三十樓好不好 住房三十樓好不好

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享三十樓好不好，以及住房三十樓好不好對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。買30層以上樓房好嗎？分析利弊再決定！樓層...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享三十樓好不好，以及住房三十樓好不好對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買30層以上樓房好嗎？分析利弊再決定！

樓層選擇很重要，在住宅方面，通常人們把1-3層稱為低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度100米以上，也就是30層以上的可以稱為超高層了。那么，買30層以上樓房好嗎？有哪些優(yōu)缺點呢？一起來了解一下。

樓層選擇很重要，在住宅方面，通常人們把1-3層稱為低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度100米以上，也就是30層以上的可以稱為超高層了。那么，帶枝拆買30層以上樓房好嗎？有哪些優(yōu)缺點呢？一起來了解一下。

一、30層以上樓房的優(yōu)點

1、視野開闊、沒有噪音

我們現(xiàn)在選 購房 子，當(dāng)然講究的是視野好、空氣好，所以購買高層住宅才是的選擇。樓層越高，噪音就會得到遞減，空氣質(zhì)量也會變得更好。一般來說，十二層以上的房子，就不會遭到噪音的影響了，空氣的質(zhì)量也在逐漸的被提高，住在上面的人也會很明顯的感覺到空氣的新鮮。

2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良

購房者無論選擇哪個樓層都必須注意采光和通風(fēng)情況。采光不好或不通風(fēng)的房子會變得黑暗，一點生氣都沒有，住時間長了不利于居住者的身體健康。

而30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的 房屋 的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。

3、四害問題很少

污染，蟲害，這些都是我們在日常生活當(dāng)中經(jīng)常會遇到的。但一般情況下蚊蟲、老鼠等問題容易出現(xiàn)在較低樓層。在30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、30層以上蠢棗樓房的缺點

1 、 建筑成本高

建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，這樣一來，建筑成本就會很高，日常管理成本也不低，一些 空置率 較高的搭彎高樓因此不堪重負。另外超高層樓房影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。

2 、消防安全問題

超 高樓層 由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi) 地震 時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

3 、遇上停水停電很糟心

超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

4 、繳納的電梯費用可觀

對于電梯分攤電費的收費標(biāo)準(zhǔn)，有些 物業(yè)公司 實行全部樓層統(tǒng)一收費，但也有公司執(zhí)行分段計費。現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費。

在選擇樓層時，大家應(yīng)該以實際情況作為考量標(biāo)準(zhǔn)，例如喜歡安靜和開闊視野的購房者可以選擇30層以上的超高層樓房。希望我總結(jié)的這些信息能為你帶去幫助。

買房子買30層好不好，共計32層

買房子買30層不好，30層的住宅由于樓層高，居住的人多，往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，樓層高的住戶往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時，熱水上來的往往很慢，因此30層的住戶用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些。

30層的住宅由于層數(shù)較高，購房者出入都會用到電梯，若電梯出現(xiàn)故障，或者停電，將給住戶帶來很大的麻煩。另外宴基，30層的超高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間增加了住戶的時間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會越大。

30層的樓房在發(fā)生火災(zāi)、地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難時，會因為樓層太高而大大增加救援難度，住戶往往也難以及時逃生，安全問題比較大。

30層住宅的優(yōu)點

1、采光、通風(fēng)效果好

30層住宅的采光性能良好，野悉住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。其次通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天。

2、四害問題少

蚊蟲、老鼠等四害是我們在日常生活中經(jīng)常會遇到的，但一般情況下，蚊蟲、老鼠等問題容易出現(xiàn)在較低樓層。

而住在30層的超高層，蚊蟲、老鼠、蟑螂等四害相對較少，這樣既省下了防蚊、防鼠的一筆開銷，又能讓我們住得更為舒心。

3、視野開闊、空氣清新

30層住宅的視野佳、空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說頌祥乎，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。

買30層以上樓房好不好？都有哪些優(yōu)缺點

隨著土地成本越來越高，很多開發(fā)商開發(fā)了很多30層以上的樓房項目，很多購房者也覺得買超高層好，其實超高樓層的住宅有利也有弊，超高樓層雖然采光、景觀視野良好，但也會存在一定的安全隱患。

隨著 土地成本 越來越高，很多 開發(fā)商 開發(fā)了很多30層以上的樓房項目，很多 購房 者也覺得買超高層好，其實超 高樓層 的住宅有利也有弊，超高樓層雖然采光、景觀視野良好，但也會存在一定的安全隱患。那么，買30層以上的超高樓層好不好呢?30層以上住宅優(yōu)缺點有哪些?

一、30層以上住宅的優(yōu)點

1、視野佳、空氣好

高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響洞租滑逐層會遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。

2、采光棒、通風(fēng)好

采光、通風(fēng)好，30層以上住宅可以享受充分的陽光溫暖?！岸币?戶型 的設(shè)計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為30層以上的通風(fēng)確實比一般樓層要好。

3、四害幾近于零

蚊蟲、老鼠、 蟑螂 等四害相對較少，高于20層以上蚊及型兆老鼠基本上為零。

二、30層以上住宅的缺點

1、建筑成本高昂

建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管納臘理成本也不低，一些 空置率 較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題等。

2、使用較不方便

30層以上建筑里住宅人員很多，要到達 頂層 甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流 高峰 ，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

3、電梯速度太快

電梯速度太快可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前 普通住宅 電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從較低地下2層到地上33層高就需要大約一的時間。30層以上住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一之內(nèi)。

4、底層相對潮濕

底層單元即使首層 架空層 等，受到日照時間、通風(fēng)條件的不利影響，仍舊會受“潮濕”的困擾。

5、電梯費用不少

住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長，而對于電梯分攤電費的收費標(biāo)準(zhǔn)，有 物業(yè)公司 執(zhí)行所有樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不過也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。

6、實用面積減少

因為 剪力 墻厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就會相應(yīng)增加。在實際運用中，1-10層剪力墻最厚采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些 樓盤 在進行戶型設(shè)計中會將剪力墻設(shè)計在相對不影響實際使用空間的位置。

7、消防安全問題

就目前救援設(shè)備來說，消防云梯車僅能達到28層左右，如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外，或可以就會因為樓層太高而大大增加救援難度。

其實有些人喜歡住30層以上，喜歡那種藍天白云近在咫尺的感覺，但是30層以上在一些安全問題上較其他住宅有不可磨滅的缺陷。現(xiàn)在主流的高層住宅一般是在15至30層。所以選擇30層以上住宅要慎之又慎，特別是恐高癥患者禁選!

32層高層住宅30樓好不好？

不好，太高了。

對于消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅比較，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強，適合長期居住。

基于上述情況，購房者在置房時，應(yīng)根據(jù)自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應(yīng)首選低層，其次多層，最后是高層。

高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一顫行層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房。

有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考豎啟慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯余洞如數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

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