復式好不好 步梯6樓復式好不好

摘要：

大家好，關于復式好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于步梯6樓復式好不好的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！有人說千萬...

大家好，關于復式好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于步梯6樓復式好不好的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

有人說千萬不要買復式樓房，這是為什么呢？

復式樓在我們生活當中還是比較常見舉純的，特別是一些年輕的女性朋友就喜歡買復式樓禪答絕，但是有人說復式樓房是非常不好的，這是有一定原因的，接下來小編就為大家介紹一下。

一、有人說千萬不要買復式樓房，這是為什么呢？

首先我們要知道復式樓房是有一定層次感，同時也會給人一種高級的感覺，但是復式建筑有很多的缺點，因為樓下的使用面積非常的小，而且房間一般都會放在樓上，因此就需要我們不斷的頻繁上下樓梯，這就會非常的麻煩，同時也會給我們帶來很大的影響。其次復式樓房的價格也并不是特別的便宜，一般來說房子的房高在三米或者是四米左右，但是復式樓房的房高會特別的高，這就會讓人沒有安全感，同時我們在二樓休息的時候，經常會被樓上的噪音所吵到，因此就會影賀姿響到我們的睡眠。最后就是復式樓房的裝修也是需要耗費很大財力的，因為復式的裝修是需要相關設計師來進行設計的，如果沒有設計師的話，那么我們是很難會自己裝修的。

二、結語

除此之外，買復式樓是非常不劃算的，如果有買復式樓的錢，還不如去購買一個小區(qū)比較好一點的樓房，因為樓房的面積比較大，同時房間也比較多，即使家里來客人的話，也能夠很好的居住，還不會出現(xiàn)擁擠的情況。

最后小編想說如果喜歡復式的設計，那么我們可以攢一些錢買小別墅或者是小洋房，這樣就能夠享受獨棟房子的生活，另外小別墅和小洋房的使用面積也非常的大，還可以做地下室或者是車庫室，另外還帶有單獨的小院子，這對于一些想要逃離大城市生活的年輕朋友來說是一個很好的選擇，不過小別墅和小樓房的價格非常的昂貴。

復式樓好不好 有哪些優(yōu)缺點

復式優(yōu)點：

1、復式的空間格局分區(qū)十分明顯；

2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；

3、復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰；

4、復式住宅通過恰當?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

5、價位低

6、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費用以及暖氣費孫局比較的低

復式缺點：

1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復式層高也就是在6米了，但是復式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復式價位相對平層低的原因。

2、后期的養(yǎng)房成本低，國家規(guī)定層高高于2.2米就需要計入建筑面積了，但是復式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產證上面寫的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費用以及暖氣費用都是按照房產證上面寫的面積來伍模征收的。

3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之后在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之后，2米的高度你住進去之后會感覺到非常的壓抑。

4、復式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。

5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶則橘讓來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

復式房有哪些優(yōu)缺點？值得入手嗎？

復式房子好不好？有什么優(yōu)缺點？它更適合哪類人群居住？面對這一系列的問題，看完以下這篇文章，也許就能幫你瞬間知曉內情。

復式房子 好不好？有什么優(yōu)缺點？它更適合哪類人群居住？面對這一系列的問題，看完以下這篇文章，也許就能幫你瞬間知曉內情。

所謂復式房子塵胡旅，并不具備完整的兩層空間，但層高較 普通住宅 (通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排 臥室 或書房等，用樓梯鏈接上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

一、復式房4大優(yōu)點

1、利用率高，買一層可以有兩層

既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，對于選購 小戶型 的 購房 者來說，還是蠻實惠的。

2、家庭人員多，復式，真心實用

現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式戶型，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、 廚房 、客房等，這種戶型更適合三代同堂的家庭，放開二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

3、私密設計，動靜分區(qū)明顯

復式戶型提供做答更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，互不打擾。

4、良好的視覺效果，更顯格調

除了動靜分區(qū)之外，復式房子整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而產生更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

二、復式房5大缺點

1、通風、采光相對較差

這個缺點主要體現(xiàn)在小型復式 公寓 。由于空間有限， 復式住宅 進深大、寬窄小，如果朝向不好，通風和采光會不太好。這個在購買的時候一定要實地查看方位。

2、層高受限易有壓抑感

部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的，有些人感覺上層居住太壓抑，應當慎重購買。

3、 樓梯間 占空間，上下樓不方便或安全隱患多

樓梯間可能會占掉10－15平方，相對平層設計復式浪費的更多一些，而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。由于復式結構的樓梯是兩層的面積，樓梯大多會小一些，坡度就會比較陡，容易帶來不安派凳全的因素。

4、略微增加 裝修 與維修費用

很多復式公寓和復式住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思，當然現(xiàn)在有很多 開發(fā)商 提供 精裝房 ，但是在維修上面還是會費用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要根據(jù)具體項目來說，也有不少大型開發(fā)商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

以上即為復式房子的優(yōu)缺點，希望以上內容能幫你在購房過程中起到一定的參考作用。

復式樓優(yōu)缺點

復即為“二”的意思，即一個戶兩層設計。

一般情況下，復式住宅每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳、廚房和客房，上層為主臥、次臥和書房等。

1、視覺效果好，復式樓是一種比較新穎的戶型，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復式樓對于平層樓來說整體的視覺效果是不錯的。因為一般復式樓面積較小，設計時會更加靈活，分割出喊此做多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。

2、分區(qū)明顯，由于復式住宅的設計分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內也會設多處墻式壁柜和樓梯，所以每個部分都會有分割。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復式樓是上佳之選。

3、利用率高，復式樓有一個比較突出的優(yōu)點，那就是利用率比較高。別看復試樓的面積不是很大，但是分成兩層之后就增加了空間的利用率。這對于選購小戶型的購房者來說，是很實惠的。

4、隔音效果鄭衡差，大面積的復式樓要重點關注一下隔音的問題，因為復式樓內部空間的分割可能并不扒念是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

5、通風采光較差，通風采光較差這個缺點并不是所有復式樓都有的，只是針對一些戶型比較小的復式公寓會存在。因為小戶型的復式樓空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

6、樓梯占位置，樓梯是復式樓的必備之物，也是比較占位置的，數(shù)復式樓梯間所需要占用的面積大概在10－15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

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