頂躍好不好 頂躍房子好賣(mài)嗎

摘要：

大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于頂躍好不好這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于頂躍房子好賣(mài)嗎也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！合川花灘伴山豪庭有頂躍好不好合...

大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于頂躍好不好這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于頂躍房子好賣(mài)嗎也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

合川花灘伴山豪庭有頂躍好不好

合川花灘伴山豪庭有頂躍挺好的，這樣視野也會(huì)比較開(kāi)闊，整體比較上檔次，希望能幫到你，謝謝

成都主城區(qū)頂躍好不好賣(mài)

好。位于主城區(qū)，地和戚理位置好，市場(chǎng)需求量大，是比較好賣(mài)的。頂躍的意思是戶(hù)型的一種，屬于上躍的一種旁棚櫻，這種戶(hù)型實(shí)際上占據(jù)了兩個(gè)完整的樓層，但僅有一運(yùn)叢個(gè)入戶(hù)門(mén)，兩個(gè)樓層只通過(guò)內(nèi)部樓梯實(shí)現(xiàn)上下連通。

買(mǎi)房頂躍好還是下躍好呢？

買(mǎi)花園洋房的腔握網(wǎng)友往往糾結(jié)一個(gè)問(wèn)題：“我到底是買(mǎi)底躍好還是買(mǎi)個(gè)頂躍好？”首先小編先給大家說(shuō)說(shuō)什么是底躍、什么是頂躍。

般地,底躍指一樓,向下還有地下一層或半地下層；頂躍指最上面的戶(hù)型,向上還有房間.當(dāng)然都比較寬了。

底躍的優(yōu)勢(shì)：

1、出入方便，特別是有老人和孩子的家庭。入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事。而且外窗清潔也比高層更加容易、安全。

2、一樓的住戶(hù)沒(méi)有供水壓力方面的擔(dān)憂，因?yàn)闃菍釉礁吖┧骄o張。

3、夏天涼爽

4、小區(qū)綠化直接受益人，更接近自然

5、地下可以建造影音室，隔音效果好于其他困圓衡樓層，

底躍的劣勢(shì)：

1、潮濕。如果一口下面還有地下室或者車(chē)庫(kù)。潮濕汪做的情況會(huì)好一些，否則長(zhǎng)期住下去有可能返潮。

2、蚊子多

3、采光不好，容易被其余樓層擋住陽(yáng)光

4、私密性差，如果窗前走人的話，容易被路過(guò)的人看清楚家里情形。

頂躍優(yōu)勢(shì)：

1、視野廣闊，因?yàn)槭亲罡咭淮危圆粨?dān)心視野被遮擋。

2、通風(fēng)、采光更好

3、價(jià)格相對(duì)便宜

頂躍劣勢(shì)：

1、通常電梯的機(jī)房會(huì)放在頂樓，會(huì)有噪音干擾。

2、漏水，頂層房子漏水隱患比較大。

（以上回答發(fā)布于2017-02-21，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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頂躍帶露臺(tái)的房子好不好

帶露臺(tái)的房子優(yōu)點(diǎn):

1.在露臺(tái)上擺上幾張爛隱手藤椅和一張桌子，在桌子上鋪上玻璃這樣就算碰到下雨天也不用怕會(huì)淋濕，然后在邊上種上幾盆花，就更漂亮了。

2.露臺(tái)搭上玻璃棚加防曬層，這樣就算出大太陽(yáng)也不會(huì)那饑嫌么熱。

3.露臺(tái)上種滿鮮花，當(dāng)花朵盛開(kāi)的時(shí)候，非常漂亮，屋里還能聞到花香味。

4.露臺(tái)由于是暴露在室外，所以家具要選擇防曬、防雨的家具攜譽(yù)不然容易壞。像石頭、塑料、木材這樣的家具就可以。

5.閑暇的時(shí)候可以邀請(qǐng)朋友到家里一起喝茶、聊天。

6.鮮花盛開(kāi)是道美麗的風(fēng)景線。

7、夏天天氣熱可以納涼,晚上可以更好的觀看風(fēng)景。

要注意的地方:

1、樓上的住戶(hù)有可能會(huì)不自覺(jué)往下丟垃圾,那清理比較麻煩,看著也不干。

2、有露臺(tái)要注意防盜,把防盜措施做好。

頂樓復(fù)式是什么，頂樓復(fù)式值不值得入手？

怕是空調(diào)只是一種擺設(shè)。另外頂樓漏水，老人下樓參加社交或娛樂(lè)上的不方便，只是微不足道的一些問(wèn)題。滲水和漏水問(wèn)題，雖然現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在這一塊處理還是比較好，但是時(shí)間久遠(yuǎn)一點(diǎn)，還是會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，畢竟什么產(chǎn)品都有一定的質(zhì)量保證期。本人有幸能回答這個(gè)問(wèn)題。16年初買(mǎi)房拿慧的時(shí)候，就考慮買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的，便宜些的。正好在朋友的推薦下，買(mǎi)到了現(xiàn)在的這個(gè)復(fù)式樓。頂樓在最上面，日曬雨淋，夏天最熱，冬天最冷，這是避免不了的。我有位朋友畢明住頂樓，她說(shuō)她家里特別熱，開(kāi)空調(diào)效果也不好。

我是建筑師，很高興回答你的問(wèn)題。頂躍其實(shí)最開(kāi)始就是為了解決頂層不好賣(mài)而產(chǎn)生的。頂躍的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)其實(shí)都有。優(yōu)點(diǎn)主要如下：即便采光不好還能落個(gè)冬暖夏涼。而頂樓卻恰恰相反。夏天要接受炙熱的陽(yáng)光從早烤到晚，冬天一旦下雪就跟頭頂上手敏告頂著個(gè)大冰塊似的。如果有老人和孩子，會(huì)增加老人孩子的危險(xiǎn)性。如果是沒(méi)有電梯的頂樓，五六層樓高的，爬樓梯真的是腰酸背痛腿抽筋兒。但冬冷夏熱是很難受的，而復(fù)式結(jié)構(gòu)對(duì)這方面是有所幫助的，可以起到隔熱保溫的作用，雖然沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)層高效果那么好，但比沒(méi)有復(fù)式的要好得多。

她也40多歲了，每天下班后還要給上初中的兒子送晚飯，本來(lái)下班了時(shí)間就緊，送完飯?jiān)谏蠘亲约豪鄣亩疾幌雱?dòng)也沒(méi)食欲吃飯了，人也累廋了。沒(méi)漏過(guò)。北方有暖氣，暖氣好，冬天不冷，夏天熱不超過(guò)一個(gè)月，有空調(diào)，不上去就不用開(kāi)空調(diào)，熱氣往上走，下面不是很熱。有超大的儲(chǔ)物空間。不會(huì)潮濕。住得很好。

買(mǎi)房可以買(mǎi)頂樓復(fù)式嗎？頂樓復(fù)式有什么弊端？

所以南方的頂樓最大問(wèn)題是熱、防水、潮濕，因?yàn)槟戏蕉嘤昵蚁募揪d長(zhǎng)。北方的頂樓則是防水和冬季保溫性能差。頂樓復(fù)式首先是經(jīng)濟(jì)，好多樓房的頂層是贈(zèng)送或者半價(jià)，很少的也是打折，這樣就給于頂樓復(fù)式擁有者有了承受能力，城市里的大多數(shù)樓房是高層住宅，遠(yuǎn)超過(guò)六層，也就是說(shuō)有著電梯有一定的安全隱患，如發(fā)生火災(zāi)，逃生比較困難，我國(guó)消防車(chē)的云梯最高只有58米，如果超過(guò)這個(gè)米數(shù)，得到有限的救援方式就會(huì)有點(diǎn)擔(dān)憂。

我覺(jué)得最主要的還是價(jià)錢(qián)便宜，還能買(mǎi)大房子，性?xún)r(jià)比特別高。而且兩層全部有產(chǎn)權(quán)，非常劃得來(lái).頂樓在最上面，日曬雨淋，夏天最熱，冬天最冷，這是避免不了的。我有位朋友住頂樓，她說(shuō)她家里特春慎別熱，開(kāi)空調(diào)效果也不好。采光好，視野開(kāi)闊。頂躍顧名思義是在頂層的房子，相比下面的房子肯定是賀森梁被遮擋的情況好很多。

.冬冷夏熱，頂樓雖然采光通透性都不錯(cuò)，但冬冷夏熱是很難受的，而復(fù)式結(jié)構(gòu)對(duì)這方面是有所幫助的，可以起到隔熱保溫的作用，雖然沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)層高效果那么好，但比沒(méi)禪運(yùn)有復(fù)式的要好得多。

頂樓復(fù)式的弊端，冬天冷夏天熱。如果防水做的不好，會(huì)漏水返潮。閣樓的高度一般都會(huì)矮，在樓上活動(dòng)會(huì)有一點(diǎn)壓抑。復(fù)式的樓梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，會(huì)增加老人孩子

樓層高，一般都是6帶7樓或7帶8樓，頭幾年住不覺(jué)得高，而且還覺(jué)得好敞亮，沒(méi)有遮擋采光好，上樓也不覺(jué)得累，她是與母親住在一起，今年老人已經(jīng)70歲了，健康狀況出現(xiàn)了問(wèn)題頂層復(fù)式指的是將高層頂層修建成復(fù)式的形式。這類(lèi)住宅通常有2-3層，開(kāi)發(fā)商大多會(huì)贈(zèng)送天臺(tái)和閣樓，房子的使用面積比較大，實(shí)用性強(qiáng)，適合人口較多的家庭。

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