后蛋殼公寓進行轉(zhuǎn)租給租客，假如1月租金為1200元。那么蛋殼公寓就可以從這套房中每月賺取200元，每年賺取2400元，五年賺取1.2萬元，這是他的正常營業(yè)服務(wù)費收入。

另外一塊收入可能是其助貸中介服務(wù)收入。也就是說蛋殼公寓將租客介紹給金融機構(gòu)，申請房租貸款。審核通過后，金融機構(gòu)會給其一筆服務(wù)費提成。現(xiàn)在蛋殼公寓一般系向租客收取貸款服務(wù)費，收入也像銀行等金融機構(gòu)收取一部分提成。而真實的情況則不是這樣，蛋殼公寓僅僅是假借房屋，實質(zhì)上形成了一個非法吸收公眾資金的資金池。蛋殼公寓通過向租客預(yù)收租金，然后將租金用于自身經(jīng)營開支，擴大再經(jīng)營（主要就是用租金給付其氏吵衫他房東，拿到更多的房子）。他并沒有將租客的租金?？顚Ｓ?，付給租客所屬房屋的房東。其實這就殲腔是一個非法吸收公共資金的過程。

在其資金鏈之后，造成了惡果，就是租客付了租金，但是房東沒有收到租金。蛋殼公寓挪用了租客租金，在資金池中補長拆短。未來即使蛋殼公寓破產(chǎn)，如果他不能碰饑妥善解決租客和房東的問題。那么其股東和經(jīng)營層及相關(guān)利益團體，要對非法吸收公眾資金的行為進行負責(zé)。首先要追討他們的違法所得，另外要進行罰金，最終在刑事上要對其非法吸收公眾資金行為進行判罰。這種事情即便是蛋殼宣布破產(chǎn)，他也逃脫不了法律的責(zé)任，至于爆雷以后誰該倒霉，這要從中華人民共和國民法通則與物權(quán)法的主體責(zé)任來說起。

房東與蛋殼簽訂的是委托合同書，這種合同書都是格式，而且經(jīng)過有關(guān)監(jiān)管部門授權(quán)與合法認定的，當(dāng)中的違約條款已經(jīng)明示，當(dāng)一方違約的情況下，另一方必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。受損一方有及時終止協(xié)議，維護自己合法權(quán)益不受損的權(quán)利。這也就是說，當(dāng)?shù)皻ひ环皆谶`反合同的前提下，房東當(dāng)日有權(quán)維護自己的合法財產(chǎn)權(quán)，不受到進一步侵害的權(quán)利。可以有權(quán)收回自己的房子，及時止損。對于租客的損失，應(yīng)該找的是蛋殼中介一方。們是與蛋殼中間一方簽的合同，并不是與房子的主人簽訂的合同。這也就是說冤有頭債有主，租客沒有理由因為自己的損失賴在房東家里的房子不走。

蛋殼公寓是什么意思

大家都知道蛋殼公寓是我國知名的互聯(lián)網(wǎng)長租公寓，那么，蛋殼公寓是什么意思？蛋殼公寓基本信息有哪些？蛋殼公寓服務(wù)保障有哪些？蛋殼公寓微信公眾號信息有哪些？下面跟隨小編一起看看吧。

一、蛋殼公寓是什么意思

蛋殼公寓是指由資深設(shè)計師精心打造、裝修的高端白領(lǐng)公寓品牌，溫馨、舒適、家具等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，按分期月付,即每月只需支付當(dāng)月費用即可，這類公寓一般都在地鐵附近，免費保潔，性價比還是不錯的。

二、蛋殼公寓基本信息有哪些

遍布位置：北京、深圳、上海、杭州、天津

公司：紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司

定位：高端白領(lǐng)公寓品牌

成立日期：2015年1月

運營模式：互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)+金融

服務(wù)：資產(chǎn)管理、房屋租賃、生活服務(wù)

企業(yè)價值觀：客戶第一、快、擁抱變化、團隊合作

個人價值觀：誠信、責(zé)任心、專注、激情

三、蛋殼公寓服務(wù)保障有哪些

1、房東

資產(chǎn)增值；

招租優(yōu)選；

房屋安全；

品質(zhì)軟裝；

房屋養(yǎng)護；

房屋設(shè)計；

全程裝修；

精裝配置。

2、租客

零附加費；

原創(chuàng)設(shè)計；

高檔家居；

環(huán)保裝修；

一客一鎖；

免費WiFi；

維修服務(wù)；

雙周?？盏?。

四、蛋殼公寓微信公眾號信息有哪些

1、蛋殼公寓

功能介紹盯攜：全心全力為萬千年輕人創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的租住公寓，提供最貼心的服務(wù)。

客服時間：9:00-21:00

2、蛋超范(蛋殼超有范)

功能介紹：匯聚蛋殼所有好玩的信息,內(nèi)容涵蓋超乎你想象。

小編總結(jié)：有關(guān)蛋殼公寓是什么意思，蛋殼公寓基本信息有哪些，蛋殼凱虧伏公寓服務(wù)保障有哪些以及蛋殼公寓微信公眾號信息有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

蛋殼公寓口碑怎么樣？

入住蛋殼公寓后，日子過得十分愜意舒服，尤其是在衛(wèi)生清理上。雖然入住蛋殼公寓前了解到蛋殼公寓會有雙周保潔服務(wù)，因為白頃盯攔天上班的緣故，從未見過保潔人員來打掃衛(wèi)生。

但神奇的是，公共區(qū)域的衛(wèi)生每隔一段時間會突然變得十分干凈，就像圣誕老人的魔法，某天推門回家，客廳突然光彩如新，還散發(fā)著小雛菊淡淡的清香，有種走錯家門的錯覺。

詢問室友相關(guān)情況，就知道這都是蛋殼公寓保潔人員的功勞，為了不打擾租客休息時間，保潔人員一般會將打掃時間與租客錯過，在悄無聲息中還給租客一個干凈宜居的居住環(huán)境。

擴展資料：

入住蛋殼公寓后，日子過得十分愜意舒服，尤其是在衛(wèi)生清理上。雖然入住蛋殼公寓前了解到蛋殼公寓會有雙周保潔服務(wù)，因為白天上班的緣故，從未見過保潔人員來打掃衛(wèi)生。但神奇的是，公共區(qū)域的衛(wèi)生每隔一段時間會突然變得十分干凈，就像圣誕老人的魔法。

某天推門回家，客廳突然光彩如新，還散發(fā)著小雛菊淡淡的清香，有種走錯家門的錯覺。詢問室友相關(guān)情況，就知道這都是蛋殼公寓保潔人員的功勞，為了不打擾則核租客休息時間，保潔人員一般會將打雀胡掃時間與租客錯過，在悄無聲息中還給租客一個干凈宜居的居住環(huán)境。

雖然保潔人員總是神龍見首不見尾，但是當(dāng)同學(xué)詢問我蛋殼公寓怎么樣？居住是否習(xí)慣時，我打出了五星好評，因為就是就是這份不斷錯過的相遇，我在蛋殼公寓發(fā)現(xiàn)了更多美好的東西。

參考資料來源：

百度百科-蛋殼公寓

蛋殼公寓現(xiàn)在怎么樣了

蛋殼公寓官方微博發(fā)文稱：“感謝大家的關(guān)心和支持，我們沒有破產(chǎn)，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”

近日，長租公寓行業(yè)頭部品牌蛋殼公寓，因資金鏈緊張而深陷破產(chǎn)傳聞。11月16日，蛋殼公寓官方微博發(fā)文稱：“感謝大家的關(guān)心和支持，我們沒有破產(chǎn)，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”雀信

“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”我愛我家集團前副總裁胡景暉在兩年前拋頃沖輪出的觀點已在杭判告州鼎家長租公寓破產(chǎn)事件中得到驗證。蛋殼公寓是否會步其后塵？萬億市場、政策紅利、資本推動，乘風(fēng)而起的長租公寓市場何以頻頻遭遇資金鏈危機？

次日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于切實規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》，強調(diào)租金收取方式不得“高進低出”“長收短付”，同時不得誘導(dǎo)租客使用“租金貸”。

房子租給蛋殼還是自如?

如今自如、蛋殼等這里房屋出租平臺比較火爆，許多沒有時間管理房屋的業(yè)主會將房屋出租給平臺，那么將房子租給蛋殼還是自如好呢帶培?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、公司的管理體系

蛋殼公寓創(chuàng)建于2015年，它的定位是高端白領(lǐng)公寓，管理房屋超過17萬間。自如從2011年開始投入運營，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為了中國最大的O2O青年居住社區(qū)，管理房屋超過40萬間。從公司的管理系列來說，自如會比較成熟一些，它旗下?lián)碛杏凶匀缬鸭?、自如寓、自如驛、業(yè)主直租六大產(chǎn)品線。

2、公司的經(jīng)營模式

蛋殼公寓和自如友家的經(jīng)營模式都是差不多的，他們都會給房屋進行重新裝修，租金的漲幅率會比較小。一般蛋殼公寓是要簽5年的合約，房租是通過P2P平臺有租戶月付，蛋殼公寓通常會有押金，它的租金會比自如更高一些，但是有4個月左右的空置期。

如果將房屋租給自如，房屋的通常需要簽訂3年的合約，房屋租金大約是每年按照3個點遞增加，有100天的房屋空置期限，一般沒有押金，房屋的租金會按時給付，如果水電什么出來問題，自如會負責(zé)。

3、房屋租給平臺要注意什么

無論是蛋殼還是自如租房平臺，它們都各有利弊，我們將房屋租給這些住房平臺的時候，要注意最開始的房屋租金一定晌歷要談好，因為這些平臺通常會在合約中規(guī)定，前三年是不能進行漲價的，如果我們一開始談的租金比較低的話，在合約期限之內(nèi)，房屋的租金可能會一直低下去。

小編總結(jié)：關(guān)于房屋租給蛋殼公寓好還是自如平臺好，小編就介紹到這里了。大家可以綜合分析兩個平臺的利弊宴行搜，選擇適合自己的租房平臺。